浙江省房地产金融论坛

12月6日，浙江省房地产金融论坛在杭州举办，中国人民银行杭州中心支行行长周业糅、浙江省房地产业协会会长唐世定、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬参加了论坛活动，分别就我省房地产金融形势和市场形势作了演讲。     

房地产金融税制改革势在必行——房地产税制与金融改革研讨会综述

9月4日，上海市房产经济学会、上海市会计学会、上海易居房地产研究院联合举办跨学会学术活动“房地产税制与金融改革研讨会”，来自学会、高校、研究单位．房地产企业等业内人士近50人参加了研讨会。     

我国房地产金融的信贷风险及防范

一、我国房地产金融信贷现状与风险 （一）我国房地产金融信贷现状 自2002年以来，中国房地产信贷业务得到了快速发展，社会各界看好其未来的发展，使得它成为各大商业银行争相瓜分的“蛋糕”。     

落实科学发展观 深化房地产金融创新

随着2006年英国启动REITs，欧洲REITs市场拉开了统一的序幕。在美国和澳大利亚，REITs已经深入人心，成为房地产市场机制中的一个枢纽。而日本、韩国、新加坡和中国香港等地区的REITs也在2005年快速发展。显然，REITs正日益成为房地产金融领域重要而普遍的金融工具。     

推进上海房地产金融服务业发展的战略考量

一、房地产金融服务业的构成与经营特点（一）房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务，以及代理房地产有价证券的发行与交易，融资咨询，资金担保等。     

房地产大周期的金融视角

中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中，产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转；房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局，企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例，试图分析其发生的机制与逻辑，探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策，从而总结教训，吸收经验，以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。     

浅述完善我国房地产金融的政策建议

本文根据现阶段房地产金融现状，提出了在现阶段通过加大财政支持、拓宽融资渠道、防范金融风险、完善法律体系，来完善我国房地产金融的政策建议。     

关于温州市房地产市场和房地产金融运行情况的思考

近年来，温州市房地产业发展迅速，银行信贷资金大量投入，行业发展前景和信贷资金安全问题也逐步引起人们的关注。为此，我们对温州房地产市场及房地产金融发展情况进行了调查，其主要情况如下。     

娄底市房地产金融发展状况调查

娄底市位于湖南省的中部，属于典型的内陆地区，经济和社会整体发展相对滞后。近几年来，随着我国房地产业快速发展，娄底作为一个内陆地区，房地产投资和房地产信贷同样保持了较快增长速度。房地产投资快速增长是否与经济发展水平相适应，会不会导致房地产市场产生泡沫，诱发银行信贷风险，影响区域经济和金融持续健康发展。带着这些问题，     

政策性与商业性房地产金融协同发展

在大力发展政策性房地产金融的同时，促进其与商业性房地产金融的融合     

中国房地产市场的金融加速器效应分析

房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时，通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时，金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩，除应采取适度宽松的货币政策外，还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道，降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。     

房地产金融制度国际比较与借鉴

金融的有效支持使得房地产成为我国国民经济新的增长点和主导产业之一。本文从房地产金融机构设置、政府角色、主要筹资方式等方面系统比较分析了一些典型市场经济体制国家的房地产金融制度,希望对我国的房地产金融体系的进一步发展和完善能有所帮助和借鉴。     

发展房地产金融中介服务探索

在改革开放的进程中，当外来资本大量进入中国快速崛起的、粗放发展的房地产业时，国内的房地产企业面对专业的金融机构，庞大的金融资本和多样化的房地产金融工具，感到兴奋，但又举足无措。与此同时，传统的房地产中介服务机构面对突如其来的金融资本，复杂变化的金融市场和巨大的业务空间，也显得无力应对。综观发达国家成熟的房地产市场发展历程，可以发现这样一种现象，     

我国房地产金融发展现状分析

房地产业是一个高风险的行业,它高度依赖金融市场的信贷支持,因此,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,也不可避免的承担了房地产业的高风险。本文将从我国房地产金融的发展现状分析入手,着重分析目前房地产金融发展存在的问题和风险。     

德国房地产金融政策启示

在美国次贷危机引发全球经济衰退后，作为传统经济强国的德国，其房价并没有像欧盟中的英国、西班牙等国房价那样出现大幅波动。德国房地产市场在几十年中保持了供求基本平衡和价格总体水平较低的发展态势．抗风险能力一直较强，这应归功于德国特有的房地产金融模式。     

借助信托业构建我国房地产金融生态链

我国的房地产金融长期是银行信贷“一统天下”,房地产风险过度集中于银行。随着国家宏观政策调控,房地产市场上形成了一块融资真空,房地产金融生态链面临断裂风险。依靠信托在串接多种金融工具方面独具的优势构筑房地产金融生态链,既能促进房地产金融的可持续发展,又能拓宽我国信托业的业务空间,实现信托业和房地产业的“双赢”。     

房地产金融制度系统运作有效性评析

房地产业的发展与兴旺,离不开金融业的参与和支持,然而,这种支持是通过房地产金融制度系统的整体运作来实现的。金融业对房地产经济发展的影响力度取决于房地产金融系统运作的有效性。一、我国房地产金融制度的非均衡状态从目前情况来看,我国房地产金融制度正处于非均衡状态,已呈现房地产制度系统运作有效性偏低的状态。房地产场金融制度系统运用有效性偏低,将对国家金融安全运行带来隐患。我国房地产金融制度系统运作有效性偏低的原因,在于房地产金融制度已出现非均衡状态:(一)多元化的融资市场格局尚未建立目前我国房地产金融市场以债权融…     

试论我国房地产金融发展及其风险问题

在近年来的发展中,房地产行业的迅速发展对推动我国市场经济的发展具有重要意义.我国房地产金融发展在创造更大的政府财政收入的同时也伴随着诸多的房地产金融风险.因此,为了促进我国房地产行业、金融行业的健康、稳定发展,就必须要关注我国目前的房地产金融发展现状和存在的房地产金融风险,分析房地产金融风险特点与原因,并制定具体的房地...     

房地产市场结构性矛盾及住房金融相关风险分析

自去年下半年以来，有关房地产是否过热的争议一直是理论界探讨的热点话题，业内人士也通过各种途径表达了不同看法。一方面，中国人民银行一再提醒金融机构警惕房地产泡沫的出现，并对住房贷款条款进行重大调整以规范住房金融业务；另一方面，不少房地产企业和商业银行仍然对市场走势持乐观态度，主张要慎言     

政府干预房地产金融的范围设置

政府对房地产金融的干预目标一般界定为提高房地产金融效率和促进房地产市场的平稳发展。是不是房地产金融的方方面面政府都要干预呢？本文中我们对政府应该在房地产金融的哪些方面进行干预按层次顺序作出范围设置,旨在理性化政府干预行为。