从“建房”到“建城”

通过投资,密切政企合作关系,打造设计、基础设施、房建承包、代建管理、地产开发等施工企业未来业务增长的新引擎,"一单多吃",由"建房"向"建城"转型升级,由"建筑承包商""建筑地产商""建筑投资商"向"城市综合运营商"转型升级。     

品牌形象展示 专业高端服务——第六届中国住交会精彩转轨

[本刊讯]第六届中国住交会于2004年12月3日至5日在上海新国际博览中心开幕。多年来,住交会已成为全国性的房地产城际营销、同行交流、产业链整合、成果展示的权威平台。本届住交会共有291家机构亮相,汇集展示国内外的房地产策划、融资、开发、建筑设计、营销、住宅部品及物业管     

雅居乐 卖旅游还是卖房子?

雅居乐提供了这样的观察角度:大规模拿地、多区域扩张的同时,掠夺式开发、模式同质化,核心诉求是土地和房地产,"靠旅游资源销售传统住宅"为主的旅游地产模式到底能走多远?无数的共识指出:旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。现在令人担心的是,旅游地产越来越朝着投资性物业的升级版方向去发展。     

品牌的翅膀 让天朗跨越式飞翔——回眸悟石与天朗的品牌不解之缘

"规模是加法,创新是乘法。"天朗控股集团董事长孙茵在谈起天朗的发展时如是说。从2001～2010年,天朗十年两次创业,从企业资本的原始积累、企业团队的打造和锻炼,到全面介入土地的一级开发与整理、对接资本市场,完成了由地产开发商向区域运营商的角色及职能转变。并且在项目运营及产品品质上,荣膺多项企业大奖,赢得了行业及市场的尊重与认同,让天朗在区域市场一跃而起,成为区域创新龙头企业,市场品牌认知与影响力得到有效建立。2010年天朗地产全面启动其品牌升级     

段萱 养老地产要做“慢功”

养老地产刚刚起步,从短时间内看,整个行业还是会快速发展。然而,这个"快速"更多的是指养老项目的规模和总量上。从中长期看,整个行业会向着精细化、品质化、商业化的方式去转化,更加理性,回归服务的本源,这个阶段,养老地产的核心将从开发能力逐步过渡到运营服务能力,这是整个行业发展的大趋势。养老地产作为养老产业的一类产品,有它的特殊性和稀缺性,但这并不意味着养老地产只单纯服务于高端人群。从我们目前养老地产产品体系构成来看,从产品形式、产品价格分析,基本覆盖了中、高端老年群体,能满足大多数老人社会化养老的需求。     

"芦淞市场"品牌孵化模式再升级

服装专业市场正在向多领域延伸,"宽服务、泛区域、轻产业、新模式"正从各个老市场破土而出,融合展示、体验、网络、会展、地产为一体的混合商业模式成为各方摸索的方向.株洲金冠服饰文化传媒大楼大胆进行商业模式创新,立足品牌孵化,在由市场开发商向集成运营商转变的路上先行一步.     

市场

华彬海外藏品地产汉美登发布8月9日下午,由华彬集团主办的"2013中国经济高峰论坛"在华彬庄园专场隆重举行。论坛着重分享了以华彬集团Hamilton汉美登项目为代表的藏品地产的价值理念,藏品地产有别于一般海外投资产品,不凭借"投资移民、一站式全家绿卡"等以移民条件的方式赢取市场,而是通过高度稀缺的"资源型产品"条件,占据投资面的顶端。近年来,华彬集团首次提出"藏品地产"的开发理念,在全球范围内打造具有独特精神符号和人文属性的收藏级建筑,让建筑成为文化的传承和历史的代言。     

地产永续债 更像会计游戏

随着金融业与地产业的深度融合,地产永续债作为一种低成本融资路径,正吸引越来越多的大房企关注。自去年民生银行、平安银行分别与恒大地产合作发行类永续债产品后,诸多金融机构和大型房企纷纷跟进,地产永续债持续升温。日前,平安银行的"金橙俱乐部"再次扩容,并吸纳了包括40家信托公司在内的新会员。对此,     

旅游地产2.0时代

旅游地产单纯依托自然资源赚取土地升值与房屋销售利润的模式,已难以为继。旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。尤其是休闲度假这一生活方式的发展和对服务更多的升级需求,旅游地产急需结束当前混沌状态进入2.0时代。旅游地产无疑与实体经济、内需密切相关。据统计,中国至少27个省区市制订的"十二五"规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业。     

地方动态

“佛洽会”搭建供需平台 地产与建材“亲密接触”本刊讯 为促进房地产行业与建材行业的深度合作,中国国际房地产与建材供需采购交易会(简称“佛洽会”)于2004年6月28日至30日在广东省佛山市华夏陶瓷博览城举办。“佛洽会”是继主办深圳“住交会”后,中国房地产业协会主办的以强调“招标、采购、洽谈”交易功能的又一次交易盛会。本届“佛洽会”突出了三项特色:一是搭建了房地产与建材企业之间的直接供需平台,减少了交易的中间环节。在本次“佛洽会”开幕式上,来自全国的开发商和建材商签定友好协议,共同成立了“中国房地产业与建材业采购供…     

卓越 源自考验 吉林省博大华夏房地产经纪有限公司成长记

2006,是博大的丰收年,多年来专心于自我建设与行业技术发展的成果不断涌现,先后被中国房地产业协会评为“中国十大房地产全程营销策划代理机构”；全国工商联房地产商会评为“中国不动产最佳营销策划机构”；建设部评为“全国优秀房地产经纪机构”；中国住交会吉林赛区优秀策划机构,2006长春地产星火榜优秀策划代理机构。同时通过AAA企业认证。作为博大华夏团队的当家人董事长王金狮先生认为：2006年,博大不仅圆满地完成了预定的年度经营目标,更在品牌打造,营销方式,企业文化建设等方面取得了重大的突破和进展。是什么力量把博大成员凝结在一起,汇成如此强大的力量,使博大有了今天的业绩,下面我们将进入精彩的博大成长之旅。     

朱中一:房地产业如何与新型城镇化协调发展

观点"实现房地产业与城镇化的协调发展,最主要的是要加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。""一定要把建设生态城市、宜居住区、绿色建筑、智能建筑和推广运用低碳技术当作我们行业转型发展的重要任务抓好。""旅游地产是为旅游服务的地产,不能简单地将旅游地产视同于开发商到旅游地区搞房地产开发与销售,这跟旅游地产本意有很大差异。"     

招商地产模式论

招商地产正在为他未来10年的爆发积蓄能量,能量来源于非住宅业务的强化、30年深耕蛇口经验的提取与复制、新蛇口成绩单惊人的说服力,还有母公司招商局集团内部资源配置向地产业务的倾斜。能量的积蓄是为支持战略的达成:招商地产希望像"导演"一样参与到新型城镇化下的区域     

经纬纺机向恒天地产增资

近日,经纬纺机拟以对北京博宏房地产开发公司所持有的约44.83%股权连同1250万元现金向恒天地产增资。同时经纬纺机拟将所持博宏公司其余约20.17%股权,转让给恒天地产所有。增资后,公司作为恒天地产股东,持股12%,同时恒天地产取得增资股权后,成为持有博宏100%股权的全资股东。     

鲁能地产 重组是否能重生?

重组广宇发展将成为鲁能地产业务"生与死"的考验。当前,地产行业调控方向尚不明确,房地产再融资能否开闸还是未知,在大批申报再融资预案的数十家房企中,谁又能成为最终的"幸运儿"。这些不确定因素将使广宇发展二次重组的前景变得十分迷茫     

仲量联行:电子商务全面影响零售、物流地产

9月24日仲量联行最新发布了关于中国电子商务市场的白皮书——《中国电子商务:网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战。全球各地越来越多的商业地产业内人士意识到,在网购时代,如果仅将注意力集中于传统的线下市场,将会错过发展机遇并丧失市场竞争力。仲量联行大中华区研究部总监同时也是报告的作者柯志谦(Michael Klibaner)表示:"当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观,电商会加速淘汰低     

中国最好听的电影联手国瑞唱响京城 国瑞开创商业地产全新品牌营销模式

2008年4月24日,首次由地产行业与影视行业强强联手,共同打造以"品牌文化为中心"的大型推广活动——《盗版猫》海报及主题音乐发布会在国瑞地产总部盛大揭开帷幕。该活动是国瑞地产之京城大型商业地标国瑞购物中心与中国首部以音乐元素为主题的电影《盗版猫》的联袂登场,     

2013房企风险评估报告

海外投资、地产金融化、社区金融、云地产、电商与传统商业地产之争,这些新气象在今年集中涌现。马云和王健林的赌约,更是隐含了房地产行业的新老模式之争,在"被颠覆"的讨论声中,中国房地产业走过2013。在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句     

欢迎搅局者

9月3日,星河湾董事长黄文仔60寿辰。富力李思廉和张力,恒大许家印、雅居乐陈卓林、祈福彭磷基、碧桂园杨国强、合生朱孟依、海印邵建明、合景孔健岷、时代岑钊雄等,粤派地产几乎所有的掌门人悉数到场祝贺。业界习惯把地产文化分为流派和圈子,这种地域鲜明的"圈子文化",确实产生了局部的一团和气,地产圈子文化在上海更甚。     

迪拜模式对我国商业、旅游地产开发的启示

受政策调控的影响，传统房地产正处在竞争与饱和状况，市场已面临着重新洗牌所带来的极大威胁。随着房地产业向多元化发展，如何探索地产投资开发的新模式，商业地产和旅游地产逐渐成为房地产业的新热点和关注焦点，为此，本刊编辑部与中国房地产业协会商业地产与旅游地产专业委员会共同创办“商业地产”、“旅游地产”栏目。本期特别企划了“迪拜商业地产的成功经验”专题。为把栏目办得更好，希望关注商业地产和旅游地产的业内人士、专家学者及企业管理者不吝赐教，踊跃投稿。