大龙"地托"?中服"内定"?北京土地市场怪相频出

去冬今春,北京土地市场上一幕幕怪相令人瞠目.先是"地王"高调出现,又被高调收回;后是备受关注的中服地块被疑为"内定".     

打压,还是调理?——从北京“地王”说开去

北京一天三"地王"引发舆论井喷 3月15日,随着拍卖师槌起槌落,北京市三个"地王"相继诞生:一是北京朝阳区规划建筑面积为16.95万平方米的大望京1号地块,经过14家房地产开发企业激烈竞价,最终远洋地产下属远豪置业以40.8亿元的价格夺标.二是位于大兴区亦庄(X1-1B)地块,经9家开发商争夺,中信地产以52.4亿元拿下.三是海淀区东升乡的蓟门桥地块,世博宏业将价格从6亿元一直推至17.6亿元而夺标,实际楼面价已经逼近3万元/平方米,成为单价"地王".     

"地王",又见"地王"

一周之内仨"地王" 6月30日下午,北京诞生了新"地王".起拍价为26.12亿元的广渠路15号地,经过35分钟的激烈竞拍,最后以总价40.6亿元的价格成交.规划建筑面积约为28万平方米的广渠路15号地,成为北京实施建设用地使用权招拍挂制度以来,成交总价最高的地块.     

中国地产的"博傻"时代

今年以来,随着房地产业的持续升温,在全国各地的国有建设用地使用权招拍挂中,"地王"频出,令人咋舌:5月22日,南京汉府街地块楼面地价3.48万元/平方米;6月21日,上海新江湾城某地块中标价为1.25万元/平方米;7月12日,广东东莞     

土地市场“热”的背后

<正>如此火热为哪般近来土地市场异常火热,城市住宅建设用地市场呈现出与2007年相似的活跃状况。2009年9月10日,中海地产出价70.06亿元摘得上海普陀长风生态商务区长风6B、7C两幅地块,一举超越此前的上海青浦区赵巷地块天价"地王",成为广受关注的     

当"地王"接踵而来

2007年是地王之年?几年前,当顺驰集团以近10亿元的天价拿到大兴黄村地块时,曾激起过全社会的一片惊呼,"地王"一词不胫而走。然而,当历史进入2007年时,人们发现,当年的顺驰与今天的地王相比,连小巫都不是!动辄几十亿元、每平方米土地几万元,两三年前还难以想象的情况,在2007年却成了一种足以引起市场激变的潮流。     

从“地王”现象看土地供应结构改革

正刚刚过去的8月被众多媒体戏称为"史上地王最密集月"。的确,这个月全国各大城市可谓"地王"频出:17日,融信中国以110.1亿元摘得上海两地块,楼面价10万元/平方米,成为土地史上单价"地王";18日,郑州郑东新区两块地分别以25.54亿元、35.1亿元成交,刷新出年内第8个地王;24日,合景泰富以57.7亿元拿下天津响螺湾地区一宗地,楼面价已超过周边在售项目房价……     

土地市场"小阳春"探析

2009年5月,土地市场一改2008年以来流标频现的窘迫局面,不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,武汉、宁波等二线城市也"地王"频出,地块大幅溢价成交,土地市场走出了一个"小阳春",活跃程度大有超越2007年之势. 同时,土地供应节奏也有所加快,受市场活跃的影响,各地纷纷加大了土地的推出速度,据有关方面的统计,5月份84个城市中心城区房地产开发用地供应环比增长97.9%.在宏观经济调整仍未见底,实体经济尚未真正走出低谷的背景下,土地市场的回暖是否具有可持续性,引起了人们的关注.     

声音

"近期个别城市再现高价地,主要是结构性和区域性市场波动,并未改变市场整体偏冷的格局。"——近日,针对北京万柳"地王"诞生,北京、上海等地楼盘又现"坐地起价"、"彻夜排队"等现象,国土资源部第一时间通报了上半年土地市场的运行情况,有关负责人作出如上解读。     

“招拍挂”惹谁了?

<正>招拍挂的"数宗罪":误读还是其他?近几年,在"房价地价关系"、"地王"等焦点性话题中,国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度忽然成了"众矢之的":"地王"因招拍挂而生;"土地财政"因招拍挂而"钵满盆     

“新乡贤合作社” 资金互助 利息敬老

<正>"最新消息!咱村的卫海龙、卫海岗两位离土乡贤出资5万元注入‘乡贤股金’,我们新乡贤合作社又多了两名社员!"什么是"离土乡贤"?什么是"乡贤股金"?什么又是"新乡贤合作社"?柏底村一个小村庄有什么大动作?乡风文明建设,人才是关键要素。山西运城有着千百年农耕文明,更是培育出了许多优秀的能人。2017年春节期间,运城市发出了"寻找新乡贤"的号召,寻找那些能力突出、品德高尚、对家乡建设怀揣热情和责任的"新乡贤",通过各种形式参与家乡的建设。截至2018年12月底,运城"新乡贤库"已注册     

访治癌奇人段廷文教授

记者:段教授,你在第六届北京高新技术产业国际博览会上打出"天下治癌第一人"的展牌,这显然是公开向全世界叫阵,请问你凭什么号称"天下治癌第一人"?     

果实为何“五颜六色”

<正>果实为何色彩缤纷?哪种颜色的果实爱"流浪"?哪种颜色的果实爱"宅家"?赤道附近的果实为何"黑"?中美科学家通过联合研究,揭开了这些秘密。该成果于近日发表在国际期刊《全球生态与生物地理学》上。论文第一作者、中科院昆明植物研究所副研究员陆露介绍,五     

一槌砸掉2亿元?--成都"地王拍卖风波"留下的疑问和思考

最近,各大媒体报道说,在4月中旬成都“地王”拍卖会上,由于当值拍卖主持黄学政的失误,引起上海两大房产巨头的强烈不满,也使地王拍卖最终收入至少损失了2亿元。目前,黄学政已被免除职务。据报道,黄学政可能成为中国拍卖行业终身禁拍第一人。这似乎意味着这场“地王拍卖风波”该尘埃落定了。然而,诸多的疑问并没有解决,譬如2亿元的损失是如何计算出来的、经验丰富的拍卖师黄学政怎么会犯低级错误、问题是否出在《拍卖法》规范不了土地拍卖,等等。我国国有土地使用权的拍卖,开始的时间尚短、经验不足,出现问题是难免的,但是,对于现实中出现的…     

米价新纪录

<正>一种产自广西的野生米刷新了北京市场的米价纪录。记者昨天在赛特地下一层超市见到了这种品牌为"野金香"的米,1斤卖110元,够买12斤猪肉。此前,北京最贵的米为某进口品种,每斤卖99元。     

广西小龙虾养殖大跃进

<正>2019年小龙虾的价格一直处于持续走低的状态。为什么小龙虾价格这么任性,随便玩起了"跳水"?南宁一摊贩认为,2018年主要有世界杯因素的影响,加工厂收虾积极性高,全国消费市场旺盛,小龙虾的价格一直下不来。专营小龙虾餐厅的饶先生则表示,自2015年以来,小龙虾的消费需求一直处于上涨趋势,如2017年全国小龙虾的消费为2500亿元,2018年上升到4000亿元,2019年预计将达到4500亿元。     

数字

(2010年4月16日～2010年5月15日)35%重庆市市长黄奇帆近日表示,重庆市要求地价不能卖得超过房子销售价的35%。2.04亿元4月26日,北京土地出让招拍挂制度变革后,首宗挂牌出让的居住项目用地,房山窦店镇居住用地,因为最终的报价2.04亿元超过设定的上限而流标。该地块拍卖前设定了4700元/平方米楼面价上限,而2.04亿元折合楼面价4718元/平方米。     

中国农业生产的地块规模经济及其来源分析

本文着重从地块层面考察规模经济及其来源,探讨要素不可分性对农业生产规模经济的影响。本文以小麦、玉米和水稻三种粮食作物为例,利用来自全国8省的抽样调查数据,考察了地块规模对农机使用、劳动投入、土地投资、粮食单产以及单位产品生产成本的影响。研究发现,尽管地块规模变量并非在每种作物的各方程中都显著,但总的来说,扩大规模会降低农机作业成本、提高农户使用机械和进行土地投资的概率,同时也会降低亩均劳动投入量。从成本方面看,水稻单位产品生产成本随地块规模的扩大而递减,即存在地块规模经济;小麦和玉米单位产品生产成本与地块规模则呈"正U型"关系,表现出由地块规模经济向地块规模不经济转变。从产量方面看,水稻单位面积产量与地块规模呈"正U型"关系,小麦和玉米单位面积产量则随地块规模扩大而递减。成本方面的地块规模经济意味着地块合并整理、地块规模扩大有利于降低成本和增加农民收入;而单位面积产量随地块规模扩大而递减意味着处于撂荒和非粮化边缘的地块应该成为土地整理政策的重点对象。此外,除了地块合并整理外,"联耕联种"等也是地块规模经营的重要形式和有益补充。     

招拍挂改革要避免误区

2009年下半年以来,随着房价地价攀升、"地王"涌现,被视为"阳光政策"的国有建设用地使用权招拍挂制度(以下简称"土地招拍挂制度")受到了越来越多的质疑和指责,对此.国务院和国土资源部有关文件提出了制度改革的要求.北京等地也开始探讨改革思路,采用"综合评标"、 "限房价、竟地价"及"限地价,竞政策性住房面积"等方式,抑制地价和房价的过快增长.土地招拍挂制度到底应如何改革,成为当前土地管理不可回避的一个问题.     

河北蔚县 政府搭平台,白菜变“百财”

一棵大白菜,缘何能卖出5元甚至20元的好价钱?一个深度贫困地区的传统白菜产业,如何获得重生让农民得到"百财"?河北蔚县草沟堡乡通过打造有机白菜生产基地、积极对接市场需求等举措,带动白菜产业提档升级,促进了农户特别是贫困户的脱贫增收,成为环京津农业扶贫的一个亮点。