当前房市形势与任务

目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可形容，而真像眼下迎高温的“赤日炎炎似火烧”的天气：不仅成交量迅猛上升．而且房价也日涨夜大。无论是长三角还是珠三角，无论是一线城市还是二线城市．房市人气旺盛，涨声一片，与世界许多城市房市依然低迷，房价仍在低水平上徘徊的情景相反，我国房市真可说是“风景这边独好”。这原因是什么？是不是国际金融危机和经济危机已经见底反弹．是不是我国经济下行趋势开始逆转．居民就业和收入开始上升，是不是我国房市经过去年调整已经到位，要进入反转阶段，答案显然都不是。真实答案在哪里？     

时效影视广告——创造房地产销售奇迹

2002-2003年，不温不火的广州房市，一个处在番禺的楼盘，一年内价格上调了17%，依然炙手可热；     

黄金海岸,置业澳洲精明之选

正在澳大利亚房市依然火热的基础上,悉尼房价一直居高不下,让不少买家望而兴叹。最近就有报道指,不少精明的买家弃悉尼而转投其他城市,特别是昆士兰州的布里斯班和黄金海岸,成为不少人在澳洲买房的新选择。黄金海岸房市如今正在逐步复苏。在黄金海岸宽海滩(Broad beach),毗邻海滩的3室顶层公寓起步价为42.9万澳元。在悉尼Coogee,一所类似的公寓则要价80万澳元以上。黄金海岸在全球金融危机期间备受打击,房价大幅下跌,房屋供过于求。但黄金海岸房市如今正在逐步复苏。     

2008牵手《数据》

2008，十二生肖的又一次轮回，鼠咬天开，数往知来。改革开放30年、北京奥运、政府换届、神七发射，令人期待和躁动；刚刚和即将实施的《劳动合同法》、《就业促进法》、《政府信息公开条例》、《环境信息公开办法》等新律新规，唱响维护、尊重公众利益及权利的时代旋律，而在新旧不断碰撞迭变的现实氛围下，更令人关注其执行效果和影响。房市是否出现“拐点”、股市几月回暖看涨…，在回眸热盼中，人们已和2008来了一个悄然的“熊抱”。     

3月供需回归正常节奏 未来市场回升态势可期

尽管房地产市场的“阳春三月”不．曾如约而至，但市场依然不乏兴奋点，从月初的全国“两会”给行业定调、月中的长三角更多城市项目降价促销直到月末河北房市的沸腾，市场带给人们惊奇的同时，也在按着自身的轨迹逐渐回归正常节奏。     

2009房市大盘点

2009年,被称为房市的"牛年"。从年初的低迷、年中的井喷到年末的疯狂,戏剧性的变化令人始料不及。快速回暖的背后,政策利好和资金流动性充裕被业内公认为主要推手。     

广州六月楼价涨得慌

6月广州房价的持续上涨，跟信贷政策和购房心理预期都有关系，目前的需求更多的是担心通货膨胀而进入到房市。     

人民币升值下的房市与股市

人民币还将升值的预期必将对房市和股市产生进一步影响。从国际经验来看，股市和房市有三种运动关系：同上、同下、和此消彼长。对中国来讲，作为发展中国家，我国的国民财富不足以同时支撑股市和楼市的发展，因此，股市与房市此消彼长的关联性还是比较强的。这就使二者在吸引资金时，表现出比较强烈的“跷跷板”效应。     

中国城市房价述评系列——股市篇 股市房市：一山难容二虎？

股市与房市的关系，是市场经济体系的老话题。犹如男女之间的关系。尽管我们未必比前人认识得更清楚，但争论起来，仍然是唇枪舌剑，振振而有强辞。综观股房之辩，观点一分为三，是派，否派，是是否否或不是不否派。是派认为，股民和业主是同一人，股民在股市里赚到钱，自然会有更好的房地产购买力，增加对未来收入的信心，令房地产也沾光。反之亦然。此派常常以美国为例，上世纪90年代，美国连续10年经济繁荣，股市与房地产市场共同繁荣，被认为是经典案例。但这种观点疏漏很多。比如，一个人在股市上赢利丰厚，为什么要离开股市呢7同样，一个房地产的投资者，对股市每天的大进大出是否喜欢’他为什么要在共荣的时候，在高处接手股票呢?持否派意见的人很多，他们认为。股市是房市的敌人。用于投资的资金就那么多，投入股票就投不了房子，如果股市好于房市的收益．则取股市，如果房市收益更好，则转房市。     

房市“超调”房价“超然”

现阶段，我国的经济既面临通胀压力，同时又面临增长乏力的两难境地。在这样的环境下，房市调控政策不断，导致房市成交量明显下降，但高启的房价却依旧“超然”。房市调控的长期拉锯战显然超过了经济发展的承受能力。至此．房市调控政策进入“超调”期，即调控过度。