我国房地产投资基金的发展研究

首先揭示我国发展房地产投资基金(REITs)的意义所在,然后深入分析我国在发展REITs过程中所遇到的问题和障碍,并提出若干政策和建议。     

实物期权在房地产投资估价中的应用

与传统的投资决策方法相比,实物期权方法不仅考虑到房地产投资的不确定性带来的风险,还体现了其柔性管理和战略投资的价值。介绍了实物期权理论的概念与分类,将实物期权理论引入房地产投资估价中,并通过等待期权实例分析说明了其在实际中的应用。     

我国房地产市场形态和价格变化的经济学分析

通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。     

我国上市公司投资性房地产公允价值计量的会计实务研究

文章以我国沪深两市上市的房地产公司为研究对象,列举了新会计准则实施以来投资性房地产运用公允价值计量较少的现状并分析了造成企业较少选择公允价值计量的原因。     

房地产投资决策分析

随着我国房地产开发领域法律的完善、操作的规范以及竞争的加剧,房地产开发的利润空间正逐渐缩小,风险也在加大。因此,在进行房地产投资前,需要充分掌握信息,对房地产投资及其房地产投资的基本特征有一个全面、清晰的认识。     

浅谈房地产开发如何做好建设投资控制

房地产作为投资大,风险大的行业,对建设投资进行有效控制尤为重要。本文结合实践,探讨了从项目决策、计划预控、施工实施、项目后评价这四个阶段做好建设投资控制的方法。     

房地产市场波动与房地产税稳控调节研究

目前,房地产市场正处于观望期、调整期,市场下行压力加大。如何认识和看待房地产市场的波动,如何建立稳控房地产市场的长效机制和制度,是摆在房地产工作者面前需要迫切解决的重大课题。在分析了房地产市场波动趋势的前提下,提出稳控房地产市场的税改选择和改革我国房地产税制的若干构想。     

论房地产营销中的市场细分

本文在分析当前房地产市场营销存在的主要问题的基础上,对房地产市场细分理论及其作用、依据进行了阐述,通过实例进一步说明了市场细分理论有利于房地产业的发展,提高企业竞争力.     

论房地产开发项目可行性研究

针对国家投资体制改革许多房地产投资者便将取消项目审批与取消项目的可行性研究混为一谈的现象,首先论述了投资体制改革后房地产开发项目可行性研究的必要性,其次介绍了房地产开发项目可行性研究的特点、内容及理论指导依据,最后对如何做好房地产开发项目的可行性研究提出了几点对策。     

房地产投资基金投资项目财务监管问题探讨

房地产投资基金是投资于房地产业的一种产业投资基金。目前,一般直接投资于房地产开发项目的房地产投资基金在我国还处于发展的初始阶段,必须加强财务监管。本文对房地产投资基金投资项目财务监管的必要性、原则、体系、内容、关键节点等问题展开探讨,并提出适合我国情况的基金财务监管模式。     

珠海市房地产市场情况分析研究

近几年来珠海市房地产业在国民经济发展中突飞猛进,并且带动了其他行业的发展。然而,房地产市场的过快发展带来了一系列问题,因此,对珠海市房地产市场情况的分析研究一直是珠海房地产行业和社会各界关注的焦点。     

我国房地产投资信托发展环境分析

房地产投资信托凭借其运作特点能够很好的解决房地产融资问题,但是,要想使这种融资方式在我国得到很好的发展,必须认真分析我国的发展环境,以发挥优势、转变劣势、紧抓机遇、迎接挑战,推动房地产金融的发展,进而实现我国房地产业的持续健康发展。     

房地产开发的风险管理研究

房地产开发是一项投资大、周期长而易受到政策和社会影响的高风险经济活动。因此,风险管理是决定房地产开发成败的管理活动之一,对房地产开发具有重要意义。文章列举了目前我国房地产开发所面临的各种风险,通过对其实质和特征的研究,进一步分析了风险控制的方法和措施,并列举了进行房地产开发时风险管理需要注意的问题。     

洛阳房地产市场现状及发展趋势分析

文章在研究国家的宏观调控政策和房地产市场整体发展形势的基础之上,立足洛阳,对洛阳市房地产市场近期发展趋势进行预测分析。     

关于房地产投资风险分析与对策的思考

随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。     

基于模糊数学的房地产投资决策研究

对于房地产投资决策问题，尝试用模糊聚类分析和模糊贴近度的方法解决房地产投资决策的问题，并且结合实例对两种方法应用的效果和不足进行了研究。结果表明，应用模糊数学方法能较好地解决房地产的投资决策问题。     

房地产投资与经济增长效率的文献综述研究

房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。但近年来出现不少关于房地产投资过度以及存在泡沫的言论,如何从我国目前投资体制以及政策引导角度分析房地产投资效率具有重大意义。本文整理和介绍了经济增长与投资效率的文献及房地产投资与经济增长关系的文献,尽量准确地介绍这些研究方法并相应作出分析和评述,为后面进一步深入理论和实证研究提供帮助。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

基于VIKOR法的房地产投资决策研究

本文构建的房地产投资决策指标体系主要是从区域的熟悉度、企业规模以及经营风险和投资成本四方面考虑的。在确定指标权重的基础上运用VIKOR法对房地产投资指标进行分析,得到各个投资方案的利益比率,并对决策结果进行了详细的分析,为有效提升房地产投资决策提供理论参考。     

房地产市场失灵与信息不对称

众所周知,我国的房地产市场发展很不均衡。区域分割明显,究其原因,主要是房地产市场调节失灵,信息不对称。本文以房地产市场评价理论为研究基础,就如何解决房地产市场失灵和信息不对称问题,建立和谐稳定的市场秩序,提出了自己的观点。