越秀地产商业模式创新驱动因素及实施路径

整合优化企业价值链与创新商业模式是房地产企业加快转型,寻找适合自身的生存和发展模式的必然选择。立足越秀地产的商业模式创新,从战略、行业、价值链和政策角度思考驱动越秀地产商业模式创新的驱动因素;探析其独特的地产开发与资本运作双剑合璧的实施路径,为我国房地产企业商业模式的创新和持续经营提供新的切入角度;然后通过财务绩效变化检验其商业模式创新的经济后果;最后,提出建设具有企业特色的价值网络、项目多元化发展及形成稳定资金链等建议。     

推动绿色可持续、彰显国企担当越秀地产发布2022年ESG报告

<正>4月24日,越秀地产股份有限公司（00123.HK,以下简称“越秀地产”）正式发布2022年环境、社会及管治（ESG）报告,自2016年起连续7年呈现在可持续发展方面的思考和创新成果。2022年报告首次披露了越秀地产的可持续发展愿景,并从绿色低碳发展、健康人居、以人为本、共建和谐社会及企业管治五个方面阐述越秀地产的可持续发展战略与策略成果。     

越秀地产:地产+金融,双翼齐飞

企业档案越秀地产1992年12月在香港上市,是中国唯一的一家于香港上市拥有房托平台的内地发展商。目前,越秀地产总资产近1000亿元人民币,拥有在建项目及未开发土地储备总建筑面积超1500万平方米,历年开发商住小区(项目)逾百个。上榜理由:作为广州最“本土”的房企,越秀地产31年里打造了无数优质产品。从国企到市场化机制,从组建国内首只房托基金上市到广州IFC交易完成,越秀地产成功探索出一条以实体经营与资本运营双轮驱动、境内产业与境     

越秀集团：全力发展“大地产、大金融、大交通”格局

越秀集团1985年在香港成立,现已成为广州市第一个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的国有企业,并逐步形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的＂3＋X＂现代产业体系。截至2012年中期,越秀集团控股总资产超过1400亿元人民币。越秀集团旗下控有越秀地产（00123.HK）、越秀交通基建有限公司（01052.HK）和越秀房地产投资信托基金（00405.HK）等三家香港上市公司（基金）。作为综合性房地产开发商,越秀地产历年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目,商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位;随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局。     

越秀城建的25个春华秋实

2008年，对曾为广州城市建设和广州房地产发展做出卓越贡献的广州大型房地产企业——越秀城建地产来说。是不寻常的一年，因为他迎来了第25个春华秋实。     

论物流企业的价值链管理和商业模式创新

研究物流企业的经营管理,需要分析物流企业基本的价值链的组织和管理,同时需要研究物流企业商业模式,明确价值链上各利益体是如何组织的,由此从作业过程和商业安排角度,理解物流企业经营管理的本质,给物流企业的价值链管理和商业模式创新带来启迪。     

新岭南 国际范,引领萝岗人居新概念——2013’萝岗人居新概念高峰论坛圆满落幕

主办单位：广州市都市发展研究会、房地产导刊社特别鸣谢：保利·越秀岭南林语参会嘉宾：戴逢：广州市都市发展研究会理事长李红卫：广州市萝岗区管委会副主任区长郑勇：广州市萝岗区国土规划局副局长邓其生：华南理工大学建筑学院教授余英：保利地产副总经理广东保利董事长莫育年：越秀地产副总经理赵川：广州市越禾房地产开发有限公司总经理杜小雷：广州市都市发展研究会副理事长房地产导刊社社长     

越秀地产:地产与房托“两翼齐飞”

"作为综合性房地产开发商,越秀地产20年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。"年度目标:2012年销售目标100亿元。今年前11月,越秀地产的销售收入达到118亿元,已超过年度目标。年度战略:根据市场的发展态势和自身的经营状况和财务状况,保持稳定、适当增长。扩张版图:随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海(二洲一海)及中部地区实现重点布局,业务拓展至10大城市。领军人语录:越秀集团董事长陆志峰未来房地产的国民经济支柱地位不会改变,但竞争将日趋剧烈,加剧洗牌,房地产的门槛将更高,高利润将不存在。     

基于价值链的商业模式创新演进机理研究

基于价值链的原理,对商业模式创新路径及演进机理进行了分析研究。首先阐述了商业模式创新的概念及必要性,然后探讨了价值链对企业所起的重要作用,再结合企业作业价值链和产业价值链对商业模式创新进行了理论研究,最终得出通过价值链商业模式创新的演进机理,指出了本研究的意义及局限。     

专家：地产企业染指商业银行必须防范风险

本刊讯最近有专家认为，金融地产时代正加速来临，利益与风险均在成倍放大。据了解，近来广州国企越秀集团旗下的越秀地产和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷入股商业银行。尽管各有各的算盘，     

九年凌绝顶 敢为天下先——越秀资产证券化挥斥方遒

正越秀是全国唯一一家在境外资本市场有REITs的房企,越秀独有的"地产开发+商业运营+资本运作"模式,成为商业综合体成功运作的一面旗帜。改革布局的特殊性,使得广东总是"胆子更大,步子更大"。1992年作为广东地产领头羊的越秀地产在香港上市,而6年后中国货币化分房才标志着中国房地产进入市场化进程。7年后的2005年,很多房企尚在上市之路盘桓之时,越秀地产再次破冰,越秀房托成功上市,标志着中国地产证券化元年的到来。9年后的今天,当中国房地产经过十数载尘埃     

企业商业模式在宏观政策变动下的演化分析——基于房地产上市公司的实证研究

商业模式是指企业中企业战略、组织结构、交易过程、价值链和核心竞争力等一系列要素的整合。它反映了企业创造、获取和传递价值的基本原理。在回顾商业模式相关研究基础上,采用中国房地产上市公司2002-2010年的数据,对商业模式中的成本结构和收入来源结构进行了实证分析。结果显示房地产公司成本结构2007年与2004年相比、2009年与2007年相比均发生了显著变化,收入来源结构2008年之后变化速度明显加快。在此基础上,探讨了房地产宏观调控政策与房地产公司商业模式演化之间的关系,并对房地产公司的商业模式的调整提出了建议。     

商业模式创新的动因、路径与类型:理论回顾与整合分析框架北大核心

在对商业模式创新的驱动因素、实施路径以及结果形成的类型进行理论回顾基础上,构建一个整合过程与结果的分析框架。外部环境、企业组织和管理者个人三方面的因素会影响和驱动企业进行商业模式创新;商业模式创新的实施路径是围绕商业模式的构成要素进行的;根据商业模式创新内容和程度不同,可以识别商业模式创新的三个维度:创新广度、创新深度和创新强度,以此来划分商业模式创新的类型。企业决策者应当提升战略洞察力和管理认知水平,主动进行商业模式创新设计,并在战略规划、组织结构以及文化方面推动发展战略柔性、资源柔性来实施商业模式创新。成功的商业模式创新应以用户导向为基础,以“价值”为核心,还应当保持创新的广度、深度和强度与企业所处外部技术/市场环境及内部技术战略相匹配。     

年度金牌榜(华南地区部分企业)名单

,呀丫花盟护竹生今矛"公司名称......................................越秀城建地产保利房地产(集团)股份有限公司广州市万科房地产有限公司中海发展(广州)有限公司广州,力地产股份有限公司珍桂因物业发展有限公司恒大地产典团和记贫埔地产(广州盆沟)有限公司合畏案宫地产控     

越秀城建地产 08逆市奇葩09绽放芳华

作为广州成立时间最早、实力雄厚的房地产开发企业,2008年,越秀城建地产以过硬的品牌实力赢得全国房地产行业的交口称赞,获全国人居建设10强企业和广东开发商10强企业的殊荣,在企业的25周年之际,交出了一份令市场和市民满意的成绩单。     

广州城建：锁定地产商住齐飞

股票代码:0405.HK融资动态:2005年12月,越秀房地产投资信托基金首次公开募股,引起了香港和海外投资者的浓厚兴趣,香港公开招股及国际配售分别超额认购496倍及74倍。广州城建地产通过该次发售5.856亿个基金单位筹集约18亿港元。战略布局:越秀城建地产目前正大力推进到房地产开发和商业地产经营并重的战略转移。据透露,从2006-2010年,该集团将累计投入资金210亿元,计划开发建设总面积达到500万平方米;重点发展房地产高端产品、专业市场和超大型航母级商厦;重点打造天河、流花、珠江新城和南沙等四大商务圈。     

《城市开发》杂志社关于召开“互联网+房地产”研讨会暨《城市开发》杂志编委年会的函

<正>城开社[2015]第17号各房地产企业、物业企业及相关单位:当前,随着中国经济全面深化改革的推进,市场在资源配置中的决定性作用日益凸显。特别是在当下互联网+风起云涌的背景下,房地产企业和物业企业将迎来更加市场化的机遇和挑战。为准确把握市场形势,探讨企业商业模式创新与产业转型发展,分享成功案例,特别是当下养老地产与社区经济方面的运营经验,《城市开发》杂志社主办的"互联网+房地产研讨会暨《城市开发》杂志编委年会"     

“保利越秀房展会”领航“第三代产品”E时代

正2014年4月12日、13日,由广州两大拥有20多年开发资历的地产巨头一保利与越秀联手打造的"保利越秀房展会"吸引了6万人次入场,房展会参展项目数量之多、产品线之丰富、优惠额度之高、奖品和礼品之丰富和高价值、到场人数之多等等,均创下了本土房地产行业之最。在开幕会当天举办的"保利越秀房地产绿色科技人居高峰论坛"上,业界专家们不约而同地指出,在互联网"E时代",地产巨头正纷纷在"好房子"上倾注更     

东篱园林：三维景观打造立体绿色建筑

企业档案 东篱园林成立于2000年7月，是一家从事园林绿化全领域（地面、墙体、屋顶）的综合性大型园林景观集团。集团业务涵盖城市景观规划、地产景观设计、景观工程、顾问及监理、高级护养、屋顶及垂直绿化等，与保利、万科、万达、雅居乐、佳兆业、越秀、招商、瑞安、太古地产等全国知名的房地产企业。     

走过2006，主流地产商点评（一）

越秀城建地产；万科企业股份有限公司；新世界中国地产有限公司；保利房地产（集团）股份有限公司；中海地产股份有限公司；雅居乐地产控股有限公司；广州恒大集团；广州富力地产股份有限公司。