房地产开发房地产纠纷估价应注意的几个问题

房地产纠纷估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额进行科学的鉴定。目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益，它除遵循一般房地产估价的原则和方法外，还要充分了解纠纷各方的立场和意见，以便作出客观公正合理的估价，它的难度相对来说比房地产转让估价、抵押估价等其它目的的估价要大。因此进行房地产纠纷估价时，必须客观公正、严肃谨慎。笔者在多年的估价实践经验中总结出在房地产纠纷估价中应特别注意如下几个问题。     

补偿贸易中应注意的几个问题

近年来,一些企业在与外商进行补偿贸易中出现了一些问题,值得注意。首先,要注意补偿期的合理性。有的企业在和外商签订补偿贸易合同时,往往忽视补偿期,偿还时间过短,以至企业不能如期履约,产品补偿变成了现汇偿还,这无疑扩大了国家的外债规模,影响我国的对外信誉。如湖南省某钢铁厂1988年与香港三湘有限公司进行补偿贸易合作,由港方提供外汇1260万美元,从法国引进30万吨电炉炼钢二手设备,补偿期五年。合同规定1989年开始逐年用钢材补偿。     

债转股中应注意的几个问题

为解决国有企业资金不足和银行的不良资产问题而出台的债转股已引起世人的关注。这一举措从直观的角度上看对解决银行的不良贷款和国有企业脱困起着一举两得的作用。但另一方面人们不能不担心此举会给赖账经济提供温床 ,从而违反债转股的初衷。本文试图从债转股的操作方式和应该注意的问题等方面谈一些粗浅的看法 ,以期引起人们的思考。     

税务审计中应注意的几个问题

所谓的税务审计它所需要面对的主体就是国家财政的税收,它所需要针对的目标群体就是国家税收才收入的它所上报的数据是否是真实和准确的,它还包括征收的双方之间所进行的经济行为是否是合法的、合理的和是不是受到国家法律的保护的。国家的税务审计要对国家的财政税收收入进行比较详细的审计,财政税收收入要从它形成到进入到国库然后再变为国家的税收收入的一部分,这是一个相当复杂的过程。国家财政的税款(简称为税款)是我们国家的纳税人所上交的。伴随着国家税务审计不断的由外到内的发展,严密地完善我们国家的审计相关的法律和法规,切实创造相对安全文明的税收状况,这就显得很重要了。     

国有企业改制中应注意的几个问题

随着我国社会主义建设事业的不断推进和发展，伴随着国有企业改制逐步深入和依法治国的水平的不断提高，法律的地位在整个国家企业改制尤其是建立现代企业制度过程中发挥着至关重要的作用。国有企业改制的内在属性决定了国有企业改制的最终完成离不开法律的制度设计，离不开法律这一稳定因素的保障。     

农村公路建设中应注意的几个问题

由于农村公路建设量大面宽,所以在建设中存在的问题也不少,较为突出的问题有:规划不科学的问题;质量问题以及造价控制问题.笔者根据这几年的实践针对这三个方面的问题提出解决办法     

建筑施工管理中应注意的几个问题

我国建筑业是国民经济的支柱产业之一,是相关行业赖以发展的先导产业.随着我们国家经济的高速发展,建筑产业突飞猛进,对我国国民经济的发展具有极其重要的作用.在实际的施工过程中,如何加强建筑施工企业的管理是我们要注意的一个问题.     

暖通工程施工中应注意的几个问题

摘要：暖通工程施工质量效果的好坏,对房屋的使用质量和效果都有着重要的影响。一般来讲,暖通工程包括送风排风系统、除尘系统、空调系统,防排烟系统、净化系统和制冷系统等。在工程施工过程中,暖通工程与消防、电气,土建等其他工程施工关系紧密,控制好各类工程质检的协调统一,不但能够有效的节省材料、节约工期、降低成本,而且能够确保工程的施工质量。本文结合实际工作经验对暖通空调施工中需要注意的一些问题进行简单探讨,以期对提高暖通工程施工质量起到一定的促进作用。     

企业技术创新中应注意的几个问题

结合工作实际,提出了企业技术创新过程中应注意的5个方面的问题。     

施工管理中应注意的几个问题

工程项目的现场施工管理是一件很复杂的事情,本人认为,在施工现场的管理中应该做好以下几方面的问题.     

农村公路建设中应注意的几个问题

由于农村公路建设量大面宽，所以在建设中存在的问题也不少，较为突出的问题有：规划不科学的问题；质量问题以及造价控制问题。笔者根据这几年的实践针对这三个方面的问题提出解决办法     

农行改革中应注意的几个问题

在金融全球化趋势逐步加强,全球金融市场效率极大提高的情况下,深化改革是我国国有商业银行走向成功的必由之路。文章阐述了农行改革中应注意的几个问题。     

企业经营管理中应注意的几个问题

企业管理就生产管理而言,一般都比较注重。然而企业不仅仅是生产管理,如果不注重其它方面的管理,它的生命力也是有限的。文章对此进行了探讨。     

股份制改革中应注意的几个问题

鉴于股份制改革的复杂性、艰巨性、不平衡性以及工商企业多年来在计划经济诸方面存在深层矛盾的自身弱点，在具体实行过程中应注意解决的问题和采取的对策是：１解放思想，更新观念，切实解决认识到位问题。企业实行股份制改革是一项开拓性事业，是一场深刻触动干部职工...     

资产重组过程中应注意的几个问题

资产重组是一种高层次的现代企业经营方式,可以产生明显的经营效果,也存在较大的经营风险。然而在近年出现的重组热中,一些地方过于强调资产重组的正面效应,较少谈及重组风险,为此,对当前资产重组中存在的以下行为必须引起高度的重视,并采取措施予以矫正。     

新形势下人才培养中应注意的几个问题

人才是事业成功的中坚力量。党的十六届三中全会指出，要“营造实施人才强国战略的体制环境。创新人才工作机制，培养、吸引和用好各类人才。以党政人才、企业经营管理人才和专业技术人才为主体，建设规模宏大、结构合理、素质较高的人才队伍”。随着行政管理体制的继续改革、科技体制改革的深化以及国有企业改革深化步伐的进一步加快，现有人员能否适应和满足这种新形势下科技发展的需要和市场经济竞争的需要，这是极其关键的问题。要解决这一问题，从根本上讲，只能通过科技人才的培养去增长他们的知识，激发他们的工作能力、适应能力、生存能力和创造能力．造就一支思想良好、技术精湛、百折不挠、勇于开拓的人才队伍。