房地产企业工程管理体系的建立探究

随着我国经济的不断发展,我国的房地产行业得到很大的发展,同时房地产行业的发展也遇到了越来越多的困难。为了能够更好促进房地产企业的发展,房地产企业工程管理体系的建立也就应运而生。本文依托于现代项目管理的九大体系,并与房地产行业的特点相结合,提出了房地产企业工程管理体系。     

房地产企业的财务控制研究

随着我国市场经济的不断发展,房地产行业也得到了快速的发展,并逐渐成为我国国民经济的重要组成部分,对我国经济发展起着至关重要的作用,对促进我国经济的发展与维护社会稳定具有重要的意义.因此,有效降低房地产企业开发成本、实现房地产企业财务资源的有效分配,能够有效提高房地产企业的核心竞争力,避免发生企业财务风险问题,促进房地产企业长期稳定健康发展.     

房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究

我国经济从改革开放以来,其中崛起迅速的行业最具典型的就是房地产产业,其已经逐渐发展为我国经济的支柱性产业.最近几年我国所面临的经济下行压力逐渐加大,房地产企业外部环境愈加恶劣,其行业竞争也愈加剧烈.在这种背景下,房地产企业控制运营成本以及提升经济效益的主要手段就是提升其财务管理水平,税收支出占据了财务成本支出的不小的部分,因此税收筹划已经逐渐被房地产企业所关注.房地产企业与土地关系密切,其税收筹划中最关键的税种就是土地增值税,由于该税种繁冗复杂,但是筹划空间较大,能够为房地产企业节约不小的税务成本,从而促进企业发展.本文主要是研究房地产企业中土地增值税税收筹划的难点以及针对这些问题提出相应的对策.     

利用网络经济进行房地产企业成本管理的若干思考

随着我国房地产行业高速畸形发展，进几年国家从多个角度进行了宏观调控，我国房地产行业也日益成熟，逐渐走向正规化，房地产行业的未来发展和现行的经营理念都有了很大的变化，对于健康的企业来说，成本控制已经成为了管理中的重中之重，对于那些中小房地产企业，要想能在这种激浪中生存下去，就更要将成本管理理念引入企业经营之中，尤其在现在网络经济普及及完善的形势下，运用网络经济手段进行房地产企业的成本控制，是关系企业成败壮大的一个有效手段。因此，本文结合我国房地产行业目前的世纪情况，探讨了网络经济下企业成本管理与控制的手段。     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业得到了巨大的发展。随着改革开放政策的不断实施,房地产行业在遇到巨大发展机遇的同时也面临着重大的危机。因为房地产行业受到国际金融危机的影响较大,同时国家也对房地产行业做了一些宏观调控。对于房地产企业而言,如何生存和发展是当前最为紧迫的问题。随着市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也逐渐规范化。房地产企业想要占领一定的市场就必须提高企业的盈利能力。如何有效地控制和管理好成本,提高企业的经济效益,本文就此问题作出了简要的探讨。     

国家宏观调控经济政策影响房地产市场的模式研究

随着我国经济的不断发展,房地产市场经济也随之稳步发展,并且逐渐成为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,其发展的好坏,将会影响到钢铁、建材等多种行业的发展.近年来,国家通过宏观调控的方式,一方面促进了房地产行业的发展,另一方面,也带来了一些负面效应.本文将从我国房地产企业的发展现状入手,结合国家针对房地产企业施行的主要宏观调控经济政策,进一步分析相关政策对我国房地产经济发展的影响,并提出几点管理建议,供学界讨论.     

房地产企业税务管理及控制模式探讨

国内宏观经济的不断发展下房地产企业也获得了迅速发展,房地产行业的整体发展对于国民经济的整体发展做出了重大贡献,而房地产企业更是为税收增加产生了极大影响.随着国内房地产企业数量的不断增加,房地产企业税务管理问题的重要性也不断提升.部分房地产企业由于税务管理不当不仅使得其经营管理陷入了困境,更是使得其企业形象大受损失.本文将对于房地产企业税务管理及控制模式进行探讨并提出房地产企业更好进行税务管理与控制的建议.     

房地产物业管理中存在的问题原因分析及对策研究

物业管理作为一个新型的行业，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展，为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会再就业工程做出了积极的贡献。同时，我们应该清楚的认识到物业管理行业发展史较短，在物业管理过程中存在的问题也日益显著，如法律法规体系不完善，市场化程度不健全，业主物业知识缺乏，从业人员专业化程度低，企业本身管理经验不足等，本文就当今房地产物业管理中存在问题进行简要的原因分析，并提出改进对策。     

房地产企业项目全过程动态成本管理

自2009年以来,由于经济出现增长放缓的趋势,楼市需求也趋于平稳。房地产行业在经历了近十年的快速增长后出现了明显增长放缓,而这也为房地产企业的生存发展带来了一定的危机。在整体宏观经济不断下行与房地产市场宏观调控的走势下,居民购房意愿持续走低,房地产企业只有严格把握企业成本,做好项目的全过程动态成本管理,才能在激烈的市场竞争中找到合适的发展方向,推动企业稳健发展。     

房地产企业财务预警系统初探

房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业，其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度．试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落．房地产企业生存环境急剧恶化，发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统，让房地产企业及早发现自身的问题，及早防范风险。文章采用zeta模型，根据2007、2008年的财务数据，对房地产企业进行财务预警分析，并提出了相应的政策建议．     

吉林省房地产企业成本控制初探

随着整个国民经济的发展,中国的房地产行业不断扩大,在整个国民生产总值中的比重也不断加大,目前已发展成为国民经济的支柱产业。但与行业发展不相适应的是,房地产行业的成本控制水平不高,在一定程度上影响了企业的发展。文章在分析目前吉林省房地产企业发展现状的基础上,探讨房地产企业成本控制的策略,以期对促进吉林省房地产业经济的发展起到一定的借鉴作用。     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性，受市场影响重大，在国内外市场竞争日趋激烈的今天，房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料，将Z1计分模型运用于房地产开发企业，对其财务风险状况进行分析、预测。     

新经济时代下对我国房地产经济的理陛思考

房地产行业如今已成为我国经济发展的支柱产业，也是推动经济增长的主要力量。然而，由于国内房地产行业发展过热，导致地产经济背离了社会正常的轨道，逐渐形成一种虚高、虚大的现象。这种经济现象不仅拖累了国家经济的健康发展，还极大地制约着社会人文和谐，造成社会矛盾日益尖锐。房地产关乎国民生活、发展、国家经济安全、社会安定等各个方面，而随着经济发展模式的不断转型，在新经济时期，国内房地产经济又该如何缓解社会矛盾，重新拉动国家经济健康发展，这是我们不得不去理性思考的问题。     

房地产泡沫与银行金融风险防范措施探讨

近年来,由于房价的不断攀升,房地产行业也逐渐受到关注,也成为了物质财富的主要标志,一切关于房地产行业的价格浮动或者是房地产泡沫都会在一定程度上影响着人们的生活,也对银行金融行业产生很大危害,甚至是影响国家经济以及社会稳定。银行的政策与措施也会在一定程度上影响着房地产的价格以及泡沫的产生。本文对房地产泡沫与银行金融风险防范措施进行了分析与研究。     

浅析新会计准则对房地产开发企业的影响

为了满足房地产开发企业的工作需要，顺应时代发展，进行新会计准则的应用是必要的。随着经济的进步，行业不断发展，有些会计准则已经赶不上时代的变化了。在这种环境下，国家出台新会计准则，它的出现极大的支持我国房地产行业的开展。通过对会计准则准确性的提升，有利于促进房地产经济保持良好的势头。     

论房地产企业土地增值税的税收筹划

伴随着世界经济的快速发展,尤其是房地产开发企业,已经逐渐成为资金密集型的行业,国家加强了对其的监管和调控力度,由于土地增值税是房地产企业纳税的重中之重,税务部门进行了严格的考察,在这样的历史背景下,如何降低成本就成为房地产企业关注的焦点,唯一有合理的税收筹划,才能减少房地产企业成本和提高企业竞争力。本文从房地产企业土地增值税税收筹划背景及意义作为出发点,继续探索房地产企业税收筹划的风险控制措施,希望具有实际的借鉴意义。     

浅谈房地产营销应如何贯穿房地产开发的全过程

改革开放以来，我国的住房改革一直在不断地深入，房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中，就成为了重中之重。     

浅析房地产企业的财务管理工作

随着我国经济的快速发展，房地产企业进入了突飞猛进的时代。但是在金融危机的大背景下，房地产企业给国家及人民带来利益的同时，也面临着严峻的考验。与此同时房地产企业的财务管理存在的缺点也不断显现出来。针对房地产企业财务管理的现状及存在的问题，本文会提出一些可行性建议，从而提高财务决策的有效性和可靠性。     

刍议我国房地产经济的可持续发展

在目前我国社会发展水平全面提升的背景下,房地产行业作为国民经济的重要增长点也逐渐受到了群众的关注和重视,特别是近年来房价的增长,更是对房地产行业发展产生了显著影响。可以说房地产经济发展水平的提升不仅在很大程度上推进了我国整体城市化进程的发展,并且也实现了对我国国民经济总值的显著提升。但与此同时,我们也应该认识到,在全新的市场经济发展过程中,由于政府的宏观调控对房地产也产生了一系列影响,所以房地产行业经济也面临着十分严峻的挑战。基于此,文章就将对房地产经济的可持续发展问题进行详细研究。     

我国房地产上市公司资本结构与企业绩效的相关性研究

在经济的大环境背景下,房地产行业在近十几年以来蓬勃发展,当前房地产也处于转型和升级的关键阶段.若房地产行业想要取得长久的发展,需要不断地提高自身的管理水平以及公司的绩效.因此,研究我国房地产上市公司的资本结构与企业的绩效关系就显得十分必要. 本文将紧紧围绕着我国房地产上市企业的资本结构,结合各房地产上市公司的绩效现状,并根据相关性,进行实证检验,来验证企业的成长、营运以及盈利能力是否对企业的资产结构产生影响.