从一则案例浅析在建工程抵押的范围及效力

一、案例简介2014年3月10日,甲信托公司(简称"甲公司")与乙集团公司(简称"乙公司")签订了《信托贷款合同》,约定:甲公司同意向乙公司提供1.95亿元的贷款,可分笔发放,资金专项用于某山居项目(二期)后续工程建设。     

专家在线答疑网友热议问题

<正>1联合体中标后,招标人可以与其中一家单位签订合同吗？某工程施工招标项目接受联合体投标。经过评标、定标等程序,甲公司和乙公司组成的联合体被推荐为第一中标候选人。签订合同时,招标人觉得联合体中乙公司的资质情况较差,提出希望只与牵头人甲公司签订中标合同,要求乙公司自动退出该投标联合体。请问这样操作是否可以？     

预先放弃违约金调整条款的效力

<正>一、案例简介甲公司与乙公司就货物采购事宜签订了相关购销合同,双方在合同中约定,“若甲公司未按合同约定支付货款的,每逾期一日,应按未付货款总价的千分之五支付逾期付款违约金。甲公司对此不持异议且承诺放弃对违约金进行任何调整”。合同签订后,乙公司依约履行了合同义务,但甲公司未如期支付剩余货款。乙公司催促无果后向法院提起诉讼,请求判令甲公司支付剩余货款及约定的违约金。     

由具体案例学习预告登记

案例一：2007年2月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。双方约定甲公司将某小区的一套房屋卖给李某。合同签订后，李某依照协议约定，交付了首付费用偶，于2007年6月入住。因该房未到约定办理登记过户时间，李某为保护自己合法权益，于2007年12月1日向房屋登记机构提交了身份证明、商品房预购合同、《预告登记申请书》等材料，     

行使“不安抗辩权”的现实探究

[案情]2007年9月17日,甲公司与乙公司签订《销售合同书》一份。双方约定,乙公司于2007年11月20日向甲公司提供电子设备若干套,设备的具体数量与型号在双方签订协议的附件中已约定明确。双方还约定,甲公司付清款项后乙公司发货至甲公司仓库。如乙公司未按时履行发货义务,应按照合同总价款（280000元）的千分之四每日承担违约金。2007年12月14日,乙公司发函给甲公司称,由于德国生产商迁移厂址,需将交货期限延至2007年12月19日。2007年12月19日,双方交易的最后一笔设备运抵甲公司仓库。     

说说不安抗辩权及其限制

<正> 2002年3月,甲公司和乙公司订立了一份买卖麻织合同,约定;甲公司于2001年8月底之前向乙方供货若干,乙公司在收货后按市场均价向甲方付款。同年7月中旬,甲公司得知乙公司的法人代表,因刑事犯罪被立案侦查,乙公司因涉嫌参与成品油走私而被查处,但乙公司还因重大诉讼而须承担重大赔偿责任。8月20日,甲公司致函乙公司,以乙公司上述问题为由,表示不能履行发货义务。乙公司当即提出异议。同年11月,乙公司以甲公司违约为由,提起诉讼。甲方公司在法院审理期间,提交了乙公司存在上述问题的证据,法院认为甲公司中止履行合同的行为合法正当,判决驳回了乙公司的诉讼请求。 这是一起典型的不安抗辩权案例,所谓不安抗辩权,是指负有先履行合同义务的一方当事人,在有确切证据证明对方当事人存在经营状况严重恶化、逃避债务、丧失商业     

公司要为法定代表人的职务行为埋单

2002年1月,青岛某实业公司(以下简称乙公司)因流动资金短缺,向青岛某经贸公司(以下简称甲公司)借款22万元。双方约定:借款期限3个月,月利息千分之十七。借款期满乙公司没有按约定偿付本金和利息,双方产生纠纷。甲公司委托律师准备起诉乙公司偿还本息。     

专家在线答疑网友热议问题

<正>1某公司与两个公司分别组成两个联合体,参与同一招标项目的不同标段投标,请问违法吗？某招标项目划分为A、B两个标段,甲公司与乙公司组成联合体去投A标段,甲公司同时与丙公司组成另一个联合体去投B标段。请问这样的做法违反相关法律法规吗？郭宪：《招标投标法实施条例》第三十七条第三款规定,“联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的,相关投标均无效”。因招标项目的最小投标单位为独立划分的标段,中标后,招标人与不同标段的中标人均独立订立中标合同。     

可变更可撤销的民商事合同中的问题

<正> 某甲公司利用某乙公司对市场行情不甚了解的情况,于2000年10月和乙公司订立了一份买卖合同。甲公司作为卖方(供贷方)伪称有关商品的价格行情,并声称由于国际市场的原因,价格将进一步上涨,乙公司轻信甲公司,订立了合同。该合同约定的商品单价比市场上同类同质商品价格高于25％,乙公司为     

提防“一套班子两个牌子”

青岛某印染材料代理公司(以下简称甲公司)2003年9月23日与东营某贸易有限公司(以下简称乙公司)签订染料购销合同,双方约定乙公司向甲公司采购其所代理品牌的染料;合同总价值     

企业间资金拆借是否合法

甲企业与乙企业签订《短期资金借款协议》一份,同日,乙公司与丙公司签订《保证合同》一份,约定丙公司对乙公司的借款本金、利息等承担连带担保责任。继而,甲公司依约将1000万元以汇票方式支付乙公司。乙公司仅归还部分借款,甲公司多次向乙、丙公司催讨,均因其拒绝归还而无果。甲公司认为乙、丙公司的行为违反诚信原则,并给其造成重大经济损失。故起诉至法院,要求     

表见代理在工程项目分包中的认定

案情 建设公司与某施工公司签订《施工协议书》一份，约定：建设公司将工程中的土建工程分包给施工公司，建设公司收取施工管理费，其余发生费用均由施工公司承担，合同井约定质量标准和价格。同日，双方签订《环保协议》一份，     

通过仲裁解决争议

与诉讼相比,仲裁具有省时、省钱、省事的特点,因为基于双方自愿,通过仲裁解决争议有利于维持双方的商事关系.本刊特整理通过仲裁解决争议的案例三则,供广大经营者参考. 案例1仲裁条款生效的条件有哪些? 案例:2008年5月13日,甲公司与乙公司在上海签订运输合同,约定由乙公司将甲公司一批货物由上海运至南京.运输合同同时约定:"发生争议,如双方协商未果,则由合同签署地仲裁机关仲裁解决."5月20日,甲公司的货物从上海运输,于5月23日下午抵达南京.在做卸车准备工作时,运输车辆的液压千斤顶发生故障,导致运输车辆倾斜,造成该批部分货物质量受损.     

招投标程序对合同效力及赔偿金额的影响——某建设用地使用权转让合同纠纷案析

<正>一、案例简介1.基本案情2011年11月30日,某房地产开发有限责任公司（以下简称房地产公司）与某陶瓷集团有限责任公司（以下简称陶瓷公司）签署《土地使用权转让意向协议》（简称转让协议）,约定陶瓷公司转让约510亩土地给房地产公司用于房地产开发;该土地使用性质为工业用地,需变更为商住用地;土地变性涉及的税费由房地产公司先行支付给陶瓷公司。同时约定,转让的土地属于当地县委、县政府实施“腾笼换鸟”政策涉及的建设规划范围内的土地。     

留置抵债能否抗辩专利侵权

案例:张某是一个专利权人,因其不具有生产该专利的条件,张某就与甲公司签定了加工承揽合同,约定由甲公司为其生产专利产品,但甲公司不得自行销售。后来张某违约,未向甲公司支付加工费及取回专利产品,甲公司在与张某交涉未果的情况下将产品销售以充抵加工费。事后张某以侵犯专利权为由将甲公司诉之法院,法院判决甲公司败诉。     

例说代理制误区

目前中国企业与国际商品沟通的经济活动中,外贸代理实务存在着诸多法律问题,其中外贸出口代理纠纷呈上升趋势。以下是一典型案例。案例1999年间,甲厂接到 C 外商生产帽子的订单,委托乙公司与甲厂签订外贸出口代理协议一份,约定出口帽子20个货柜,共计12万打帽子,暂定价格为人民币62.00/打,甲厂负责按时、按质、按量交货及国内运杂费用,另一方面,乙公司与 C 外商签订一份售货确认书(sales confirmation),由外商向乙公司订购12万打帽子,价格条款为     

案例3 首例对赌协议被判无效

案例:2007年,苏州某投资公司A与甘肃某公司B签订合约:A以现金2000万元人民币对B进行增资,同时,约定了对赌和同购条款:B公司2008年净利润不低于3000万元人民币,并于某约定时间之前上市。否则,A有权要求B予以补偿。按照双方约定补偿金额公式计算,A要求B公司补偿1998万元。一审中,法院判定该对赌条款无效,并     

替人还债不履约 债务人仍承担责任

<正> 编辑同志:我是某水泥厂的厂长。2001年8月甲公司欠我厂货款17万元,甲公司称乙公司尚欠其22万元材料款,拟由乙公司代其清偿17万元货款,我厂表示同意。于是我方便与甲公司签订了一份补充协议,约定由乙公司代甲公司偿付我方17万元货款。谁料乙公司只付我方5万元后便以无钱为由拒绝再付,当我厂找甲公司索要余额12万元时,甲公司却以债务已转移给乙公司为由,要求我方向乙公司主张债权。请问:我厂该找谁要钱。山西读者杨文军杨文军读者:你厂的债务人仍是甲公司而非乙     

买卖合同要注意细节(下)

案例6普通动产"一物多卖"纠纷 案例:甲有机器设备一套,于6月1日与乙签订买卖合同,约定价款20000元,7月1日交付,交付同时付款.6月5日,甲又与丙签订买卖合同,约定价款23000元,也是7月1日交付,同时付款.6月15日,甲又跟丁就该机器设备买卖事宜达成书面协议,约定价款25000元,7月1日交付,丁当场支付全部价款.7月1日,乙、丙、丁齐聚甲家,均要求甲交付设备,甲拒绝,三人诉至法院.     

是民事欺诈还是股东纠纷？

案情介绍 2002年7月,甲、乙、丙三人签订了一份《合资协议书》,约定由甲将其独资成立的丁公司变更为甲、乙、丙三人的合资公司,并约定了投资比例等条款。同时约定本协议在丁公司营业执照发证之日起生效,并成为办理法定股东及投资比例变更的依据。后三人将争议款项按比例存入共同认同的银行账号,并共同使用争议款项。由于种种原因,丁公司未变更为合资企业。后甲、乙、丙三人在经营过程中产生矛盾,乙、丙以签订合资协议时丁公司未成立,且甲在签订协议后成立的公司一直为独资公司,