天津:行业良性发展亟须破解收费难题

<正>天津市物业管理已走过10年的发展历程,10年来,天津市的物业管理法制建设不断推进,天津市物业管理的各项工作取得了较为突出的成绩。根据天津市 2005年住宅普查数据显示:天津市住宅物业管理服务费平均收缴率为68．34％。近日,就物业管理收费的相关问题,本刊记者采访了天津市国土房管局物业管理处处长王军。     

民营物业管理企业大有可为

看到天津市物业管理办公室王军同志的文章,既觉得吃惊,又极受鼓舞。吃惊的是天津(在我的印象中还不是一个市场经济非常发达的城市)的民营物业管理企业不管在企业数量,还是在管理面积、注册资本等方面都已成就了物业管理行业的半壁江山;受鼓舞的是随着物业管理市场化进程的加快,     

希望杂志社及时反映行业生存困境

<正>《中国物业管理》杂志已经走过了10年的时间,她伴随着中国物业管理行业成长壮大。我们也伴随着她增长见识与提升知识,她已经成为物业管理行业理论研究及行业发展的风向标,也成为物业管理行业主管部门向物业管理行业发布有关信息的平台。杂志社不断发展壮大,在行业内的影响力不断提升,我们应向杂志社表示祝贺,祝愿《中国物业管理》杂志越办越好,越办越红火。下面我也想借此机会,想从一个从业人员及经营者的角度谈一些本人的想法,仅供参考。     

天津老旧小区名片DIY——记者赴天津市采访老旧小区物业管理

<正>日前,记者联系到了天津市物业管理协会张俊梅秘书长,请她推荐一两家天津市治理老旧小区的样板企业。"我们有啊,我们有非常负责任的企业。"张秘书长专门抽出时间为记者介绍了天津市管理老旧小区的     

天津市物业项目管理网介绍

<正>天津市物业项目管理网的建设始于2005年。在2005年,天津市在全市物业管理项目中开展了普查工作,从房屋的基本情况、设施设备使用状况、物业项目人员配置情况和物业管理有关费用的收缴情况四个方面进行了调查,对天津市物业管理项目的基本信息进行了汇总,基本上摸清了天津市物业管理项目的现状。在此基础上,天津市开发研制了物业项目网上动态管理软件。     

2011年首届中国物业管理(中部)长江论坛在武汉召开

<正>2011年7月11日,"2011年首届中国物业管理(中部)长江论坛"在武汉召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,中国物业管理协会副会长、武汉市物业管理协会会长骆毅民,住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟,中共武汉市委办公厅主任王继连,天津市国土资源和房屋管理局副局长王,天津市物业管理招投标服务中心主任张学军,天津市物     

《物业管理项目进入与退出若干问题研究》课题论证会在津圆满召开

<正>2009年11月24日,由中国物业管理协会主办、天津市国土资源和房屋管理局和天津市物业管理协会共同协办的《物业管理项目进入与退出若干问题研究》课题论证会在天津召开。中国物业管理协会会长     

王莙:争取行业扶持政策 改善行业发展环境

<正>人物档案天津市国土资源和房屋管理局副局长。主要事迹2010年4月下旬,天津市物业管理行业迎来了三个行业重大利好消息:上调天津市普通住宅小区物业管理服务费政府指导价格标准     

六城市物业管理协会与本刊联合召开“和谐论坛”成立预备会

<正>7月12日,应部分地方行业协会的倡议和呼吁,上海、天津、重庆、广州、成都和深圳六地物业管理协会与本刊,在上海共同召开"‘和谐物业管理论坛’预备会",上海市物业管理行业协会会长蔡兴发、天津市物业管理协会秘书长张俊梅、重庆市物业管理协会会长罗渝陵、广州市物业管理行业协会会长李卓章、成都市物业管理协会常务副会长闻涛、深圳市物业管理协会副秘书长吕维,以及本刊总编辑傅林参加     

天津市天房:科学管理铸品质 精细服务创和谐

<正>企业个性每一个走进天津市天房物业管理有限公司的员工,都格外珍视这个厚重的品牌。这家在业界以及国内都具有卓越影响力的物业服务企业,有着成熟的发展理念以及长远的战略规划。为了打造品牌品质,天津天房物业在项目管理上实行了极强的管控。而作为一家在地区具有相当影响力的国有企业,天房市物业对于社会责任的履行也体现着一家负责任的现代企业的情怀。正是这种内涵丰富的企业精神,让天房物业在快速发展的过程中走得目标明确、平稳有力。天津市天房物业管理有限公司成立于2000年,隶属于天津市房地产开发经营     

天津系列“新规”引发叠加效应

2009年,新修订的《天津市物业管理条例》,为天津市物业管理行业的发展揭开了崭新的一页。接下来,天津市物业管理行业在政府主管部门的指导下、在天津物业管理协会的推动下,还将实施一系列配套政策。这些配套政策引发的叠加效应,将使天津市物业管理行业的发展日趋规范。     

“物业管理行业调解机制研究”课题论证会在津召开

<正>2008年10月20日,由中国物业管理协会主办、天津市国土资源和房屋管理局、天津物业管理协会联合协办的"物业管理行业调解机制研究"课题论证会在天津召开。中国物业管理协会副会长田在玮、秘书长陈伟,天津市国土资源和房屋管理局副局长杨族耀、物业管理处处长王     

告别2008我们继续迈步向前——新修订的《天津市物业管理条例》开启美好明天

<正>2008年对于天津市物业管理行业来说是别具纪念意义的一年。新修订《天津市物业管理条例》(以下简称"新《条例》")终于于2008年12月1日起颁布施行,它在贯彻《物权法》和《物业管理条例》精神的同时,又吸纳了天津市近6年来行业发展的实践经验,为解决制     

物业管理企业化解收费难的关键

<正>截至2005年底,天津市共有物业管理企业764家。其中国家一级企业10家、二级企业38家。据天津市的有关调查统计,天津市目前的物业管理费收缴率平均为68．34％。对于如何化解物业管理收费难的问题,     

物业管理纳入社区管理探讨

据多家媒体报道,8月23日,天津市首次面向社会招聘社区物业管理专职人员开考,共有5000余名考生报名参加考试,经过笔试、面试等诸环节考核后,将择优录取1605名。另据天津市民政部门介绍,天津已将物业管理纳入社区管理,将在每个社区配置1名物业管理专职人员。如此大规模地面向社会集中统一招录物业管理专职人员在全国尚属首例,这一方面体现出天津市政府有关部门重视物业管理工作,另一方面也折射出物业管理本身越来越成为社会的热点和难点问题。     

探索建筑节能运行管理新途径 中物协在天津举办“城市建筑节能运行管理”培训会

<正>8月26日,由中国物业管理协会主办、天津市物业管理协会承办的"城市建筑节能运行管理培训"在天津市滨海高新区海泰发展大厦举行。天津市40余家企业的110名相关负责人、项目主管及设备管理工程师参加了此次培训。中物协秘书长柴勇、天津市物业处副处长张学军出席了本次培训会。     

第八期全国物业设施设备专业岗位师资培训班在天津举办

<正>为进一步满足物业管理专业技术人员的实际需求,提高物业设施设备管理的专业化水平,由中国物业管理协会主办,天津市物业管理协会承办的"第八期全国物业设施设备专业岗位师资"培训班于2011年11月17日—20日在天津市大港国     

天津市人民政府关于批转市房管局对我市旧住宅小区实施物业管理意见的通知

<正>各区、县人民政府,各委、局,各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局《关于对我市旧住宅小区实施物业管理的意见》,现转发给你们,望遵照执行。二○○三年八月二十八日关于对天津市旧住宅小区实施物业管理的意见为巩固天津市城市环境综合治理成果,满足旧住宅小区群众改善居住环境的愿望,探索旧住宅小区物业管理工作的新途径,进一步提升城市整体形象,按照市人民政府的工作部署,参照《天津市物业管理条例》等有关规定,现对旧住宅小区(以下简称旧区)实施物业管理提出如下意见：一、旧区物业管理实施范围和工作原则凡经过整修改造后,具备一定规模,符合接管标准的旧区,均列入实施旧区物业管理的范围。实施旧区物业管理由各区人民政府负责组织,按照《天津市物业管理条例》的有     

城市发现天津篇

随着天津房地产业的突飞猛进，天津市物业管理也逐渐进入了一个更快更好的发展时期。截至2008年底，天津市共有物业服务企业927家，从业人员逾12万人，物业管理建筑面积约2亿平方米，覆盖率达80％，物业管理行业年营业收入达15亿元。物业管理项目类型已由单一住宅小区发展到集住宅、商贸办公、医院学校和工业仓储等多类型并举的新格局。在过去十几年的发展历程中，天津市物业管理也曾经经历了发展中的一些瓶颈和困境，如管理体制上瓶颈、服务质量方面的瓶颈、收费纠纷的困境、物业退出的困境等。天津市物业管理相关各方积极探索，努力创新，积累了丰富的经验，为大城市乃至全国物业管理行业的全面提升提供了借鉴。     

梦想成就辉煌——记山东保丽洁物业管理有限公司董事长张华

<正>现任山东保丽洁物业管理有限公司董事长的张华,十几年前是一个下岗女工,面对下岗后的生活及家庭压力,她没有退缩,没有泄气,而是怀揣着一个创业的梦想,那就是要为更多的下岗失业的兄弟姐妹及其家庭提供一个生活、生存的平台。经过仔细地对市场进行调查后,2002年6月毅然决定注册成立了山东保丽洁物业管理有限公司。初期的创业是艰难的,仅10