应尽快改革和完善我国财产税制

完善财产税制是进一步优化我国税制结构的需要，也是完善我国地方税体系的需要。应遵循规范税制、公平税负、加强征管的原则，改革和完善我国的财产课税制度，构建以财产税为主体税种的地方税体系。基本思路是：统一内外资企业财产税制和城乡财产税制，对企业和个人（家庭）保有的土地和房屋普遍征收物业税（不动产税），对单位和个人拥有的车船等动产普遍征收车船税（动产税），适时开征遗产与赠与税。同时，改革财产税制必须采取相应的配套措施。     

我国财产税税制改革的基本构想

一、财产税是以纳税人拥有或支配的财产为课税对象的一类税收,世界上许多国家普遍开征。各国设置财产税时,不是把所有财产都列入征税范围,只是选择某些特定的财产征税。一般把土地和土地上的各种附属物、设施以及室外的车船纳入征税范围;对室内财产、无形资产因不好查实,一般不予征税或只在发生权属转移时征税。开征财产税的原因是:(1)调节财产拥有人的收入,特别是调节因占有财产数量、质量的不同而形成的级差收入,从而节制财富的过度集中;(2)限制不必要的财产占有,提高其使用效果,特别是促进土地资源的合理利用;(3)增加财政收入,加强国家对…     

中西传统财产税收思想对比研究

在现代税收学理论中，以占有可支配经济资源净值的存量为课税对象所征收的税收即是财产税。财产税的课税范围很广，包括各种社会财富，如土地、房屋、矿产物资资源、货币资金等。开征财产税是现代国家的普遍做法，其收入多少与比重大小也在不同程度上反映了不同国家的财政状况与财政政策。但是，就财产税的历史发展而言，中西方国家有着不同的传统，因而积累起来的财产税思想也存在着差异。对中西方传统的财产税思想进行对比研究可以看出其差异形成的客观原因，也能发现一些共同之处。     

对物业税改革中“租税合一”问题的思考

首先，从内涵上讲，物业税属于财产税类，是以不动产为课税对象，对我国境内拥有房屋产权、土地使用权的单位和个人所征收的一种税。就其本质而言，是国家为了实现其公共管理职能的需要，通过税收手段调节房地产经济的一种方式。而土地出让金，其实质上是地租的表现形式。可以理解为一定年限内的土地使用价值按照一定比率的贴现。具体到住房而言，是全部回报扣除各项成本、税费、工资之后属于土地所有者（国家）的经济剩余。不难看出物业税的课税更侧重于针对土地的使用权，体现财产税性质。而土地出让金主要是针对土地所有权，属于一种行政权力。     

部分国家的不动产税简介

美国 美国对不动产保有课税只设置单一的税种,称之为财产税.财产税是美国地方政府重要的财政来源,是地方税的主体税种,它占地方政府所有税收收入的比重一直超过80%.美国财产税的纳税义务人为不动产的所有人.课税对象是纳税人所拥有的不动产,主要包括土地和房屋建筑物.财产价值的估算是美国财产税制度的核心.     

税务名词

税收:国家为了实现其职能,凭借政治权力,按照法定标准和程序,强制地、无偿地取得的财政收入。税法:国家立法机关制定的有关税收的各种法规。税源:各种税收最终的出处。税源是物质生产部门创造的国民收入。每种税收都有各自的经济来源。如企业所得税,税源是企业经营取得的利润收入,个人所得税税源是公民取得的各种收入。负税人:税收的实际负担者。课税对象:也称课税客体,即根据什么课税。一般分为:(1)流转课税,以商品流转额和非商品营业额为课税对象;(2)收益课税,即以总收益或纯收益为课税对象;(3)财产课税,即以财产数量或价值数为课税对象。…     

我国物业税的问题研究

目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯：有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。     

我国财产课税的制度设计

我国财产课税的制度设计思路应是,统一内外资企业财产税制和城乡财产税制,对法人和个人（家庭）保有的土地房屋普遍征收物业税（不动产税）,对法人和个人拥有的车船等动产普遍征收车船税（动产税）,同时开征遗产税和赠与税。     

借鉴国际经验 完善我国财产课税制度

国外经验表明，发达国家都已基本上建立了一套多税种协调配合、功能健全的财产课税制度。发展中国家虽受经济发展条件、税收征管水平等方面的制约，但大都已开征了多个财产税税种，财产课税制度将会进一步完善。我国财产课税的特点是：税种少、税基窄，以土地面积或帐面价值为计税依据，内外资实行两套税制……。改革和完善我国财产课税制度应从四个方面著手：(1)规范和增加财产税税种：(2)重视财产税制建设，提高其在财政收入中的比重；(3)健全税收立法，堵塞税收征管漏洞；(4)完善财产课税制度设计。     

德国的税收体制与税收结构概况

联邦德国实行联邦、州、地方(市镇)三级税收体制。根据联邦基本法第106条规定,联邦政府课征的税种有10种以上,主要是矿物油税、烟草税、关税和资本收益税等。州政府课征的主要税种为财产税、机动车辆税、啤酒税、保险税和印花税。地方税主要是工商税和土地税。     

富豪财产分配之遗产征税避税

一、遗产税概述遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象向遗产的继承人和受赠人征收的税。按照课税的方式不同可以具体划分为总遗产税、分遗产税、总分遗产税三种。总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有免征额,一般采用累进税率,不考虑继承人与被继承     

我国开征物业税的相关问题探究

正物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年缴纳一定的税款。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。目前,世界上大多数市场化程度较高的国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提,以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政的一种重要来源。在我国开征物业税的     

税负归宿视角下我国住宅课税研究

通过对我国住宅课税税负归宿的一般分析可以看出,我国住宅课税的税负归宿应该是较高收入群体,对其税负归宿的重要表现,即税负输出的分析结果表明,住宅课税在一定条件下具备税负输出的典型特征和正负效应.由此,应将住宅课税作为我国财产税制改革的主要内容,在功能目标定位、课征环节、税率选择、税权确定和课征地区范围等方面做出适合我国国情的探索和试点.     

房产占有课税的国际比较

房产税是财产税的主要内容,古今中外,普遍课征。各国房产税税制在征收范围、征收对象、计税依据、税率设置和税收优惠政策上都有相同点和不同点。我国房产占有课税改革应结合本国国情并借鉴其他国家的一些做法。     

美国财产税对我国物业税改革的启示

我国物业税改革自2005年在北京等城市开始进行"房地产模拟评税试点"以来,已经"空转"6年多.因此,借鉴外国经验,结合我国实际情况合理设计物业税,促使物业税早日由空转实,仍值得研究探讨. 一、物业税的概念 学术界比较普遍认为,物业税又称房地产税,是指以土地和土地上的建筑物等不动产为课税对象,对其保有阶段征收的一种财产税,只是在不同国家和地区使用的名称不同而已.吴俊培(2004)认为物业税只是东南亚等一些国家或地区对财产税(Property Tax)的另一种叫法,是指对再生产的"存量"征税,其中"存量"包括动产和不动产;其并不是一个税种的名称,而是按税基对税收进行分类中的一个类别.     

房产税的历史沿革

房产税是一种典型的财产税，其课征历史悠久。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”。廛布是周代当时课征的土地税的一部分，对三种房屋征收，这倒颇似今天西方国家的不动产税。我国有学者据此认为，周代征收的廛布就是房产税的起源，因此我国最早征收房产税。对此结论尚难下定论，因为首先对房屋的征税并未独立为一税种；其次，起初的房产都是作为土地附着物一并征收土地税，若论土地税，则是古埃及最先征收。……     

证券交易所得税的国际比较

证券交易所得税(简称证所税)是资本利得税的一种，它以证券资产因买卖而发生的增值税所得为课征对象。从当前全世界的情况看，大多数国家(尤其是西方发达国家)均对征券交易所得课税。完全免征证券交易所得税的国家(地区)有比利时、瑞士、南非、韩国、新加坡、香港、菲律宾、马来西亚。开征证所税的国家和地区，在对社会公平性及其资本市场本身发展的综合衡量下，     

海峡两岸财产税制的比较与完善

因经济社会制度、发展水平和发展模式等方面的不同,海峡两岸对财产课税在征税目标、税制体系、税种结构、税制要素等方面存在差异。本文在比较两岸财产税制度差异的基础上,分析了两岸财产税制存在的问题,提出了构建大陆财产税制和两岸财产税协调的若干建议。     

加拿大的财产税及对我国的借鉴

加拿大的财产税是多个税收项目组成的复合税。税基、税率、纳税人等在各省区之间各不相同、因地制宜。财产税已成为加拿大地方政府财政收入的主要来源。借鉴加拿大财产税的有关经验，改革我国的财产税，有利于优化税种结构，完善我国的地方税体系。     

浅谈非投资房产企业房产税的核算及纳税筹划

“房产税”是一种典型的财产税，其课征历史悠久。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”。廛布是周代当时课征的土地税的一部分，对三种房屋征收，这倒颇似今天西方国家的不动产税。因此有部分学者认为我国是最早开征房产税的国家。