我国欢迎外资合作开发“四荒”

我国欢迎外资合作开发“四荒”本刊讯中国林业部允许农民的集体经济组织引进外资合作开发宜林荒山荒地，发展林业。林业部造林司司长朱俊凤强调，国家鼓励拍卖宜林“四荒”（指未经治理的宜林荒山、荒沟、荒滩、荒地）的使用权，并允许继承、转让、抵押；允许林地使用权和...     

“四荒地”使用权拍卖问题研究——山东省沂水县常庄村典型调查

“四荒地”使用权拍卖,是我国农民在实践中创造出来的一项农村土地使用制度的改革。它对于提高“四荒地”的利用率、完善农村土地使用制度都具有重要意义。当然,作为一种新生事物,它也不可避免地存在这样那样的一些问题。本文是对山东省沂水县常庄村“四荒地”使用权拍...     

拍卖“四荒” 脱贫致富

去年以来,在邓小平同志南巡重要谈话精神鼓舞下,我区从加快开发治理荒山、荒坡、荒沟、荒滩,尽快脱贫致富的目标出发,总结一些乡村治理小流域的新经验,顺应群众“花钱买放心”的心理与要求,在全区农村大面积地推行了拍卖“四荒”使用权的新措施。截至目前为止,全区共拍卖“四荒”面积111.5万亩,参购农户4.4万户,     

山西吕梁：谁动了农民50年的“四荒”使用权？

20年前,农民冯保华依法拍得70亩“四荒”地50年使用权,辛苦治荒,如今已绿树满山。但今年4月,他却发现一群挖掘机开到他的“四荒”地上,砍伐采石,对方公司居然是在没有营业执照的情况下获得了“合法”的采矿证。而此事的发生地正是中国“四荒”拍卖肇始地——山西吕梁。     

拍卖＂四荒＂地使用权 加快＂四荒＂资源开发

拍卖＂四荒＂地使用权　加快＂四荒＂资源开发艾云航土地历来是农业、农村和农民问题的焦点之一。拍卖＂四荒＂地（荒山、荒坡、荒沟、荒滩）使用权，是继农村实行以家庭联产承包为主的责任制后土地制度建设的又一次深刻变革和重大突破，由于它具有明晰土地产权，延长土地...     

“四荒”地拍卖的启示

“四荒”地拍卖的由来“四荒”地拍卖目前尚无统一的模式，从多数地方的作法来看，“四荒”地的拍卖方是农村集体，拍卖对象是集体所属的荒山、荒坡、荒滩和荒沙，而买主所包括的范围却相当广泛，除了本地和外地村民外，还有城镇个体户、私营业主、国有企业离岗职工、国家机关及事业单位退休人员、乡镇企业、大中型工商企业及外资企业等。至于开发方式有植树造林、作物种植、果茶花卉、畜牧养殖、食品加工等，更有一些开发者将“四荒”地开发治理与国外正在兴起的观光农业及休闲旅游巧妙地结合起来，取得了良好的经济效益和生态效益。作为一…     

“四荒”是如何变成“聚宝盆”的—对迁安市治理“四荒”资源的调查

迁安是个典型的半山区,山滩资源占有很大的比重,早在“七五”期间,迁安就吹响了向山滩资源进军的号角,以山滩资源开发为主的“绿色工厂”办得有声有色,“围山转”工程响誉全国,近几年来,随着农业结构调整的不断深主,迁安市大力推进农业资源的产权制度改革,结合土地延包30年政策的落实,进一步加大“四荒”资源的开发治理力度,到2000年底,全市累计拍卖“四荒”资源使用权8万亩,并很快得到开发治理,年均经济效益达2000万元以上,集体通过拍卖回笼资金迁千万元,既改善了生态环境,壮大了集体经济,又为农民增收找到了一条有效途径。     

凉城县实施国家退耕还林还草工程的启示

凉城县作为自治区实施国家退耕还林(草)试点示范工程项目的重点旗县之一，在两年工程项目实施中，边实践，边总结，努力在生态建设体制创新上下功夫。实施了林草地、宜林“四荒”地使用权到户，工程验收、兑现和林草管护、     

论甘肃农地使用权流转市场的建立

我国广大农村在普遍实行家庭联产承包责任制的基础上,许多地方尤其是东中部等经济较发达的农村对农地使用制度又继续深入地进行了大量有益的探索和创新。其中较为典型的创新有被称为“平度创建”的“两田制”、“规模经营制”和“ ‘四荒’使用权拍卖”等。这些制度创新都是以农地的集体所有和农地使用权的分散化为政策前提,同时表现出农村社区在农地的配置中对公平原则的贯彻和对效率原则的进一步重视。这无疑有利于农地使用权的合理有效流转和     

海南鼓励发展热带农业优惠政策建议

在韩至中副省长指导下，海南政策规划处承担了“海南鼓励发展热带农业优惠政策研究”课题，现提出有关主要政策建议。 　　海南热带农业是指热带作物热带水果、冬季瓜菜、海洋水产等优势农业产业。海南要根据各种热带农产品不同的特点，根据市场供求的状况，制定出适应于不同各种产品生产发展的优惠政策。 　　在土地开发上，对热带农业发展提供优惠的政策。 　　一、实行低地价的热带农业开发政策 　　要鼓励投资者开发“四荒” (荒地、荒滩、荒山、荒坡 )，低价拍卖转让“四荒”土地使用权。无论是那种性质的企业或个人，都可以自由购买“…     

农地产权制度创新探析

本分析了1978年以来我国农地产权制度创新的历程，从家庭联产承包责任制到“两田制”、规模经营和“四荒地”拍卖等制度创新形式，在此基础上提出了今后制度创新的思路。     

林业部长徐有芳说 林业政策要进一步放宽

林业部长徐有芳最近在全国山区林业综合开发和经济林建设现场会上宣布,要进一步放宽林业政策,拓展林业综合开发工作的发展空间。 徐部长说,允许林地使用权和林木所有权有偿转让;允许拍卖宜林荒山、荒地、荒沟、荒滩的使用权,     

宏观政策取向——国家规范国有建设用地出让

最近国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。主要内容是：一、国有土地使用权新规定。“国有土地使用权”一律称为“国有建设用地使用权”。拟出让土地的“位置”一律改为“界址、空间范围”。     

拍卖“五荒”使用权的调查与思考

拍卖“五荒”使用权的调查与思考饶本春江西省自新余市渝水区北岗乡燕山村去冬拍卖荒山、荒坡使用权９３７亩以后，仅一年时间，拍卖＂五荒＂（荒山、荒坡、荒地、荒滩、荒水）使用权在全省各地普遍展开，并有燎原之势。其影响之大，涉及部门之多，引起了社会各界的广泛关...     

重庆铜梁县——拍卖“五荒地”使用权的政策规定

为了进一步深化农村改革，明晰土地产权关系，充分发挥非耕地资源的效益，把非耕地资源的使用权引入市场，最近，铜梁县出台了拍卖“五荒地”使用权的政策规定。     

临城土特产闯入大市场

山东临城县地处太行山东麓，宜林山场广阔，气候温和，适宜栽植大枣、核桃、栗子等各种果树。近几年来，县委、县政府瞄准这一优势，大力实施扶贫开发和产业结构调整战略，加快农民致富步伐。 政策激励。为使山场开发步入快车道，制定了一系列优惠政策，如山场承包、供电用水、修路等方面手续从简，优先安排，一系列的优惠政策，充分调动了广大农民投身农业开发的积极性。全县共完成治理“四荒”地９．３万亩，发展大枣６万亩。 资金帮扶。为筹集资金，动员全县干部职工开展一帮一活动，以全县１５４１名干部职工集资的３４万元作抵押，贷款…     

假设开发法拿地成本案例分析

目前用于商业开发的土地,政府采用的土地供应制度是以公开“招拍挂”的方式出让国有土地使用权.拿地成本分析是房地产开发企业参与土地拍卖市场竞价过程中决定是否继续举牌的重要环节.本文通过假设开发法,对土地使用权“招拍挂”的最高楼面地价进行研究,从而估测出在土地使用权竞价过程中可承受的最高举牌价格.     

拍卖,古老的新行道

“拍卖”印象中就是一位绅士、激动的人群和那一槌定音的瞬间……今天,当你翻开报纸、打开电视,各种拍卖公告随处可见,无论是土地使用权,还是房屋、字画、期货、古董。拍卖作为一种全新而特殊的买卖方式,已经在社会的资源调配过程中扮演了重要的角色,这种古老的商品交易形式在规范化的市场运作下开始影响我们的生活。拍卖对于艺术品收藏市场而言,更是起到了巨大的支撑作用,通过拍卖成交的古玩艺术品无论价值、品位都位于艺术品市场金字塔的最尖端。     

行业资讯

监察部公布2004年工作重点建设工程招投标监督检查榜上有名监察部公布《关于2004年执法监察工作的安排意见》,对2004年工作提出了明确要求,土地市场治理整顿、建设工程招投标监督检查、行政效能监察等方面成为工作重点。《意见》指出要继续会同国土资源行政主管部门开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察,并会同有关部门建立健全经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的具体制度,认真纠正领导干部违规干预经营性土地使用权出让等问题。各级监察机关要继续深化土地市场的治理整顿工作,会同国土资源、农业等行政主管部门开展对征用农…     

我国城市土地使用权拍卖市场的经济分析与制度设计

我国当前正在大力推广土地使用权拍卖取得的制度 ,而拍卖市场并非一定是完全公平竞争的 ,在拍卖市场存在进入壁垒的时候 ,在几种市场变量作用条件下 ,房地产开发商可以因为竞买到土地而获得巨额的非正常收益。不幸的是 ,中国的城市房地产市场的特点使城市土地使用权拍卖市场很可能陷入高壁垒的状况 ,而且这种状况一旦形成 ,开发商所获得非正常收益具有高度隐蔽性。中国在提倡土地使用权拍卖的时候 ,就应该考虑到上述可能性 ,政府在制定相关政策时 ,应该努力提高城市土地使用权拍卖市场的竞争程度。