7月内存

(2008年6月20日-2008年7月20日房地产相关重要新闻)6月22日北京:高层住宅公共维修基金确定为每平方米200元市建委今天发布消息,住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的,将按照住宅建筑安装成本的8%交存首期的公共维修基金。     

北京：明确住宅维修资金交存标准

2008年6月23日北京市建委下发《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》：业主需在办理房屋入住手续前交存首期住宅专项维修资金，具体时间要在商品住宅买卖合同中明确约定。2008年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元／建筑平方米；     

重庆明确控制房价目标：全家奋斗六七年买一套房

近日，《北京市住宅专项维修资金管理办法》征求意见。根据意见，今后北京住宅维修金将按面积收取，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的标准为：多层（单体建筑地上结构最高层数为六层或六层以下的）为100元／平方米；高层（单体建筑地上结构最高层数为六层以上的）为200元／平方米。     

2月内存（2008年1月20日-2008年2月20日房地产相关重要新闻）

1月21日市建委表示：公共维修基金交存比例将征民意；1月22日建设部督办656座城市限期公布今后4年住房规划；北京市建委：“夹心层”有望住上政策性租赁房；1月23日北京首都机场线将建国内第一条无人驾驶地铁；北京：首次出现负增长房地产经纪机构数下降     

2月内存

1月21日市建委表示:公共维修基金交存比例将征民意今年,交纳公共维修基金将有所变化,由按房款交变成按住宅建筑安装成本的一定比例交。市政协委员、建委副主任苗乐如表示,根据建设部的规定,这个比例为5%到8%,但北京具体按照什么比例交存,目前正在研究,并将征求各界的意见。     

住宅专项维修资金划转问题探讨

住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。首期维修资金,在住宅房地产项目初次销售时由购房人缴纳或者购房人与开发商共同缴纳。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。     

南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

<正>2008年2月1日,施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命,取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归集和管理工作产生深远的影响。     

2014年10月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15277元／平方米 10月五区住宅成交均价为15277元／平方米，环比微涨0．45％，同比微涨0．11％；成交前三名为中低价位刚需盘，成交均价均在14000元／平方米以内。     

中山海景广场3月20日盛大开盘

3月20日，位于中山路步行街旁的中山海景广场正式开盘。向众人揭开神秘的面纱。当天售楼处场面异常火爆，取得了开门红的销售佳绩。据悉，为回馈新老客户，凡是在3月20日至3月23日期间选购的购房者，均可享受200元／平方米的折扣优惠。     

建立共管账户，规范本体维修基金的使用

一、质量危机引发本体维修基金的担忧 深圳市南山区水木华庭是一个有403户人的住宅区，住宅建筑面积37800平方米。小区是2003年5月入伙的，本体维修基金每年收入7万多元；至2008年已支出近19万元，仍结余13万元。     

新加坡：住宅市场红火开年

今年一开年，新加坡的住宅地产市场便是一派红火的景象。以新加坡安柏路上的永久地契公寓安柏林园（Amber Glades）为例，该物业最近被收购，这块土地面积为3800平方米，收购价格为1．18亿新加坡元。按照这样的收购价格，未来发展公寓项目的盈亏平衡点为17760新加坡元／平方米，预计售价为19375新加坡元／平方米以上，将带动这一地段的公寓价格良性上涨。     

数字

16％ 中原地产发布的最新报告显示，2005年深圳市福田住宅成交均价约为9000元／平方米．与2004年的7767元／平方米的均价相比，价格涨幅为16％。     

9月内存（2005年8月20日-2005年9月20日房地产相关重要新闻）

北京中心城人口规模确定 七座新城规划初步完成；百日新政北京房产中介倒闭一成400余家遭淘汰；地下车位合同出台再延期可能延至物权法出台后 ；北京经济适用房标准出台：54-117平方米；建设部称不取消期房仅是表态 最终要看三方博弈；新的维修资金使用办法将公示费用实行分摊制。     

东莞：物业管理费政府指导价拟10月上调

8月18日，东莞市发展和改革局召开东莞物业服务收费管理征求意见工作通报会，拟于今年10月上调物业服务收费政府指导价调整后，根据业主对物业服务的需求推行“菜单式”收费，带电梯的高层住宅小区物业费最高位为2，75元／平方米，无电梯的多层住宅小区为2．15元／平方米，比之前一级服务等级标准的24元／平方米和1．8元／平方米各上浮14，6％和19．4％．     

关于“专项维修资金”的感思

《物业管理条例》第54条规定：“……业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。此前，这笔资金是以“基金”命名的。例如：深圳市通过的全国第一个物业管理法规，称其为“住宅维修基金”；上海市施行的《居住物业管理条例》，称其为“物业维修基金”；建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，称其为“维修基金”；在笔所知的其它地方性物业管理法规中，均称其为“基金”。从2003年9月1日起，这笔专款改变名称了。     

理顺商品房价格构成 活跃住宅消费市场

理顺商品房价格构成　活跃住宅消费市场李玉玺在全国各大中城市中，北京市的商品房价格最高。１９９０年，普通商品住宅平均售价为１０００元／平方米，至１９９６年已达到近４０００元／平方米，年均增幅达３０％以上。为切实把经济适用任宅建设作为新的经济增长点，有必...     

市场反馈 高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后，今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元／月／平方米上涨到142．3元／月／平方米。空置率则基本维持在21．9％，只比上季度升高了0．3％。高档住宅销售市场方面，价格依然有小幅度攀升。     

2006年湖南住宅均价一年上涨250元同比增长17．8％

“由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长178％。”近日，湖南省统计局公布的《2006年湖南省房地产开发市场形势》报告表明，尽管全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降、资金到位良好、供给整体平稳、需求升温等特点，但住宅销售均价涨幅依然较大。     

南沙奥园 万元别墅7月21日热卖

备受关注的奥园集团南沙大盘南沙奥园,于7月21日公开发售。这个集度假、会议、酒店、别墅、公寓和洋房于一体的大型综合性项目,首期推出二区的一线环湖联排别墅,均价约1万元/平方米。据悉,销售现场火爆非常,首推的近百套单位一抢而空。     

2008年1～12月全国完成房地产开发投资30580亿元

国家统计局月度形势报告指出，2008年1～12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9％，增幅比1～11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6％，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2％。2008年1～12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0％；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3％；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5％。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，