二手房交易违法避税,购买者有何风险?

案例小李最近在单位提取公积金时吃了哑巴亏,事情还要从他买房说起。2009年2月,小李看中一套价值80万元的二手房,但对较高的税费额有点犹豫。中介公司于是拍着胸膛对小李说可以把税费做低,小李面对诱惑马上就动了心,随后不久便签订了房屋买卖合     

“狸猫换太子”的史实真相

“狸猫换太子”堪称中国古代最杰出的传奇故事之一，说的是在北宋真宗时期，后宫的刘、李二妃同时怀孕，真宗许诺谁生皇子谁当皇后，结果阴险的刘妃玩了个“偷梁换柱”的计策，用只剥了皮的狸猫换下了李妃生的儿子，并说李妃生了个妖怪，结果李妃被贬入冷宫。刘妃如愿当上了皇后，对李妃还不放心，想赶尽杀绝，其中经历了曲曲折折，李妃的儿子最终当上了皇帝，就是宋仁宗。而李妃则借助“包青天”之手被平反，当了皇后的刘妃在得知李妃平反的消息后惊恐而死。     

二手房交易偷逃避税手段揭示

近日,有关二手房买卖征税又成为热门话题。当前,在二手房交易过程中,纳税人故意压低交易价格偷逃税款的现象较为普遍,形成了明显的税收漏洞。对此,笔者对二手房交易偷逃避税手段进行全面的揭示,对纳税人提出警示,注意防范二手房交易的税务风险。     

二手房“合理避税”风险大隐患多

为了规范并促进房地产市场的健康良性发展，国家有关部门对二手房颁布了一系列政策：今年6月1日起，转让购买五年内的房产，必须按照房价全额缴纳5．5％的营业税;8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬。     

二手房资金托管风险案例

案例1自行支付,30万定金拿不回2018年6月,买家王先生看中了卖家刘先生位于北京海淀的一套房产,并联系刘先生双方约定见面时间沟通价格的问题。刘先生表示由于资金周转不开,现在着急卖房,如果王先生看好房子的话可以尽快交易,并表示可以低价出售.     

房产交易的“硬核” 二手房市场资金风险与监管问题调查

从结婚生子、再到安身立命,买房子已经成为人生清单中一项重要任务。素来注重家庭观念的国人,早已经把房与家划上了等号。一边是国人对于美好生活的向往,一边是动辄几百万甚至是上千万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子,甚至出现黑中介卷款跑路等现象,这对于购房者来说,是最不愿意看到的结果。     

规避二手房市场交易风险的对策建议

二手房市场近年来无论在规模上还是增速上都有着明显的发展,市场份额不断扩大,高速发展背后存在的风险与隐患也逐渐浮出水面。本文在分析二手房市场交易存在风险的基础上,从交易双方、经纪机构、政府政策执行力度及监管等角度提出相应的风险规避措施,以期为二手房市场的健康发展提供一些建议。     

曾荫权：香港不应被视为“避税天堂”

在刚刚落幕的“二十国集团领导人第二次金融峰会”上，有人指称香港是“避税天堂”。香港特区行政长官曾荫权4月3日表示，香港拥有透明度很高的低税制和简单税制，拥有透明度很高的银行和金融服务业，但这并不代表香港庇护非法逃税行为．不应因此被视为“避税天堂”。     

“二手房网签”对二手房市场会有怎样影响

"二手房网签"有一段时间了,曾经有人担心二手房网签会使手续更加麻烦,从而减少交易量,然而事实恰恰相反……     

二手房市场“大考”来临

一线城市的二手房市场正在感受山雨欲来的氛围——更严格的限购,营业税优惠不再,购房融资难度和成本增加。     

如何降低二手房交易的风险

首先，中介风险的降低。“二手房”中介机构设置的圈套主要有以下几种类型：一是冒充买房者以现金收房。一些中介机构为争抢房源。赚取高额差价．不惜让员工伪装成急需购房者，编造“刚参加工作钱不多”“婚用房先过渡”“看中房屋的地点”等理由．现金买房。在取得卖房者信任后，同卖房者一起去公证处办理房屋出售全权委托公证．并让卖房者在预先拟好的委托公证书上签字．再让卖房者交出房屋产权证或公有住房租赁证，然后将房屋快速高价出租或出售，从中渔利。二是不让交易双方见面．赚取高额差价。在房屋买卖交易中．买卖双方所产生-的税费绝大多数都是由购房者来承担的。     

风险承担、产权性质与公司避税

以2008~2018年我国沪深A股非金融类上市公司为样本,研究风险承担对公司避税的影响以及企业产权性质对二者间关系的调节作用.结果表明:企业会通过提高避税程度来降低由于较高的风险承担水平对企业绩效的不利影响;基于良好的政企关系,国有企业更倾向于通过公司避税来降低风险承担对公司绩效的不利影响.     

刚需难撑二手房“阳线”

刚需急忙入市,“红五月”的势头还在延续,但二手房市场能否继续向上走出一条“阳线”,仍存在诸多不确定因素     

内部控制能否抑制避税所引致的大股东掏空风险？

避税一直是理论界探讨的热点话题。现有研究关于避税经济后果的较多,而鲜有关注避税经济后果的影响因素。内部控制作为一套完整的风险管控工具,能否抑制避税所引致的大股东掏空风险,目前尚待实证检验。基于此,拟通过实证检验内部控制如何影响避税所引致的大股东掏空风险,研究结果表明,高质量的内部控制能够有效管控避税所引致的大股东掏空风险。进一步检验发现,内部控制的风险管控作用集中在内部控制建设需求较为强烈的民营企业和会计信息披露质量较差的样本中;区分内部控制五大要素发现,风险评估对于风险的管控作用有更直接影响;总体而言,内部控制是有效管控风险的制度工具。     

二手房“风波亭”

商品房的价格节节攀升．令越来越多的购房者将目光转向了恰似香饽饽的二手房。专业人士提醒，购买二手房亦存在诸多风险．购房者应审慎行事。以下磷选的两案例希望对购房人士有所启示。     

二手房“叁仟制”入市引发争议

面对新房项目越来越少,许多消费者将购房的目光转向了二手房。二手房优越的位置、低于一手房的价格,吸引了众多购房人的眼球。然而,买二手房所支付的高额中介费以及过程中所遭遇的种种黑幕,的确给购房人添了不少堵。2007年,新年伊始,二手房市场高额的佣金制受到了“叁仟制”一票通关的挑战。由北京利多房地产顾问有限公司推出的“叁仟制”的运营模式即将给买卖二手房的消费者带来欣喜和实惠,从而享受到全程廉价、优质的服务。然而,“叁仟制”在京入市在二手房市场却掀起了轩然大波,各种看法纷至沓来,对二手房交易“叁仟制”的运营模式各界人士看法不一。     

“定向放松”或提振二手房颓势

2011年,北京严厉的调控政策让二手房供需双方陷入观望,成交量大幅萎缩。尽管下半年开始的价格回调未能改变全年小幅上涨的态势,但房价面临的下行压力与日俱增。     

“避税天堂”的末路

随着瑞士在欧洲财长会议上承诺交出外国人账户的详细资料,恪守了80年的瑞士银行保密制度一夜之间化为历史尘埃.     

二手房交易风险防不胜防,如何规避?

买下的二手房突然冒出 20 年租客,是单纯的单方欺瞒,还是原房东、房客因债务问题联手欺骗?在诚信买卖的前提下,购房者还得多留个心眼。     

二手房报道疑似“智力测验”

＂置业热情不减,二手房出现反季热销＂（记者撰文）＂二手房交易颓势逐渐显露＂（中原地产研究咨询部供稿）,两则内容截然相反的报道出现在《房地产时报》同一版面上。前者称,＂楼市淡季,二手房上演了一场反季热销行情,除了价格上降外,本地人和外省人纷纷瞄向中意的物业选择出手。＂后者称,＂从7月底开始,