《闲置土地处置办法》后评估的实践与探索

2010年,国土资源部出台《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》(国土资源部令第47号),要求对部门规章和规范性文件开展后评估工作。笔者根据工作实践,通过座谈会和问卷调查的形式,实地了解地方国土管理部门在闲置土地处置方面的实践经验和主要做法,从立法质量、执行情况和实施效果等方面对《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)(以下简称"53号令")开展后评估,深入分析了53号令存在问题,并提出了完善制度、改进管理的意见和建议。     

分期建设的土地算不算“闲置土地”

认定闲置土地应以原出让的宗地为单位进行认定，不能以分期建设中每期建设土地为单位来认定。     

北京房地产开发中的闲置土地问题

本文基于当前北京房地产市场开发投资现状,结合2005—2009年的相关数据,对北京市房地产业的开发投资发展现状进行了实证分析,并针对投资过热和闲置土地问题提出了相关政策建议。     

浅谈闲置资产如何盘活增效

在市场经济体制下,随着经济结构的不断调整,企业为了长期发展,容易产生闲置固定资产,不仅降低了企业资产价值,还在无形中增加了企业成本压力,大量闲置资产成为制约经济发展的瓶颈。只有把闲置资产盘活,才能改变这种局面,进而达到降本增效、推动企业健康发展的目的。这不仅是经济快速发展的捷径,也是当前建立节约型、和谐型社会的要求。     

浅谈煤炭企业如何盘活闲置资产

当今世界经济整体下滑,国内经济依然面临需求增速减缓的现状,煤炭市场冷清而低迷。本文以开滦林西矿业公司现有闲置资产为例,分不同类别给出了相应的盘活对策,旨在通过市场经济手段把企业多年遗留下来的闲置物资盘活,盘增值,为提高企业经济效益增加补益。     

现代租赁—盘活国有企业闲置资产的有效途径

经过40多年的建设,我国已积累了相当庞大的国有资产,截止93年底,我国国有资产总量已达34950亿元。这个成绩是十分喜人的。但由于传统体制、经营水平等方面的原因,对这些资产的管理还存在着诸多问题,其中,国有企业大量资产闲置便是突出的一例。 盘活闲置资产,不仅能加速国有企业资金周转、减少资金占用,挖掘社会生产能力,增加供给,缓解供求矛盾,提高经济效益,而且对于调整投资结构,压缩投资规模、减少投资膨胀压力以及实现国有资产的保值增值都有重要意义。 一 盘活闲置资产,现代租赁是一条有效途径。 现代租赁是在本世纪五十年代兴起的一种信用活动形式,包括经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁.是指出租方根据与承租方     

当前乡镇招商引资中土地闲置的问题及对策

目前。全国乡镇土地在招商引资过程中闲置情况日益严重。当前乡镇招商引资中土地闲置问题非常棘手,在处理问题中应转变政府职能,建设好土地管理队伍;建立土地监督,执法垂直综合机构;控制土地,增加土地供应透明度;加大对闲置土地的处置力度;促进集约用地;深入开展利用土地宣传活动,加强舆论引导。     

浅析行政事业单位国有闲置资产的处置管理与处置创新

行政事业单位国有资产处置,是指行政事业单位国有资产产权的转移和核销.包括各类国有资产的无偿转让(调剂)、出售、置换、报损、报废等.通过综合运用法律允许范围内的一切方法和手段,对资产进行的价值变现、价值提升的活动.国有资产的处置应当遵循公开、公平、公正的原则.     

高校国有资产闲置状况分析及盘活策略研究

伴随着我国教育体制的深化改革以及国家对教育事业的大力扶持,高校利用政府划拨的财政资金及自有资金购建的各类国有资产规模不断壮大,各所高校都或多或少地出现了国有资产闲置的状况。文章通过对国有资产闲置的现状、产生的原因进行分析,提出从源头减少国有资产闲置的措施及盘活已闲置国有资产的有效途径,以期为高校进一步规范国有资产的管理和使用、提升国有资产的使用效能提供一定的理论与实践价值。     

加大闲置资产盘活力度 强力推进提速增效

从"又好又快"经济发展思路,注重循环经济发展质量和从强力推进企事业单位提速增效出发,建立闲置资产处置信息平台。吸引民营资本、投资基金组织借入,减少中央财政买单,摆脱大量闲置资产制约经济发展瓶颈的束缚等,以解决部分国家行政机关、企事业单位、金融机构等组织长期存在着大量闲置资产沉淀、积压,造成资源上的严重浪费的问题。既是快速发展区域循环经济的捷径,又是建立和谐、节约型社会的客观要求。     

探索闲置资产盘活方法推进降本增效工作

闲置资产作为企业的一项或有价值资产,关系着企业降本增效工作的顺利开展。盘活闲置资产有助于强化企业资产管理能力,提高企业的核心实力。鉴于企业资产闲置产生的原因存在着差异,盘活的方法也应有所区别,企业应从自身实际出发,选择寻求合作,互利共赢;物尽其用,深度开发;变现资产,获取税收收益等易于操作且适合企业的方法,达到盘活闲置资产,推进降本增效工作的目的。     

资金推动闲置资源盘活的效用研究

改革开放40年来,工业经济迅速崛起,土地、厂房和基建快速开发。时至今日,随着发展环境的深刻变化和长期积累矛盾的凸显,闲置土地、空置厂房和烂尾楼宇等闲置资源不断出现。盘活闲置资源,资金是核心要素。以沿海城市Y市为例,针对社会资本在处置闲置资源过程的短缺问题,将国有资金推动闲置资源纳入盘活体系,分析国有资金、社会资金和银行信贷三种资金推动方式对盘活闲置资源的作用。结果显示,三种资金推动方式具有异质性,其中国有资金在复杂情况处置阶段效果明显,银行信贷在资源溢价阶段效果最优。     

盘活企业闲置资产的有效方法探讨

对于企业的经营来说,闲置资产的利用率低。由于我国改革开放以来大部分企业体制进行了改革,或调整了产业结构,因此出现了许多闲置资产。闲置资产有时会对公司的的运转造成负面影响。企业应将闲置资产合理转变为优质资产,促进公司的经营发展。     

南京闲置土地达100多万平方米今年将重点清理

南京今年将重锤清理整顿闲置土地：记者从有关渠道了解到，按照保守估计，南京目前掌控在开发商手中两年以上未见动静的土地达100多万平方米，占去年商品房上市面积的五分之一左右。     

农村闲置土地利用与管理的对策建议

随着社会的发展,经济水平的提高,产业结构逐渐调整,城市化进程也在加快,农村劳动力的缺失,导致农村出现大量的闲置土地,这一现象得到了广泛的关注,对其要进行积极地利用与有效地管理,从而提高闲置土地的利用率。文中将针对农村闲置土地的问题,提出具有针对性的对策,旨在解决农村闲置土地的问题。     

盘活闲置资产促进企业发展

由于科学技术进步和市场变化,多数企业在不同程度上存在闲置资产,其闲置主要是因为产业结构调整、技术力量薄弱、资金短缺等原因造成的。资产闲置关系到企业经营活动和经济效益,要通过对外租赁、对外转让、修旧利废等方法盘活闲置资产,促进企业发展。     

仙桃市供销社处置闲置资产的做法简介

仙桃市供销社近年来,通过开发、租赁、转让、出售等多种形式,处置闲置土地125000平方米,房屋24000平方米。由于处理操作规范,管理严格,处理价格比原价净增值1100万元,变现收入全部专项入账,有效使用,杜绝了处置收入拖欠、损失、浪费。具体做法是:一、核实闲置资产,制定处理方案(一)企业领导班子在处理闲置资产中注重维护供销社长远发展利益,坚持有效、增值、变现三原则,依照当地政府制定的城镇发展及市场建设规划结合供销社自身长远发展需要,谨慎确定闲置资产的处理地域、范围,按照农村、乡、镇所在地,城市闲置资产所在不同地区,采取不同的…     

土地闲置处罚雷声大雨点小

对比即将施行的《闲置土地处置办法》和去年底发布的修订草案,正式版中对于开发商的处罚规定相比以往反而宽松了一些。     

难处置资产拍卖盘活初探

拍卖是一种历史悠久的市场分配和贸易方式,在我国的经济体制改革中发挥着重要的作用,拍卖手段应用于盘活难处置资产当中具有广阔的前景。本文的研究目的是从拍卖角度出发,希望通过拍卖处置难处置资产时,能充分运用该种运作方式,低成本、高效率地盘活难处置资产。     

高校闲置资产盘活的实践探索及提升策略

近年来,随着我国教育体制的深化改革及国家对教育事业单位物资技术基础投入力度的逐年加大,高校吸收国家教育投入的国有资产及利用自有资金购建的各类资产已颇具规模,由此衍生出的资产闲置情况亦更加普遍。当前,我国宏观经济存在下行形势的压力,财政资金收支平衡压力日益突显,高校作为行政事业单位为防范系统风险,着力提高现有资产的利用率,进一步优化财务支出结构,盘活存量资金,保持国有资产的保值增值就显得尤为重要。基于此,本文通过梳理闲置资产的定义阐释及政策背景,从制度经济学与管理学的角度,运用横向分析法研究了我国高校闲置资产的现状及实践路径,在此基础上探究其产生根源,并提出有针对性地盘活途径,以期对高校国有资产规范、高效管理和运转工作提供一定的借鉴作用。