企业政策性搬迁所得税新规及财税处理

本文依据国家税务总局《关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》(国家税务总局2013年第11号公告)之规定,运用具体案例,对企业政策性搬迁所得税新规及其财税处理问题进行探讨。     

关注企业政策性搬迁所得税税务处理新政策

2012年8月14日国家税务总局发布了《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告(国家税务总局公告2012年第40号,以下简称"40号公告"),40号公告废止了国家税务总局在2009年3月发布的《关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号,以下简称"118号文"),重新确立了政策性搬迁的所得税管理办法。40号公告参照应纳税所得额的计算顺序来制定规定,包括搬迁收入的确定、搬迁     

浅析政策性搬迁业务在新旧两种政策模式下的账务处理

随着国家经济建设的推进,产业结构不断调整。老旧型工业企业的转型、搬迁,新型多元化商业及科技型产业的迅速发展,使我们日常生活的城市和地区环境发生着日新月异的变化。在这期间,政府的规划和政策指令起着决定性的作用,政策性搬迁业务的发生也越来越频繁。本文拟对政策性搬迁业务的账务处理进行分析。     

政策性搬迁处置收入的会计与税务处理

A公司2008年因市政府整体搬迁计划由市内迁至城郊,2008年取得搬迁补偿款3000万元,拆迁的固定资产原值600万元,已提折旧560万元,取得拆迁收入10万元,拆迁的土地使用权账面余值360万元,2008     

把握政策性搬迁企业所得税政策的三个节点

企业政策性搬迁,是指由于社会公共利益的需要,在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业的搬迁收入,包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入,以及本企业搬迁资产处置收入（不包括处置存货而取得的收入）等。在企业所得税上,2012年出台的《企业政策性搬迁所得税管理办法》与此前存在的重大差异在于＂搬迁中购置资产支出是否可以从搬迁收入中扣除以及以搬迁收入购置资产的折旧、摊销可否税前扣除＂两个方面。     

企业政策性搬迁业务的财税处理分析

本文依据《企业会计准则解释第3号》和《企业政策性搬迁所得税管理办法》等规定,运用具体案例,对企业政策性搬迁的会计和税务处理问题进行探讨。     

关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告

<正>国家税务总局公告2013年第11号现就《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局2012年第40号公告)贯彻落实过程中有关问题,公告如下:一、凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目,企业在重建     

国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告

现就《国家税务总局关于发布（企业政策性搬迁所得税管理办法）的公告》（国家税务总局2012年第40号公告）贯彻落实过程中有关问题,公告如下：     

企业政策性搬迁注意所得税新规

《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号,以下简称《办法》）,从2012年10月1日起施行,执行范围仅限于企业政策性搬迁过程中涉及的所得税征收管理事项,不包括企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁的税务处理事项。现将《办法》应当重点关注的主要内容提示如下：     

会计政策选择在所得税税务筹划中的实施

税务筹划与会计政策密切相关,恰当的税务筹划不仅可以节约企业经营成本、提高盈利能力,对企业的发展潜力与竞争力也有着极大的促进作用.由于在不同境况下企业会计政策的可选择性,以及税务筹划中会计政策选择的运用具有成本低、可操作性强的特点,使得企业愈来愈重视采取会计政策选择进行税务筹划.税务筹划的关键对象是所得税,有着很多切入点.本文主要阐述固定资产折旧核算方法、存货计价方法和收入确认方法等常用的几种会计政策选择方法在所得税税务筹划中的运用.     

企业政策性搬迁的会计与税务处理

正所谓企业政策性搬迁,是指由于社会公共利益的需要,在政府主导下企业进行的整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一,能够提供相关文件证明资料的,属于政策性搬迁:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;     

净现值法在项目投资决策中的修正和应用

本文主要阐述项目投资决策经济可行性评价中如何对净现值法进行修正和应用。基于项目变量发生的多概率场景和多项目组合决策这两种较复杂的现实情况,文章分别介绍了联合概率分析法以及如何在满足资本瓶颈约束条件下实现最优的投资组合,并结合案例进行了具体的讲解。     

对外投资项目财务分析模型——调整净现值法

在近年来,越来越多的中国企业到海外投资,各企业在进行对外投资项目财务评估方面都有自己独到的方法,但现在所用的净现值等财务模型对海外投资尚有不严密之处。本文试图基于经济价值最大化的原则,建立一个逻辑连贯、对影响因素考虑比较全面,同时具有相当可操作性的对外投资项目分析系统,希望本文能够为中国企业实际的海外投资提供一定帮助。     

浅论企业投资项目的财务可行性分析

企业投资项目的财务可行性分析是企业在进行投资决策之前,在宏观经济、市场需求和竞争分析的基础上,综合论证项目投资的必要性,财务上的盈利性和经济上的合理性,为企业投资项目提供科学依据的一项重要工作。     

关于《发布企业政策性搬迁所得税管理办法的公告》的解读

<正>2009年,《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)下发后,各地税务部门和纳税人反映,该文仅对企业政策性搬迁的税务处理做了一些原则性规定,在实际税收征管过程中,由于理解不一,经常产生一些争议,希望总局进行修改、完善。鉴于以上情况,总局在进一步研究、完善的基础上,下发了《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》(以下简称《办法》)。现将《办法》主要内容解读如下:     

PPP项目资产证券化决策研究

国家相关部委出台多个文件推进PPP项目资产证券化,但实际上成功实施资产证券化的项目并不多,需要对PPP项目资产证券化的决策问题进行研究。分别建立了以净现值和以净现金流量为决策目标的PPP项目资产证券化决策模型;通过模型求解及分析,分别得到了两种决策模型下PPP项目实施资产证券化的限制条件;然后,以变化的具体数据为算例,对所得出的研究结论进行了验证。总体而言,PPP项目的社会投资人进行资产证券化时要慎重、统筹考虑各方面因素,且在净现金流量决策模型下实施资产证券化的条件比在净现值决策模型下宽松。     

资金时间价值在项目投资决策中的运用

资金时间价值是企业财务管理中一个不可忽视的问题。本文阐述了资金时间价值的含义及其产生原因,并且对资金时间价值在项目投资决策中的运用进行了深入的探讨。     

期权理论在企业投资管理中的应用

财务管理理论发展至今,资本预算已形成一个较为完整的体系。净现值法因其更符合股东财富最大化目标假设,在实务中,已成为投资决策的主要评价方法。但一些财务经济学家在研究后指出,大多数情况下,NPV是否大于0并不能作为判断该项目是否可行的唯一标准,它典型地忽略了现实中的公司所具有的灵活性(如带来新的投资机会等)。因此在NPV小于0时,企业不应急于放弃,它可能通过现在的投资以寻找更有利的投资机会,这种更有利的投资机会就是期权。当然,要获得这项期权必须先行投资于必要的市场和技术。获得此项期权后,企业就只有项目2005年2006年2007…