住房公积金抵押贷款资金供需平衡问题浅析

一、上海市住房公积金抵押贷款的发展历史住房公积金是职工本人及其单位按规定比例所缴纳的归职工个人所有的政策性住房基金。住房抵押贷款是缴存住房公积金职工购买自住住房借贷的公积金。住房公积金制度在上海建立已10年多,职工住房公积金贷款也已发放近9年。从公积金贷款9年发展轨迹看,大致可分为三个阶段。第一阶段是萌芽初创期。从1992年到1994年,     

依法加强住房公积金监管

住房公积金是广大职工按规定缴存的，属职工个人所有的住房储金，具有保障性、互助性、长期性。     

住房公积金的核算与管理

现代社会保障体系是由养老保险基金、医疗保险基金和住房公积金组成的，作为社会保障体系三大基金之一的住房公积金，是解决职工住房问题的长期性储金。作为公积金管理方面的财务人员，通过对各市（地）住房公积金管理中心业务的了解及对《住房公积金会计核算办法》和《住房公积金财务管理办法》的理解，现对住房公积金的财务核算和管理中存在的一些问题谈一些粗浅的看法；     

关于住房基金有关问题的探讨

城镇住房制度改革以来,各地政府、财政部为了保证企业住房改革的顺利进行,颁布了住房基金、住房公积金等配套管理制度、财务制度及相应会计处理规定。笔者就实施过程中有关住房基金及相关问题的资金性质、会计处理谈点看法,以供探讨。一、关于住房公积金的会计处理住房公积金按性质为职工个人所有,非属企业流动资产及流动负债或长期负债,并不构成企业资产及负债的一部分。在实际执行过程中,多数企业采用如下财务处理方法：（一）列为“住房周转金”明细科目,列作住房周转金一部分。有些企业,将为职工缴存的住房公积金和职工个人缴存…     

住房公积金制度实施现状及存在的问题

一、住房公积金制度运行的现状 我国自1991年开始推行住房公积金制度,城镇在职职工及其所在单位每月都要提留一定工资比例的资金,作为职工专门用于住房消费的基金.1994年7月,国务院颁布了《国务院关于城镇住房制度改革的决定》,将住房公积金制度作为城镇住房新体制的基础和近期房改工作的首要任务,要求各地全面推行住房公积金制度.     

进一步明确住房公积金缴存基数范围的建议

正随着我国住房公积金制度的普及与发展,广大职工对住房公积金的维权意识日益增强,职工的主流诉求已由交不交住房公积金变为了交多少住房公积金。因此,确定住房公积金缴存基数的范围对处理住房公积金少缴、欠缴案件就显得尤为重要。一、当前公积金缴存基数范围规定存在的缺陷及分析目前,全国各地核定住房公积金缴存基数的范围仍沿用《国家统计局关于工资总额组成的规定》(国统字〔1990〕第1号令,以下简称1号令)中对     

依法行政 加强执法 逐步扩大企业住房公积金制度覆盖面

我国住房公积金制度建立以来，经过10多年的发展，已形成一套比较完善的管理决策机制、业务操作规程和风险防范措施，在实现职工住房资金的积累、提高住房消费能力、转变职工住房消费的传统观念和解决职工住房问题上发挥了重要作用。但目前仍存在住房公积金覆盖面小、缴存率低、执法不严等问题，对此各级住房公积金管理机构和“中心”必须从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发，认真贯彻省政府办公厅转发省建设厅等部门关于加强住房公积金管理管理若干问题的意见（浙政办发[2006]74号）中提出的各项措施，大力加强行政执法，重点突破非公企业住房公积金缴存的困境，维护广大职工特别非公企业职工的合法权益，实现我国推行住房公积金制度的目标，为实现和谐社会创造条件。     

我国住房公积金制度运行的现状、问题及解决办法

一、我国住房公积金制度运行的现状我国自１９９１年开始推行住房公积金制度,城镇在职职工及其所在单位每月都要提留一定工资比例的资金,作为职工专门用于住房消费的基金。１９９４年７月,国务院颁布了《国务院关于城镇住房制度改革的决定》,将住房公积金制度作为城镇住房新体制的基础和近期房改工作的首要任务,要求各地全面推行住房公积金制度。《决定》下发后,国务院房改领导小组与财政部、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度暂行规定》,对住房公积金的归集、管理和使用作出了具体的规定。１９９６年８月８日,国务院办公厅转发了…     

采取切实措施，推进住房公积金制度的实施

住房公积金制度建立以来，为我国广大职工拥有良好的住房条件提供了坚实的制度保障。但是，住房公积金制度的覆盖面不够宽广，根据建设部的统计数据，2004年实际缴存公积金的职工人数为6138．5万人，覆盖率仅为58．4％。凶此，如何大力推进个业住房公积金制度的实施，是一个值得探究的课题．     

对住房公积金制度执行中存在问题的思考

我国住房公积金制度是为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要的社会保障制度，其设定宗旨是一种国家支持的社会自助形式，通过金融互助，增强缴存公积金的职工的购房支付能力。经过20多年的改革和发展，已经初步建立起了与市场经济相适应的住房公积金制度框架。研究我国住房公积金制度中存在的问题，及时总结经验教训，     

住房公积金资金安全管理问题探讨

住房公积金是职工单位为职工缴存和职工个人缴存的长期住房储金,它属于职工个人所有,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金与职工的切身利益密切相关,职工享受到了住房公积金制度带来的好处。但今年以来,作为住房改革标志的住房公积金制度受到社会各界质疑,其主要问题一是住房公积金沉淀资金过多,利用率不高;二是近来住房公积金违法违纪的大案要案频发,公积金犯罪案件直线上升。住房公积金资金安全问题成为职工关注的焦点。一、风险陡增值得深思据建设部统计:截至2004年底,全国住房公积金缴存总额为7400亿元,缴存余额为4893.…     

如何计算住房公积金的利息

一、职工的住房公积金利息收益住房公积金是职工个人和职工所在单位为在职职工缴存的一笔长期住房储金，归职工个人所有。职工账户内的住房公积金存款利息是职工的法定收益，任何单位或个人都不允许侵吞或者侵占。受委托银行、住房公积金管理中心必须依照《住房公积金管理条例》的规定，按时、准确地结付职工住房公积金账户内的应收利息。职工住房公积金所获利息，应从受委托银行将收妥的职工住房公积金计入职工个人账户之日起计算。二、住房公积金利率结算规定根据中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发〔１９９７〕…     

财政部关于事业单位住房基金和离退休经费会计核算规定

一、住房基金的会计核算(一 )事业单位按规定用于职工住房方面的资金 ,在“专用基金———住房基金”科目核算。(二 )事业单位收到财政预算和预算外资金专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金 ,收到上级主管部门拨付的住房资金 ,收到自管住房出租收入 ,收到住房方面的其他资金以及取得的住房基金利息收入 ,借记“银行存款”等科目 ,贷记“专用基金———住房基金”科目。事业单位出售职工住房 ,按取得的售房收入 ,借记“银行存款”科目 ,贷记“专用基金———住房基金”科目 ;同时 ,按出售的固定资产的原价 ,借记“固定基金”科目 ,…     

对住房公积金制度的思考

住房公积金是国家为解决行政机关、事业、企业单位职工住房困难而设立的一种带有福利性质的公有基金。自1993年启动以来，住房公积金在改善城镇职工居住条件，激活住房消费，促进城镇建设等方面确实起到了积极的推动作用。但是，近年来，由于监督、管理等多方面的原因，住房公积金频遭“黑手”，数百亿元住房公积金被挤占、挪用以及被作为项目贷款发放而未收回（据《法制日报》），由此引发了社会各界对住房公积金管理制度的争论。     

关于住房公积金审计的几点思考

我国的住房公积金制度是为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要的社会保障制度，其设定宗旨是一种国家支持的社会自助形式，通过金融互助，增强缴存公积金的职工的购房支付能力。然而，随着住房公积金数额的猛增，其监督体制弊端也愈发显现，促进该项制度不断完善，是摆在审计工作面前的一项重要任务。笔就住房公积金审计中遇到的一些问题谈谈自己的看法：[第一段]     

住房公积金资金短缺预警思考

正随着房地产业的迅速发展,住房公积金贷款申请人数激增,多地住房公积金贷款出现预警信号,部分地区相继出现住房公积金资金保有量不足,甚至阻碍了住房保障目标的实现。如何适度拓展住房公积金的资金来源,满足广大职工的住房公积金贷款需求是一个亟待解决的新课题。     

浅析高校住房公积金

根据浙江省九届人大会议于2001年修正颁布的《浙江省住房公积金条例》。第三条：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金。属于职工工资性质，归职工个人所有”以及《住房公积金管理条例》第四条：“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则”的规定．我们对住房公积金的性质不难做出如下判断。     

进一步扩大住房公积金制度覆盖面

住房公积金是职工及其所在单位按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的一种具有保障性、互助性，属于职工个人所有的长期住房储金。建立住房公积金制度有利于形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制，更好地支持职工使用公积金贷款购建住房，保障职工基本住房消费，实现安居乐业。截止今年6月底，浦江县已有12000余人缴存住房公积金，累计归集住房公积金2亿元，滚动发放公积金贷款1．8亿元，通过申请公积金贷款和提取公积金，支持了8600余户职工家庭购建住房，改善了居住条件。     

住房公积金财务核算解析

随着住房公积金事业的蓬勃发展,越来越多的人认识到住房公积金的意义和作用,并从中受益匪浅。住房公积金是解决职工住房问题的一项长期住房储备金,职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。由于在管理中心从事多年的住房公积金会计核算工作,笔者认为财政部财会字[1999]33号文件《住房公积金会计核算办法》和财综字[1999]59号《住房公积金财务管理办法》难以适应目前住房公积金业务发展的需要,现就当前管理中心在财务核算中存在的问题及如何进一步完善等方面谈些粗浅的看法。     

企业住房公积金的会计核算

住房公积金的缴款来源分为职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存,职工个人缴存的住房公积金一般由单位在职工的应发工资中代扣代缴,对于企业来说不存在列支问题,因此住房公积金的列支是指职工所在单位为职工缴存的住房公积金的列支。《住房公积金管理条例》及《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》[财会(2001)5号]对企业住房公积金的会计核算作了明确规定,但上述文件对企业住房公积金列支的规定并不一致。财会[2001]5号第7条规定,“企业按规定应交纳的住房公积金,借记‘管理费用’科目,贷记‘其他应交款’科目”,将企业缴纳的住房…