京城上盖物业平稳发展 二线城市大有赶超之势

在香港、日本、纽约等国际化城市,地铁上盖像一把"万能钥匙"盘活周边地产带动区域经济。国内由一线城市带头,二线城市紧随其后,开启轨道上盖物业模式的探索之路。北京作为国际化大都市,地铁上盖物业发展相对缓慢。但随着北京土地供应不足,地铁上盖物业发展步伐加快。继京投银泰之后,众多名企相继试水地铁上盖项目。北京上盖物业发展是大势所趋截止到2015年底北京地铁总里     

孙怀杰 “华”丽铭悦 志存高“远”

作为拥有二十余年品牌实力的综合房地产开发企业,华远地产一直致力于开发高品质具有市场代表性的房产项目。从首个项目华远·海润国际公寓到华远·昆仑公寓,从华远·裘马都再到华远·九都汇,无一不是北京的高端力作,并且均位于北京核心区。2012年华远地产在京的首个项目——华远·铭悦近日入市接受市场检验。作为华远首次在通州开发的项目,华远·铭悦以兼具品质的亲民路线获得市场认可,认筹当天就收获300余组客户,开盘当日热销两个亿。这不禁让人产生一个疑问,华远·铭悦究竟具有什么样的魅力能吸引众多购房者的瞩目?为此,本刊记者对华远地产股份有限公司副总经理兼北京城市公司总经理孙怀杰进行了专访。     

楼市动态

正碧桂园九龙湾8000亩养生大城金秋礼献北京9月19日,碧桂园九龙湾产品发布会暨"乐行"活动启动仪式在北京香格里拉酒店盛大举行。在发布仪式现场,碧桂园集团领导及碧桂园·九龙湾项目领导从碧桂园品牌、区域规划、产品户型、品质配套、国家一级资质物业等方面对九龙湾项目进行全方位讲解,把一个五星级的臻品呈献给北京。同时,碧桂园九龙湾2014年首届健康公益万人行活动也正式启动,凡到场     

专家把脉2004北京商铺投资

<正> 零售物业市场供需两旺“预计2004年北京零售物业市场将是供需两旺” 世邦魏理仕北京总经理DennisZheng 2004年预计将有53万平方米面积零售物业新增.这是继1998年后新增供应量最大的一年.而2004年也将是北京零售物业市场较为活跃的一年。大型购物中心落成.外资零售商加快进入北京市场.国内其他地区经营者也将     

北京品质别墅代表项目

北京别墅发展如今已经经历过二十余载,每一个阶段都有其明显的发展特征,涌现出一批具有代表性的高品质别墅,让人们啧啧称叹,永载于大北京别墅的史册。传递产品信息,发现物业价值,挖掘项目亮点,是专业地产媒体的责任。随着大北京别墅从"野蛮生长"发展到"自金时代",我们发现高品质别墅的物业价值不再局限于传统我们所熟知的必要条件,那些被我们所熟知的必要条件正在成为高品质别墅的基础要素。     

北京房地产投资命门

总体来说，目前北京的房地产项目新开项目很多，最有说服力的仍是地理位置这一不可复制的因素，与之相关的便是交通。目前大多数人群购买房产以自己居住为主，因此交通是否便捷往往对其购买决定有关键影响，即便是作为投资，也希望在较好的位置以期增值。由于北京城建设的特殊性，规划中以环线作为标志，从二环开始，如今已建到了五环，而房地产项目在环线网络里所处的位置就成了判断其价值的第一印象。     

八大地铁上盖物业地产商

(排名不分先后)京投银泰京投银泰可谓是国内首家以轨道物业为主营项目的地产公司,真正将香港"轨道+物业"的模式引入内地。京投银泰总裁高一轩说,"初到北京发展轨道物业,连一张现成的图纸都找不到,只是大家意念中认为应该有并一定会有的东西。"作为北京轨道物业的开拓者,高一轩带领京投银泰填补了北京轨道物业的空白。京投银泰的首个     

汇贤REITs:非典型性突围

东方广场不仅是北京王府井核心商圈内名副其实的地标项目,同时也是同等物业中租金水平最高的收益冠军。从宏观的层面来看,高度的信贷依赖、商品房预售制与直接出售物业为主的经营模式等市场特质,被普遍认为是中国房地产业内在风险的直接成因。多年以来,出于战略规划和风险控制的目的,中国房地产开发企业一直热切盼望着能够摸索出一条可以摆脱现有的单一依靠银行信贷的融资渠道。     

要闻

<正>1世邦魏理仕:预计零售租金将稳步增长(本刊讯)世邦魏理仕北京分公司近日发布了2012年四季度及全年北京优质物业市场回顾及展望:其中,2012年北京优质零售物业市场继续扩张,部分成熟运营商运营的项目实现了租金较大幅度的增长,从而也引领了市场平均租金的稳定增长。根据该报告,2012年北京     

公司

佳兆业将接盘北京长安街烂尾楼北京长安街沿线唯一待售物业"长安8号"将五度易主。8月22日,《安家》记者从多个权威渠道获悉,佳兆业将成为该项目第六个主人,历时一年半的争取,佳兆业拟从世纪王府和金利丰集团手中收购100%股权,耗资60亿元拿下这个停滞两年的烂尾项目。     

promotion楼市动态及楼盘推介

碧桂园九龙湾 9月19日．碧桂园九龙湾产品发布会暨“乐行”活动启动仪式在北京香格里拉酒店盛大举行。 8000亩养生大城金秋礼献北京 在发布仪式现场，碧桂园集团领导及碧桂园·九龙湾项目领导从碧桂园品牌、区域规划、产品户型、品质配套、国家一级资质物业等方面对九龙湾项目进行全方位讲解，把一个五星级的臻品呈献给北京。同时．碧桂园九龙湾2014年首届健康公益万人行活动也正式启动，凡到场嘉宾均有机会成为碧桂园九龙湾“乐行”活动的首批体验者。     

立足滨海之心 共享天津未来

万通地产在北京房地产市场上已战功赫赫、硕果累累,先后成功开发了北京万通新世界广场、北京万通中心等知名高档商用物业项目,以及北京新城国际、北京万泉新新家园、北京亚运新新家园、北京龙山新新小镇等多     

楼市大全

居住物业·西城区·住宅·公寓·别墅·TOWNHOUSE住宅公寓天安国汇均价38800元销售电话:66019988开发商:北京天安天地房地产开发有限公司地址:西城区宣内大街西绒线胡同28号类别:私属会馆入住时间:2008年10月底项目简介:天安国汇,是北京天安天地房地产开发有限公司从市场出发,回归长安街的PALACE精神,在长安街核心地段打造的世界级PALACE建筑,天安国汇位于长安街沿线,处在TBD(时代商区)、SOGO、金融街商圈三大成熟区域核心位置,隔长安街与西单文化广场对望,距紫禁城仅1000米,处在皇脉之域的心脏位置,2007年,这个定位于私属会馆的项目将在众人的期盼下全线浮出,给新的一年增添全新的高贵视野。     

李嘉诚的地产王国

从香港到内地再到欧洲,李嘉诚的企业版图囊括了几乎大半个世界,而地产业务贡献的丰厚利润,多年来牢牢为李嘉诚"华人首富"的地位提供了重要的巩固作用。万科董事会主席王石不久前罕见地在微博上评论地产事件:"精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!""生意人的眼光不应该太过短浅。"面对众人对其"弃港投欧"的质疑,李嘉诚这样回应道。     

最具营销力操盘手

邓森睿智进取,坚持以品牌力量赢得市场最具营销力操盘手邓森,现任北京玺萌置业有限公司副总经理。1999-2003年,成功完成了玺萌苑、玺萌丽苑、玺萌鹏苑的开发、销售工作。自2003年,亲自操盘"京南标杆项目"星河城,从策划明星倾情代言到世界小姐的联袂展现;从星河城一期东南亚风情楼盘到五期现代世家影像的完美演绎,名盘星河城的成功运营,使之无愧为北京地产最具营销力操盘手。     

南派物业:三路北伐

今年5月,深圳长城正式从北京天鸿集团手中接过部分回龙观小区的物业项目。尽管面积不是很大(共40万平米),但此举意味着,至此,深圳三大物业巨头——万科、中海及长城——已全部入驻北京     

浅谈房地产开发项目全过程成本管理的重要性

房地产开发企业资金占用量大，开发建设周期长。一个物业的开发建设从土地征用（旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程）到房屋的开工建设，从配套设施建设到商品房的交付使用，这期间一般少则2—5年，多则3—5年。一个项目在施工过程中会发生各种各样的问题，而且由于不可控因素的影响，许多影响工程造价动态变化因素，如工程变更、设备材料价格变动、工资标准等都影响到工程造价的变动，工程造价在整个建设期处于不确定状态，如果不对开发的全过程进行有效的监控和跟踪管理，就会加大开发成本。     

商业物业管理瓶颈及对策分析

近几年,我国房地产业继写字楼热、公寓热、住宅热之后,又出现了商业物业热的态势,许多地产项目都附带有商业物业,租售价格平均高于其它物业一倍以上。但是,房地产商可能赚钱了,投资商能否赚钱,商业经营着能否赚钱,却是个令人担心的问题,因为我国商业物业的开发与管理仍然是房地产开发最薄弱的环节。商业物业发展面临的困境及原因我国商业物业发展面临着诸多的困境,归纳起来主要表现在客流不旺、商户难求和管理乏力等三个方面。客流不旺 诸多城市开发的商业物业大多是“开盘时挤死,开业时冷死”,遭遇客流不旺的灾难,走进商场给人以萧条冷清的…     

北京亚洲金融大厦项目浅析

北京亚洲金融大厦为亚投行总部永久办公场所,是积极响应"一带一路"倡议、强化国际交往功能、扩大对外开放的重点工程项目,对北京世界城市的建设意义重大。本文阐述了该项目的基本情况及其特色之处,从区位、团队、特点、物业、安防与配套等不同角度进行项目剖析,从而展现亚奥商圈、北京城市建设的积极影响力。     

裕景国际商务广场陆家嘴综合商业新宠

裕景兴业集团成立于1987年．由菲律宾侨领陈永栽家族所创建。长期以来致力于香港房地产开发和投资．拥有和经营多个豪华住宅、甲级写字楼、酒店和购物中心。集团资金雄厚．先后投入数亿美元．分别在北京、上海、大连、深圳、厦门等地投资多个大型房地产项目。集团本着“筑以自豪”之宗旨．长期发展高品质物业．并凭借经验丰富的专职国际员工团队和一批专业顾问公司为其服务而长期立于不败之地。