节能住宅，房价几何？

提到节能住宅，价格问题马上成为人们关注的焦点。不少市民在听说武汉将强制推行节能住宅标准后，首先就想到开发商会将增加的建筑成本转嫁到房价上，从而导致房价上升。而开发商也在暗自算账：开发节能住宅到底会增加多少开发成本呢？     

地产新政出台，市场变幻几何？

2005年3月份以来，中央政府先后出台了一系列行政、金融和税收政策，对房地产市场进行宏观调控，以稳定住房价格、控制投资过热和规范市场交易。由于这些政策调控力度之强，出台频度之密，     

国酒茅台，浓香几何？

2001年茅台集团提出建设产量2万吨,销售过百亿的大集团的目标。2006年2月12日,茅台集团股份公司发布茅台酒涨价公告,原市场价格268元/瓶,涨到408元/瓶,突破了300元大关,与五粮液站到了同一条价格线上。同时茅台的年份酒也分别上涨,15年陈年茅台上涨27%左右,在788元基础上上涨了200元左右,而30年陈年茅台的价格则上涨了30%左右。如此涨价仅仅是为了完成百亿工程?其实通过经销商反映主要是2006年市场上的茅台酒销的太好了。2006年春节各地茅台酒基本销售一空,部分地区出现了断货现象,从而表现出市场对茅台酒的需求逐渐在放大。从以上数据反映…     

京城尾房暗访记

如果说面对一个个天价楼盘,购房人不得不感叹"爱你不容易",那么面对曾经价格实惠的尾房,人们也许还能暗自庆幸"至少还有你"。但经过2007年楼     

2005昆明秋季房交会调查报告

2005年昆明秋季房交会上，昆明风之铃市场研究公司随机调查了350个三年内有购房意向的消费，以期系统、全面地把握近年来昆明房地产市场供需变化情况。     

地段、地段，还是地段

人们在房地产开发建设和购房置业过程中总结了一句经典名言：地段、地段，还是地段。意思是说，房地产开发或购买房屋首要的和至关重要的是考虑物业所处的区域，这是房地产销售吸引市场和物业保值增值的根本。但在这几年该论断遭到不少人的质疑，有人说，现在人们购房对地段的要求已经不高了，     

尾房走俏现象分析

去年八、九月份以来,我国尾房市场日渐火爆。在供不应求的市场大环境下,尾房越来越成为人们退而求其次的选择。”截止今年三月,南京、天津等地尾房市场每日销售都不错,消费者似乎对尾房青睐依旧。     

教你如何买房——商品房销售管理办法条文说明（二）

自今年6月1日起实施《商品房销售管理办法》以来,许多读者打来电话咨询《办法》中有关问题,以及该如何运用《办法》维护消费者的权益?为此,我们特从第九期开始,开设了《商品房销售管理办法》专栏,将分四期刊登,由建设部房地产业司对《商品房销售管理办法》逐条进行解释,希望能在您买房时助您一臂之力。     

房交会购房8步骤

随着房地产市场的发展，房交会愈来愈受人们欢迎。福州每届房会虽然为期才四天．但房空会上各类房屋同台亮相。销售服务直接，为购房百姓提供更加便利的选购平台。房交会上住宅产品种类繁多，有品质高档的、户型新颖的、环保锗能的还商大量中低档商品房和存量房以及中介公司的二手房房源等等．消费可挑选的余地太大增加。     

购房者： 如何判断房子的性价比？

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。     

尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

如何选择投资型住宅？

随着国家将房地产作为新的经济增长点．央行利率下调．以及政策倾斜和按揭贷款投资的支持．投资住宅将成为投资理财的一条新航线。房市和股市一样．也有其相应的周期。我国前几年房市周期为5～8年．与经济发展周期大致同步．因此投资住宅这种投资理财方式应该说是正当其时。     

尾房“淘金”有赚头

隶住长沙城南的柳先生是个生意人．谈到做生意，他常常是眉头紧锁，可一谈到投资房产，他总会掩饰不住内心的欢喜．脸上洋溢着笑容。2002年2月，柳先生不顾妻子的反对．在城南购得一商品尾房．三室一厅．118平方米．每平方米售价仅1560元，今年3月．他一倒手，以1840元／平方米的价格卖出．赚了整整33040元。     

发挥经济杠杆作用，引导市民理性购房——另眼看房地产市场宏观调控

今年5月中旬．国务院九部委的“国六条”出台后．无疑是一石激起千层浪．不过经过短时间的激荡后．似乎一切都恢复了平静。然而为确保“国六条”相关规定落实到位．银监会、国家税务总局等直接参与“国六条”出台的有关部委随后而颁布的一系列政策、措施．却正在深刻地影响着整个房地产市场。其中最引人注意的是房地产税收政策、购房信贷政策等经济政策调整。中央已经更关注于从包括引导需求等全过程来调控房地产市场。用经济手段调节房地产市场．通过一系列有效的经济举措来发挥市场这支无形的手的作用．这更符合于市场经济规律．可以减少行政手段给房地产市场带来的动荡和负面效应．促进房地产市场健康发展。虽然目前房地产市场在一定程度上还是卖方市场．但是只要房地产市场是完全竞争的市场．需求就能决定生产．合理地引导市民理性选购房屋．最终必能决定房地产开发商的投资开发取向。     

房地产是否出现拐点？

有报道说，广州一手楼价经过连续半年急升后，5月首次降了下来。广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据，全市一手楼价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。同时有报道指出，从6月1日起，深圳楼市进入“冷静期”；北京期房住宅签约套数锐减；上海的商品房销售下降等。甚至有媒体说，6月1日开始实施的新政在新房市场的威力已经初显成效，国内房地产市场将出现拐点。     

房地产冬天又一次来临？

继央行去年6月发出121号文件要求各大商业银行收紧房贷后，中国银监会在今年3月初发布《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》，向社会进行为期一月的公开征求意见。有专家认为，银监会的这一征求意见稿是发出新一轮的紧收银根的信号。     

淘房妙招：尾房

由于商品房价持续高涨．一些购房者不得不把购房目标转向尾房．近日．记者从北京各大房地产中介得到的信息显示．尽管北京楼市存在大量的尾房，但推向市场的有限，目前。对北京楼市来说，150平方米以内的尾房比较好卖．并且出现供不应求的局面。     

大盘时代，谁将出局？

去年以来，国中星城、阳光100等大盘纷纷落户星城。大盘时代的号角拉开了房地产业白热化竞争的序幕，一个难以回避的问题摆在所有的开发商面前——     

新政，带来大跌吗？

一路唱衰房地产市场的某些人士。自新政实施以来，欣喜若狂，并预言30％-50％的跌幅，而我们看不到这个预测在数量层面的基本理据。问其之所以有这个结论，日：大涨之后必大跌．对此。笔者不能同意。