当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展

房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,我国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道不合理、房地产金融法制建设滞后、金融创新缓慢。所以,我们应加强国家宏观调控,拓宽房地产融资渠道,培育和发展房地产金融市场,建立个人及企业信用制度,促进我国房地产业健康发展。     

房地产金融风险分析及防范措施研究

房地产金融风险直接影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展。况且当前房地产业已成为国民经济的支柱产业,故房地产金融风险对整个金融业和国民经济的稳定和发展已是至关重要的。因此,对房地产金融风险分析和风险防范方面作一些分析及研究,是有重要现实意义的。基于此,阐述我国房地产金融风险的成因,并基于经济理论和市场实际操作提出防范风险的措施,以便为房地产金融发展提供指导,有效防范并化解房地产金融风险,以期为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

房地产金融风险分析及相应对策

近十年里,中国房地产金融业发生着翻天覆地的变化。它不仅影响着房地产业还影响到金融业的稳定与发展。如今,房地产金融业已经成为中国重要支柱产业。但是此行业也存在着诸多问题:管理不科学、投资主体单一化、房地产开发过于依赖商业银行的贷款等。因此中国应找出相应问题的对策,使中国房地产金融业健康发展。     

房地产金融风险对我国金融安全的影响

金融风险不仅影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展,而且对整个金融业以至国民经济的安全稳定和发展至关重要,因此,有必要对房地产金融风险对我国金融安全的影响进行分析并提出相应防范措施。     

关于发展我国房地产信托投资基金若干探索

我国房地产业是国民经济的重要支柱,而融资又是房地产行业赖以生存的命脉。目前,单一的银行体系支撑着我国整个房地产金融。同时,房地产行业具有周期性与资金密集型等特点决定了房地产业必须突破原有的单一融资渠道,寻求多渠道融资。房地产信托投资基金作为一种新的融资方式,对于拓宽融资渠道、稳定房地产业以及金融业具有重要意义。     

论我国房地产金融市场的缺陷及矫正

房地产是金融业的重要服务领域,房地产金融对于我国金融业的发展有重要意义。近年来,随着我国房地产制度改 革的加快,房地产金融发展较快,但是还存在一些问题。本文从我国房地产金融市场特点入手,重点分析了市场存在的缺陷, 并从金融创新角度提出了相关的对策。     

中国房地产企业融资渠道分析

在中国城镇化进程中,房地产企业发挥了重要的带动作用。但是同时由于房地产行业的投资大与周期长特点,仅仅依靠自有资金无法满足资金需求。由于中国金融体系尚不完善,金融市场尚不规范,相应的政策还需要调整,导致房地产企业融资渠道窄,而住房金融的发展是推动中国住宅与房地产市场启动的关键环节。中国的住房金融业的发展,对住宅产业与金融行业来说,更多意味的是机遇。     

房地产运行的资本动力:国外资本、银行信贷或自有资金

通过构建房地产运行环境和金融运行市场关系的计量模型,利用我国县域数据实证分析了影响房地产运行的资本动力因素,并利用资本来源指数测算了各影响因素的重要程度。实证表明,金融运行市场与我国房地产市场之间存在显著的因果关系,并且这种因果关系具有双向性。其中房地产市场主要受金融运行市场中的国外资本影响,国内银行的贷款支持是助推房地产发展的重要因素,自有资金数量能抑制房地产发展,房地产开发的综合指数是金融业资金流向房地产业的向导。据此提出规范和引导房地产市场中国外资本的投资方向,建立金融运行市场运行预警机制,稳定国内金融运行市场的政策建议。     

论中国入世“过渡期”结束后我国房地产金融业将面临的经营环境

一、入世过渡期结束后。给我国房地产金融带来了新的发展机遇 1．将促进我国商业银行房地产金融的进一步转轨与发展。 首先，入世“过渡期”结束后，伴随着国内房地产业的高速增加，随之房地产金融需求也会继续呈上升趋势，对金融业特别是银行来说无疑是中长期利好。从综合带动效应来作分析，中国经济的发展给金融业带来了新的发展机遇，国内银行应以此为契机，学习国外先进的房地产金融经营理念、技术操作与房地产金融管理体系。其次，在过去的五年中，国家已修改我国与WTO不相适应的各项经济法律法规，统一调整和改革金融体系原有的政策法规，使之更加适应开放的市场经济。     

房地产信贷资金的运用浅析

文章从分析房地产业与金融业的关系、房地产金融领域贷款的种类、房地产开发企业流动资金贷款及房地产抵押贷款问题入手,结合解决房地产开发建设的资金需求和房地产贷款业务管理的问题,对房地产信贷资金的运用提出看法。     

中国房地产指数的应用

房地产市场的发展与稳定需要金融衍生品支撑。对于购房者与房地产企业而言,房地产都存在价格风险、政策风险与金融风险等,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,我国更应该大力房地产市场金融衍生品市场,为银行、房地产企业、购房者等各类投资者提供避险工具。文章将从房地产指数发展的应用及其必要性方面进行论述。     

金融发展中稳定与效率的"二难"选择

作为现代经济的核心，金融业的发展既离不开金融稳定，也离不开金融效率。金融发展应以金融稳定为基础，以提高金融效率为目标。然而，金融业发展的事实却表明，金融发展总是呈现在稳定与效率的博弈状态之中，很显然，这对实现经济发展以及保障金融体系的稳定是十分不利的。     

稳定与效率:中国金融业市场退出研究

我国金融业机构的扩张和市场退出都是在特定的历史和制度条件下形成和演化的,截止目前我国依然没有建立起完善的市场退出机制.处理好金融稳定、金融效率与社会净福利的关系是我国金融市场退出机制建设必须面对的问题.加快我国金融业市场退出机制的改革是提高金融效率和实现金融业稳定发展的需要.     

金融业融合发展探析

金融业的融合发展表现为两个方面,一方面是金融业与他行业融合发展而产生的新型产业,这种融合发展的新兴产业是金融服务业的融合创新,有助于金融业的结构优化和产业升级,增强金融业为实体经济服务的能力。另一方面是金融业内原有行业打破分业经营界限,呈现出混业经营局面。金融业原有分业经营的界限正逐渐被打破,金融机构的全能化、金融业务一体化经营的趋势在不断加强。这种一体化经营模式打破分业经营局限,借助金融创新手段不断丰富金融产品内涵,极大提高了金融市场资金运用效率,为有价值的客户提供一站式金融服务奠定架构基础。我国金融业在分业经营监管框架下出现融合发展的现象,是对分业经营模武的否定,更是金融业自身发展的客观需求。本文在对金融业融合发展经济效益分析的基础上,探究金融融合发展的路径。     

国内房地产金融风险判断及防范体系架构探析

随着居民生活水平的逐步提高,国内房地产业已发展成为推动我国经济发展的重要力量。房地产业作为资本密集型产业,推动了房地产业与金融业的有机结合,房地产金融成为推动房地产业稳定发展的决定性因素。本文通过探析国内房地产金融风险原因及种类,进而构建了房地产金融风险防范体系,从而为推动国内房地产业健康发展提供借鉴意义。     

浅析金融业改革发展中存在的问题及应对机制——以河南省为例

近年来我国进行了一系列的金融体制改革,分别从实践和制度上积极鼓励相关行业不断创新,不断优化金融环境.在此期间,河南省的银行、证券、保险等在内的各类金融机构的总体竞争力进一步增强.但从全国视野来看,河南省金融业仍然存在着金融制度不完善、金融业发展与经济增长不协调、对经济增长贡献度低、金融结构不合理、企融机构效率较低以及贷款增速放缓等方面的问题.本文以河南省为例,针对改革后的金融业发展进行研究,着重对目前河南省金融业的现状问题进行分析探讨,总结出完善河南省金融发展的对策与建议.     

2007年中国房市六大趋势

1.金融业开放推动房地产金融服务业走向国际化.2007年是中国金融全面开放的第一年,外资银行可以在中国境内设立法人银行,开展人民币业务,但其他非金融业主体的外资机构在国内地产行业的投资行为已经受到监管层的重视.     

我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及控制措施

房地产信贷是商业银行极为重要的一项信贷业务,防范房地产信贷风险,不仅是房地产金融业和房地产业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的发展也至关重要。文章就我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及相关控制措施进行论述。