浅析工程机械租赁

对当前工程机械租赁的现状及存在的问题进行分析研究,依据实际工作经验,指出了工程机械租赁全过程中可能出现的一些问题,提出了相关规避租赁风险的看法,可供从事工程机械租赁的出租方以及承租方参考。     

浅析上海保障性租赁住房的调价机制

本文研究了上海保障性租赁住房的调价机制。保障性租赁住房是政府为解决住房问题而推出的一种重要政策,公共租赁住房是其中一种主要的形式。租金确定和租金调整是保障性租赁住房的重要方面,需要考虑市场租金监测等因素。本文通过分析上海市的实际情况,探讨保障性租赁住房的调价机制,包括租金确定的原则、租金调整的周期和幅度、市场租金监测的方法等。研究发现,上海市的保障性租赁住房调价机制具有一定的科学性和合理性,能够根据市场租金的变化及时进行调整,以保障住房者的利益。同时,本文也发现调价机制在执行过程中存在的问题,并提出了一些建议,以期进一步完善保障性租赁住房的调价机制,提升其效率和公平性。     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南中，对采用预付租金方式进行融资租赁时，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

工程机械租赁的管理与思考

经过多年的发展,国内工程机械租赁逐渐形成了一定的市场和规模,租赁行业悄然兴起。但是,目前我国工程机械租赁业仍然存在许多问题,如不能得到迅速有效解决,将会阻碍我国工程机械租赁行业的发展。     

“工程机械租赁”之我见

对工程机械租赁中存在的问题进行了探讨,并提出了几点相关建议,希望可以为工程机械租赁企业的发展提供帮助。     

论金融租赁的法律调整

金融租赁作为金融与贸易结合的一种边缘产业 ,将所有权和使用权分离 ,利用融物的方式达到融资的目的。其“在销售时提供金融服务”的功能促进了投资和消费 ,在经济发展中起着重要的经济杠杆作用。我国整个租赁市场可以说是“零”市场 ,发展空间极大。一、金融租赁与经营租赁金融租赁作为租赁的一种特殊形式 ,是在传统租赁的基础上发展起来的。金融租赁 ,又称融资租赁 ,是融资与融物相结合的一种信用方式 ,它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 ,向出卖人购买租赁物件 ,提供给承租人使用 ,向承租人收取租金的租赁行为。准确把握金融…     

融资租赁筹资决策分析及风险防范

融资租赁是企业解决资金短缺问题的一个好办法，已成为我国仅次于外商直接投资和境外借款的第三种利用外资的重要方式，有效地解决了各类工业企业的资金不足，促进了我国民族工业的技术发展及技术升级。融资租赁是指出租人将租赁资产出租给承租人，按期收取租金，回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和，     

房屋租赁要谨慎

房屋租赁是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。而房屋转租是指房屋承租人（转租人）将承租的房屋再出租次承租人（被转租人）的行为。我们现在对房屋转租的相关法律问题进行分析和探讨,依法签订租赁合同,避免不必要的纠纷,维护租赁各方的合法权益。     

公共租赁住房成本租金与定价研究

完善公共租赁住房定价机制是保持公共租赁住房建设与管理可持续发展的重要内容。本文在实地调研杭州、湖州、嘉兴、绍兴、台州、丽水等地区公共租赁住房开发成本状况的基础上,选取了较有代表性的几个地区,对公共租赁住房的成本租金进行了测算,并通过比较公共租赁住房租金定价的国际经验,对浙江省公共租赁住房的租金定价提出了建议。     

租赁企业租金计算方法分析

合理确定租金是决定企业租赁经营关系能否成立的关键因素之一 ,它不仅影响着租赁双方的积极性 ,而且涉及到出租者、企业、承租者和职工四者之间的利益关系。因此 ,租金的计算可以说是企业租赁经营活动中的核心问题。在企业租赁经营日益增多的情况下 ,我们应抓住时机 ,修正或调整一些不科学、不合理的租金计算公式。本文对这一方面的有关问题作些分析。一、固定租金法的不足及其修正固定租金法就是以租赁成本为基础实行定额租金计算方法。其计算公式为 :每期租金 =设备价值 -估计残值 利息租金收付次数　　　　 税金 保险费 出租者利润租…     

租赁业务中租金计付方法浅析

租赁业务的租金是承租人租用出租人租赁物件时应付给出租人的费用,其计付原则是将总的租金数额分为若干项,由承租人分期支付。由于租赁物件用途不同,适用行业各异,承租人的财务经济状况和出租人的经营指导方针等不尽相同。所以,租金计付的方法也灵活多样。在整个租赁内含利率固定的情况下,计算租金的方法可以分为附加率法和年金法两大类。在此,笔仅就常用的几种方法作简介分析。     

浅谈工程机械个体租赁

对当前工程机械个体租赁的现状及存在的问题进行分析阐述,结合实际,指出了个体工程机械租赁过程中出现的利与弊,总结了可以借鉴的方面,提出了相关规避个体风险的看法,可供从事工程机械租赁的单位或个体参考。     

北京试点政策性租赁房

据悉，北京今年将试点政策性租赁房，其相关政策也将在年内出台。政策性租赁房是一种过渡住房，租金比普通市场租房低一些，与单身人员申请经适房、限价房须年满30周岁不同，政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年轻市民，也包括现有的家庭，主要解决一些处于保障房和限价房缝隙中的人群。     

公共租赁住房成本租金与定价研究

完善公共租赁住房定价机制是保持公共租赁住房建设与管理可持续发展的重要内容。本文在实地调研杭州、湖州、嘉兴、绍兴、台州、丽水等地区公共租赁住房开发成本状况的基础上,选取了较有代表性的几个地区,对公共租赁住房的成本租金进行了测算,并通过比较公共租赁住房租金定价的国际经验,对浙江省公共租赁住房的租金定价提出了建议。     

租赁企业几种租金计算方法分析

租赁企业合理确定租金是决定企业租赁经营关系能否成立的关键因素之一。它不仅影响租赁双方的积极性,而且涉及到出租者、企业、承租者和职工四者之间的利益关系。因此,租金的计算是企业租赁经营活动中的核心问题。在小企业租赁经营日益增多的情况下,我们应抓住时机,调整一些不科学、不合理的租金计算方法,使之达到规范化要求。 一、固定租金法的不足及修正 固定租金法就是以租赁成本为基础,实行定额租金计算方法。其计算公式为： 每期租金＝（设备价值－估计余值＋利息）／租金收付次数＋（税金＋保险费＋出租者利润）／租金收付次数 …