北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市国土资源和房屋管理局 北京市物价局 关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知

［２０００］京房改办字第０８０号各有关单位： 为贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］ ２３号）。稳步推进租金改革。目前,经国务院批准,在京中央和国家机关提高公有住房租金增发补贴的有关文件已印发。根据《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发［１９９９］ ２１号）关于“地方单位的租金标准和提租时间与在京中央和国家机关联动,并尽快实现同步。租金标准的提高与提高职工收入相结合．租金提高后。要进一步完善有关减免政策”的精神,经市政府批准．现就提高我市公有住房租金．增发补贴的有关问题通知如下： 一、从 ２０００年 ４月 １日起。我市出租的公有住房统一执行每月每平方米使用面积 ３．０５ 的标准租金。 二、从２０００年４月１日起,在提高房租的同时．行政、事业单位为职工（含离退休人员和已购房职工）增发补贴,月人均补贴额为９０元。 各职级人员月补贴标准为：正局级 １３０元,副局级 １１５元,正处级 １００元,副处级９０元．科级和２５年（含）以上工龄的科员、办事员８０元,２５年以下工龄的科员、办事员 ７０元。 工人月补只占标准为：高级技师９０元,高级工．技师和２５年...     

北京市人民政府房改办公室 北京市国土资源和房屋管理局 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于北京公房租金计算方法等问题的通知

各有关单位： 根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字［１９９９］２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字（２００）第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发（北京城镇公有住房租金减免暂行办法）的通知》（京政发（２０００） ７号）的有关规定．现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题,通知如下： 一．关于租金的计算方法 从２０００年４月１日起．北京城镇出租公有住房的标准租金．提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中。非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积 ３ ．０５元按 ３．０５元计租。 现住房承租人每月应纳租金．区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》（京政函（１９９８） ７６号）规定,成套住房是指有卧室．起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋．非成套住房是指除成套住房以外的...     

统一定租的私房如何提租

问：执行北京市统一定租的私有出租住房是否提租？ 答：我市执行统一定租的私房从２０００年 ４月 １日起按出租非成套公有住房的提租幅度同步提租。 问：北京市执行统一定租的私房４月１日起标准租金提到多少？ 答：由每月每平方米使用面积１８元提高到每月每平方米使用面积３．１７元。承租人实纳月租金按调整前的实纳月租金乘以１．７６０计算。 问：执行统一租金的私房承租人是否享受租金减免的政策？ 答：承租私房的住户符合规定条件的．同样享受租金减免政策。但操作方法不同，即这些住户应享受的租金减免部分不是由出租私房的产权人负担．而是按规定实行补贴。具体规定是：１享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭．由民政部门对新增租金给予补贴．所需资金由同级财政解决：２离休人员家庭新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由所在单位补贴；３家庭人均月收入高于 ２７３元。低于 ４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入 １０％的部分由所在单位补贴：４其它居民家庭，月房租支出超过家庭用总收入 １５％的部分由所在单位补贴。上边规定中后三类人员所在单位无力支付补贴的。由上一级单位负责解决。 问：私房承租人如何申领补贴？ 答：享...     

公有住房租金如何提高

问：公有住房提租的时间和范围是如何规定的？ 答：这次提租的时间确定为２０００年４月１日．提租的范围包括在京中央单位、地方单位和其他在京单位出租的公有住房。 问：提租后的标准租金是多少？ 答：今年４月１日后．全市出租公有住房的标准租金为每月每平方米使用面积３．０５元。同时,区别成套住房和非成套住房．以及楼层．朝向．有无暖气、燃气等因素,差别计租．下不封底。上则确定高限。其中,对非成套公有住房适当降低提租幅度,即按应提租金的７５％计收租金：成套公有住房的租金提高后．租金单价超过每月每平方米使用面积 ３．０５元的,按 ３．０５元计租。 问：如何计算提租后的实纳租金？ 答：为使住户对新交的租金心中有数,简化操作．提租后现住房承租户每月实际交纳的租金．区分成套和非成套公有住房分别按提租前交纳的租金乘以规定的系数计算。其中,提租前交纳的租金是执行１．３０元／平方米标准租金的成套住房乘以 ２．３４６,非成套住房乘以 １．７６０。公有住房租金如何提高!市房改办     

公房提租:增发补贴、限制租价、减免租金

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］ ２３号）要求,继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力,与提高职工工资相结合。租金提高后,对家庭确有困难的离退休职工．民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等．各地可根据实际情况制定减免政策。根据国务院的统一部署．按照与在京中央和国家机关政策一致．同步实施的原则．我市从 ２０００年 ４月 １日起．公房月标准租金提高到每平方米使用面积３．０５元,其中,平房、简易楼房等非成套住宅适当降低提租幅度,按应提租全的７５％计收房租。租金单价超过 ３．０５元按３．０５元计交。与此同时．给职工增发补贴。对低收入家庭实行租金减免政策。租金提高后,产权单位要提高住房的维修服务水平,努力改善居民住房条件。 一、提高公有住房租金势在必行 低租金是旧住房制度的主要特征,造成了修缮资金不足、租不养房．使住房资金无法形成投入产出的良性循环,导致了住房分配音乐不均,诱发了不正之风。租金改革是城镇住房制度改革的重要内容．目前我市现有住房约１．７３亿建筑平方米,其中出租公房近１亿建筑平方米．租金改革的任务十分艰巨．提高公有住房租金具有以下重要意义： １、提...     

工作动态

工作动态国家税务总局加强完善投资方向调节税征收管理国家税务总局和国家计委近日发出《关于进一步加强和完善固定资产投资方向调节税证收管理的通知》，具体规定卯下：一、税目税率核定权限和执行投资许可证制度对中央、省级计划主管部门审批下达的固定资产年度计划中的...     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市民政局 北京市物价局 关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知

各有关单位： 现就执行我市私房标准租金的城镇私有出租住房的提租办法及有关问题通知如下： 一、从２０００年４月１日起我市城镇私有出租住房的标准租金从每月每平方米使用面积１．８０元,提高到每月每平方米使用面积３． １７元,承租人应纳月租金按提租前的应纳月租金乘以１．７６０计算。 二．承租人所在单位原发放的私房租金补贴每使用平方米０． ８３元予以保留．本单位无力支付的,由上一级单位解决。 三．租金提高后．享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房,由区县民政部门对新增租金给予补贴,所需资金按现行财政体制解决。承租私房的离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭（以下简称离休人员）新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由承租人所在单位补贴;家庭人均月收入高于２７３元．低于 ４００元（含）的承租私房的居民家庭．房租超过家庭月总收入１０％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴;其他承租私房的居民家庭．月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴。上述后三类人员所在单位无力支付补贴的,由上一级单位解决。 四、关于私...     

应完善固定资产投资方向调节税的有关规定

应完善固定资产投资方向调节税的有关规定北京市朝阳区审计局张立仁国务院１９９１年发布的“中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例”中规定，该税的计税依据为固定资产投资项目实际完成的投资额。该条例的“实施细则”中规定投资额包括建安工程投资、设备投资、...     

北京市房地产管理局转发市地税局、市计委、市经委、市建委──关于进一步加强投资方向调节税征收管理的通知

北京市房地产管理局转发市地税局、市计委、市经委、市建委──关于进一步加强投资方向调节税征收管理的通知直属各单位：现将北京市地方税务局、北京市计划委员会、北京市经济委员会、北京市城乡建设委员会“关于进一步加强投资方向调节税征收管理的通知”（京地税二［１...     

转发国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知

转发国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知（１９９５）农（企计）字第１５号各省、自治区、直辖市及计划单列市乡镇企业局：近日，看到国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知，该通知明确规定了中酉部地区乡镇企业征免固定资产...     

投资方向调节税有关问题答读者

投资方向调节税有关问题答读者张春志编辑同志：《财政部关于国营企业事业单位缴纳固定资产投资方向调节税财务处理的通知》，（９１）财工字第５１２号规定：＂纳税单位缴纳的固定资产投资方向调节税，国营企业一律用本单位的留用资金支付，事业单位用预算外自筹资金支付...     

北京:标准租私房租金升至每平方米20元

从2003年3月开始,北京市标准租私房租金由原来的每使用平方米10元提高到每使用平方米20元。北京市国土资源和房屋管理局在通知中要求,市场租金水平低于每使用平方米20元的地区,应按当地市场租金标准执行。各有关区政府必须确保提租后的租金补贴到位,发放补贴工作最迟不得晚于5月31日。标准租私房是指文化大革命初期由北京市房屋行政管理部门接管,文化大革命后落实私房政策带户发还产权,并执行北京市规定租金标准的城镇私有出租房屋。据介绍,目前共有1.2万户居民住在此类房屋内。北京:标准租私房租金升至每平方米20元@敏…     

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 ［１９９８］ ２３号）精神和有关文件的规定,结合实际情况．制定本办法。 第二条下列人员家庭承租北京城镇公有住房．在规定住房面积标准以内部分可申请租金减免： （一）离休干部家庭（以下简称离休干部）和按照《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险 ［１９８３］ ３号）规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭（以下简称老退休工人）,新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。 新增租金是指２０００年４月１日提租后新增加的租金（下同）。 （二）享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,其新增租金免交。 （三）家庭人均月收入高于２７３元、低于 ４００元（含）的居民家庭．房租超过其家庭月总收入１０％的部分免交。 （四）其他家庭,房租超过其家庭月总收入１５％的部分免交。 第三条家庭收入是指家庭 中具有北京市城镇居民常住户口并同住一年以上成员收入的总 和。包括：工资、奖金、津贴．补贴及其他劳动收入;储蓄存款及 利息、股票等有价证券及红利; 亲属的赡养费和抚养费及继承的 遗产、遗赠;离退休金、失业救...     

租金减免政策谁能享有

问：租金减免政策的县体规定是什么？ 答：对租住公房的家庭．区别不同情况，分别规定了下列减免政策： １享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭．新增租金免交。 ２离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭。新增租金超过本人和配偶增发补贴以上的部分免交。享受１００％退休费的职工家庭有三类，一是按《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险［ １９８３］ ３号）文件规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭；二是按《中共北京市委办公厅、北京市人民政府办公厅关于转发航空工业部、民用航空局（关于“两航”起义人员有关待遇问题的请示）的通知》（京办发［１９８５］５０ 号）办理退休手续．“按其原基本工资额的百分之百发给退休金”的“两航”起义人员家庭；三是按《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（国发（１９８６）２６号），经原市科技干部局批准．享受１００％退休费的高级专家。 ３家庭人均月收入高于２７３元，低于４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入１０％的部分免交。 ４其他居民家庭。月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分免交。 间：享受租金减免的面积标准有无规定？ 答：实...     

公房上市,为房地产市场注入活力

近年,国家相继出台了一系列关于公房上市的有关政策,如《在京中央和国家机关房改方案》、三部委颁布的《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》等,并宣布自１９９９年１１月１５日起北京市已购公房可以正式上市,这给现今的房地产市场注入了活力。以北京市１９９９年度第三季度为例,截止９月底,房地产累计完成投资２４２.５亿元,房地产开发投资占全市投资的比重为３９.７%,对全市投资的拉动作用进一步增强。新的房地产项目不断出现。但同时从统计数字可以看到,商品住宅销售下滑,带动全市商品房屋销售下滑,空…     

北京市人民政府房改办公室 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于“两航”起义人员和享受100%退休费的高级专家公有住房租金减免暂行办法的通知

［２０００］京房改办字第 １３３号中央和国家机关在京各部门、各单位．北京市各部门、各单位： 根据《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（国发［１９８６］ ２６号）和《中共北京市委办公厅、北京市人民政府办公厅关于转发航空工业部、民用航空局（关于“两航”起义人员有关待遇问题的请示）的通知》（京办发［１９８５］５０号）,经主管部门批准的享受１００％退休费的高级专家和按其原基本工资额的１００％发给退休金的两航起义人员。其家庭承租现有公有住房在规定住房面积标准以内的部分可申请租金减免．具体办法按《北京城镇公有住房租金减免暂行办法》第二条第一款的规定执行。 二０００年三月十五日北京市人民政府房改办公室 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于“两航”起义人员和享受100%退休费的高级专家公有住房租金减免暂行办法的通知     

固定资产投资方向调节税征收管理存在的问题、原因和建议

去年,我们对5个市1992年度财政收支审计中,重点抽查了省级税种——固定资产投资方向调节税的征收管理情况,并延伸审计调查了18户房地产开发企业商品房部分。1992年,这18户企业共完成投资额41930.42万元,扣除配套设施、利息支出等共3269.96万元后,计税额为38660.46万元,依率计征,应缴税款为1932.95万元,而实际征收只按     

4000元/平方米──公务员能否承受得起的住房价格

住房实物分配即将于年底停止，为了加快公务员的住房制度改革．１９９８年建设部颁发了《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案的通知》。２０００年国管局和中直管理局联合颁发《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》．对公务员享受补贴的住房面积和补助标准进行了规定。这就意味着．公务员的最大福利住房无偿分配将彻底退出历史舞台。这直接关系到公务员的切身利益。停止福利分房后．公务员要直接到社会上购买４０００元／平方米的经济适用住房．在现有经济条件下一般公务员家庭是否具备了相应的住房消费能力？住房分配方式的变化是否会导致家庭消费结构的变化？对此本文将从一名公务员的切身体会来进行分析。 为了分析的方便，本文仅分析无房户的承受能力，以静态模式来计算。假设一个双职工家庭，双方都为公务员，１９９０年７月工作．科级待遇．人均月工资收入为 １０００元． １９９６年建立公积金．２００１年１月购房。根据文件规定，他们应享受７０平方米的住房补贴，住房补贴采取一次性发放和按月发放的方式。 １９９８年底以前的住房补贴按一次性发放，其计算公式为（职工１９９８年月均标准工资 ｘ １９９９年年度月住房补贴系数ｘ 职工 １９９...     

国务院关于外国企业来源于我国境内的利息等所得减征所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 为公平税负，支持中西部地区发展经济，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定，现就外国企业从我国取得的利息、租金、特许权使用费等所得征收企业所得税问题通知如下： 自２０００年１月１日起，对在我国境内没有设立机构。场所的外国企业，其从我国取得的利息。租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设有机构、场所，但上述各项所得与其机构、场所没有实际联系的，减按１０％税率征收企业所得税。 抄送：党中央各部门，各计划单列市人民政府，…     

房地产税收制度的改革思路

我国现行房地产税收制度主要涉及14个税种，其中实际征收的有12种，征税主要发生在以下三个环节：一是房地产开发环节，发生在此环节的税收主要有耕地占用税和固定资产投资方向调节税（暂停征收）；二是房地产转让（转移）、出租环节，发生在此环节税收主要有营业税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、房产税和城市房地产税（此环节两种房产税均按照纳税人出租房产的租金收入计征）、遗产税（没有立法开征）、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税等。此外，与城市维护建设税征收方式类似的教育费附加也可以视同税收；三是房地产使用环节，发生在此环节的税收主要有城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。