中国房贷市场月度分析报告

马年伊始，受春节假期影响，多数城市楼市成交呈现相对冷清行情。然而，一二线土地价格却持续攀升，开发商拿地热情有增无减，让今年房价下跌的预期转弱。     

房企究竟缺不缺钱？

购房者怎么也盼不来房价下跌。 九月的中秋小长假，是传统的楼市“金九银十”的开场大戏，但却着实冷清。虽然不少房企“赠送面积”、“万人团购”等促销手段一波接着一波，但持币待购的人却更多了。     

限价房逆市热销

在冷清的楼市中，限价房的表现可以说是“一枝独秀”。根据广州市国土房管局的统计数字，广州楼市成交量已经从往常每月的近70万平方米下降到目前的不足40万平方米，今年2月更是萎缩到23万平方米。而广州限价房的销售情况却比较畅顺，目前已售出3394套限价房，成交率为90．8％，其中一些限价房项目在一两日内基本售罄。     

金融危机背景下居民住房消费理性化探析

住房具有消费品和资产的双重属性。金融风暴的席卷,让火爆的楼市冷清了不少,购房者由热衷改为观望,何时选择才是理性?本文基于对中国楼市和宏观经济的长期观察和2009年1月对成都市成华区居民的问卷调查,分析解读居民购房的心理特点、购房意愿和购房选择的影响因素。以此为解决房市消费矛盾提供思路和依据。     

拐了,但没到位

房价拐了没有?尽管有些开发商仍持强硬的否定态度,但眼下却已经是不争的事实。不必说万科等房地产巨头屡次三番的降价促销,也不必说愈来愈显冷清的各种房屋交易大会,中国的地产富豪们看看自己已经缩水七成的资产,就该知道眼下已是楼市的秋天了。     

沈阳楼市遭遇拐点?

土地拍卖冷清、楼市供销量双降——拍卖价,比底价只高出2元还有加价的吗?1232元第一次,1232元第二次,1232元最后一次,成交!拍卖师汪倩瑜无奈地落下了手中的拍卖槌,这一价格仅比拍卖底价——1230元/平方米高出2元。尽     

中国调控楼市莫过急

中国政府出台房贷新政策调控楼市，四大官银本月二十一日开始调高个人住房贷款利率，并提高贷款的最低首期付款比例，提高了楼市消费门槛。消息公布后，连带香港股市也受影响，如何令楼市在不妨碍民生下软着陆，亦成为中央领导人的棘手考题。大陆楼市的“消费”者，一类是炒家，另一类是用家。对于炒家而言，既然敢于炒作楼市，必然是看好其前景。     

房价升温的背后

一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年5月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。很多城市楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？涌入楼市的接盘资金从何而来？     

西安城北房地产市场的“领跑者”——经发地产发展评述

几年来,西安房地产界形成了城南的高新地产、紫薇地产、高科房产等赫赫有名的品牌企业聚集,呈现出高品质社区遍地开花,开发、销售两旺的局面.紧随其后的城东、城西居中.由于西安人固有的“道北”印象,城北的楼市一直显得冷清,不温不火.城北的缓慢发展与城南的红红火火,形成强烈的反差.     

申城楼市阶格走势将分化

上海楼市正在酝酿着新一轮的变化。和股市一样，楼市也出现了分化的现象，所有的楼盘再也不是齐涨齐跌了，因此投资楼市和投资股市一样，找好个股是关键。     

房地产开工将迎来历史峰值

近年来中央对于楼市的调控进行了多次，但多数情况下都是越调越高，这是因为楼市是一个极为复杂的系统，牵涉到的利益方太多，中央倾向于简单地从金融杠杆上调控，而对于楼市的供应方，却避重就轻。     

成都楼市进化论：强者恒强？

楼市进化论，这是贯穿2009的命题。市场的竞争早已超乎我们想象的惨烈，战胜严苛的自然选择，艰难地进化而出。楼市进化论，这其实是市场永恒的主题。     

天汇事件：香港楼市的集体疯狂

楼市是香港一个不死的话题，每年每月翻来覆去地说，依然说之不尽。楼市的高低起伏，就如香港这座城市的心律颤动一样，影响着港人的情绪变化。近月，香港楼市的热门话题就是——天汇事件。去年底，恒基地产推出旗下的西半山天汇楼盘，     

容大·东海岸 2013辉煌年

金蛇已过，骏马降临。回酋2013，对容大·东海岸来说无疑是大丰收的一年。平均日销6套，全年狂销1800套房源，荣获烟台楼市年度销冠，强势领跑2013年烟台楼市房产市场。容大·东海岸以王者的姿态，为烟台楼市创造了一个前所未有的销售传奇!     

房地产热，谁在推高？

几个月前，关于楼市复苏的预期，业界还是一派消极。专家们纷纷预测“楼市要回暖，恐怕还需2-3年时间”，然而不到半年，房地产市场便经历了让人瞠目的起死回生。房价重回高位，或许是楼市复苏的一个有力佐证。新一轮房地产热究竟是暗地妖娆，还是复兴之兆，对于身在其中的人们或许并不明了。     

房地产死结在于缺少大众消费存量

眼下，楼市去库存化正成为我国上下热议的话题。今年以来，宏观调控政策工具箱频频开启，其中十分明显的意图之一是撬动楼市，降息、降准、降首付的手段无一不是利好房地产市场的政策杠杆。一时间楼市也呈转暖景象，售楼处确实也是人头攒动，房价稳中有升。开发商使劲向购房者喊话，“现在抄底购房正当其时”。     

“救市不救价”

在政府是否需要救楼市的争议此起彼伏之际，财政部10月22日公布的一系列楼市新政，被坊间认为是中央全面救楼市的方案。当天中午，笔者在收看某电视台对这一新闻的报道时，特别注意到主持人使用了“救市不救价”来概括这一方案的主旨。对此，我深有同感。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

“救市不救价”

在政府是否需要救楼市的争议此起彼伏之际，财政部10月22日公布的一系列楼市新政，被坊间认为是中央全面救楼市的方案。当天中午，笔者在收看某电视台对这一新闻的报道时，特别注意到主持人使用了“救市不救价”来概括这一方案的主旨。对此，我深有同感。     

当前我国房市走势的基本分析

当前我国楼市在市场、政策、国内外经济环境和开发商资金诸因素作用下，势必出现一定幅度的调整。这种适应市场供求变化的适度调整，会使今后楼市更加健康稳定发展，因此无需去人为“救价”。从趋势看，预期2009年我国楼市走势的格局将是整体稳定，局部调整。