新城市花园·自由心岸——一碗汤的距离

楼盘档案规模:占地面积21296平方米物业地址:广州海珠区海印桥旁(滨江东海印桥南)开发商:广州新城市房地产开发有限公司绿化率:30%销售:住宅已售罄,商用物业销售中。户型:共有20多种户型,包括从30多平方米的一房单位到130多平方米的复式单位、200多平方米的并联单位。售价:住宅均价6200元/平方米(已全部售罄);商场:约20000元/平方米车位:约1677元/个物业管理费:住宅:2元/平方米·月     

住宅建筑技术经济评价

住宅是人民的“衣、食、住、行、用”几大生活要素之一。由于我国过去约有二十年积累与消费的比例严重失调,使当前暴露出的人民生活问题中,住宅要比其它几个要素更为突出和紧迫。现对国内外住宅建筑的主要技术经济指标和评价研究阐述如下: 1 国内外住宅建筑主要技术经济指标 (1)从主要国家住宅建筑对比情况(见表1),可看出我国住宅的投资所占比重,仅是国外的1/2,每户建筑面积也仅及1/2。     

借鉴国外经验加速北京旧房改建

北京旧城现存解放前的旧房约1100万平方米(住宅600万平方米).其中属于格局较为正规、质量比较好的旧房约200多万平方米;中等质量的旧房约600万平方米;质量差的危旧房约300万平方米(住宅200万平方米).这些危旧房,约有一半集中在29片危房区,另一半分散在城内各地,已成为北京旧城改建中的一个沉重包袱.北京的旧房改     

多层大模住宅各种不同施工方案及其经济效益分析比较

自一九七八年以来,天津市在以大模住宅体系为主的工业化住宅发展速度上是比较快的,到一九八四年底七年间共建造内浇外挂住宅约130万平方米。多年来这些住宅不论是设计方案的确定还是施工方案的选择应用,都不断的完善和提高了大模住宅这个体系的成果。现就大模住宅具有代表性的各种不同施工方案的应用,劳动组合及其经济效益的分析比较分述于后:     

房地产开发应照顾弱势群体研究

近几年,住宅商品化促进了住宅产业的发展,每年仅城镇住宅投资约占GDP的5.4%,占全社会固定资产投资总额的15%-20%,每年新竣工住宅面积高达5-6亿平方米。市场竞争促进了产品创新:各种绿色住宅,智能住宅,数字化住宅如雨后春笋涌现出来。住宅商品的推陈出新对于有支付能力的人来说,无疑是锦上添花。它使人们获得了更多消费选择,提高了消费的质量和品味;但是,对于无支付能力的低收入群体来说,却是渴望不可及的梦。     

政策

正日本日本多城现住房过剩成地方政府"烦心事"随着新建住宅增加、人口下降和老龄化加剧,日本许多城市都出现了住宅过剩问题,成为地方政府的"烦心事"。日本总务省日前发布的《住宅和土地统计调查》结果显示,截至2013年10月1日,日本全国共有5240多万个家庭,住宅总数约为6063万套,按每户一套计算,闲置住宅约为820万套。闲置空置住宅占日本全国住宅总数的13.5%,创历史最高纪录。总务省认为,导致住宅大     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右。相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠——达132年,“百年老屋”比比皆是。住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾”造成的环境污染也是触目惊心。     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.……     

诚意金协议为何被认定为商品房买卖合同?

案例背景:2003年11月,韩某与某房地产开发公司(以下简称:开发商)签订购房诚意金协议一份。协议约定:1.韩某向开发商预订XX公寓5栋2单元302室,面积暂估为120平方米(最终以相关部门实际测量为准),每平方米暂定价格为5000元;2.韩某自愿支付5万元作为预订住宅室号的诚意金,开发商在收到该诚意金后为韩某保留所订室号的住宅,不得擅自将韩某所订室号的住宅订予他人,如擅自订予他人,除立即全额返还诚意金及利息外,还应向韩某支付违约金3万元;……上述诚意金协议签订后,韩某按约向开发商支付了诚意金。     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.……     

弄堂建筑

弄堂建筑：上海独有的产品 弄堂建筑是上海人所特有的一种居住样式，弄堂式住宅占上海居住建筑总面积的百分之六十五左右，其中为数较多的是老式石库门住宅和新式石库门住宅。干百万上海人生于斯，长于斯．祖孙数代繁衍生息居此屋檐之下。上海弄堂式住宅建筑的数量，据五十年代初的统计居全国之首，总数约有九干多处，住宅单元约二十万幢以上，其中拥有二百幢住宅的大规模弄堂约有一百五十余处。     

广州服务式公寓稳健发展

2014年第一季度，受住宅成交传统淡季、“两会”期间市场对未来政策走辨观单情绪浓厚影响，广州市住宅市场成交量明显减小，根据房管局相关数据统计，第一季度广州全市一手住宅网签成交量为203．8万平方米，环比下降约19．4％，较去年同期减少约12．6％。住宅售价方面则有所回升。     

830万平方米交付量 郊区配套成燃眉之急——2005-2007年杭州近郊五大区域交付量统计报告

据《楼市》统计,2005-2007年杭州近郊五大区域(三墩、闲林、下沙、钱江新城、滨江)住宅交付总面积约830万平方米,总交付户数约5.6万户。     

2022第三届中国幸福社区范例奖部分获奖项目展示

<正>物业服务范例奖 澳门 寰宇天下 服务企业:中海(澳门)物业服务有限公司 寰宇天下是一座位于澳门黑沙环区的高尚住宅,于2007年建成,设有5座住宅大厦,共有1021个单位及约800个车位。中海(澳门)物业服务有限公司自住宅开盘后至今一直担任物业管理工作,为住户提供多元化的综合管理服务。一是突破语言的隔膜。因澳门劳务环境特殊,以往保安部招请了许多外籍跟外省的保安员。而澳门人以广东话为主。因此,中海物业调派会讲广东话的保安员,即使是外籍的保安员,也要求会讲简单的广东话,     

花都拍地价格直逼楼价

8月8日,花都出让两幅大型住宅用地,预计可提供约2700套90平方米以下的中小户型住宅,其中建设北路地块至少可提供300多套中小户型住宅,而现代大道地块则可提供2400余套。     

和设计师一起看户型

高运·新惠名苑 134.36平方米(三室二要二卫)设计说明:(一)结构分析该户型属于中等面积的三室二厅住宅,建筑面积约134.36平方米。该户型的总体上来说还是不错的,但是客厅和餐厅以及连接部分的空间划分并不是很合理:如果单纯把餐厅放在靠厨房的一边,从功能来看是成立的,但是大门     

凤凰城:合理规划定位实现高利润

广州碧桂园凤凰城简介区位:广州增城规模:总1.3万亩,现开发约1万亩开盘时间:2002.5.1总户数:约2万户人口数量:约6-8万人商业情况:对住宅销售拉动作用明显,各期商铺销售火爆,现已基本售罄;早期商铺几年间实现翻倍增长,租金回报率高高于市场平均水平,投资者投资回报率理想;据大量居民访谈,商业对居民生活的便利性高;目前整体出租率超过80%,据大量商家访谈,经营收入较为客观。     

住宅质量检查:喜忧参半 重庆市住宅工程合格率达98% 11个较差工程被通报批评

最近,重庆市建委对全市(除城口县外)30个区(县)市住宅工程质量抽查结果显示:工程合格率达到98%,但因住宅工程事关百姓安居乐业,11个质量较差的住宅工程还是被通报批评。这些工程分别:重庆两江建筑工程公司施工的江北区洋河二村昆榆商住楼;南川市房地产开发公司建筑队施工的南川西门大厦综合楼;万盛区建筑公司施工的万盛小学教工住宅;重庆天府建筑安装工程总公司北碚河嘉村片区改造2、3号住宅工泸州九师建筑公司施工的荣昌县安富镇安居工程2号、4号重庆南峡建筑工程公司施工的南坪旧城改造11号c幢;最近,重庆市建委对全市(除城口县外)30个区(县)市住宅工程质量抽查结果显示:工程合格率达到98%,但因住宅工程事关百姓安居乐业,11个质量较差的住宅工程还是被通报批评。     

上海市家庭收入线划分的理论依据

1 住房供应方式改革的必要性及目标近几年来,上海企事业单位每年投资建房竣工量达600万平方米左右,占全市年住宅竣工量的60%左右。地方财政统建住宅年竣工量约60万平方米。每年用于无偿分配的新建住宅投资约达100多亿元,“八五”期间用于无偿分配的住房约占全市住房建设总量的80%—90%。这说明,住宅商品化的进程受到原有住房分配方式的阻碍,福利型实物分配为特征的供房体制已不能适应住房市场供     

地市追踪

正万科、绿地取得北京昌平宅地1月13日,北京昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007混合公建住宅用地、QLQ-009、QLQ-037混合公建住宅用也,由北京万科企业有限公司和北京祥业房地产有限公司联合体以约36.08亿元竞得;北京昌平区北七冢镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2混合公建住宅用地项目,由绿地控股集团有限公司和远洋地产有限公司联合体以23.5亿元夺得。