建筑施工企业降低资产负债率的思考

在国家对房地产持续不断的调控下,建筑施工企业的竞争日益激烈。这导致其在经营中出现垫付工程款的现象常态化,加上工程回款不及时,企业难免资金短缺,需要额外进行融资。因此,建筑施工企业的资产负债率居高不下,影响其健康发展。基于此,分析建筑施工企业资产负债率较高的原因,并针对存在的问题提出改善和优化企业资产负债率的建议和思路,以期帮助企业降低资产负债率,促进企业的健康发展。     

银行信贷中如何分析企业资产负债率

有关人士曾道过问卷调查的方式了解银行授信过程中会计信息的应用情况，结果发现财务比率是银行信贷人员非常关注的信息，在若干常用的财务比率中银行最为关注的是资产负债率。该结果有点出人意料，因为从银行的授信实践看，银行应对企业的规模、经营状况更为关心。     

房地产企业如何合理避税

随着社会的不断发展进步,房地产企业要想获得更多的利润、降低成本,就应该学会如何运用科学的手段来进行合理避税。合理避税与偷税、漏税不同,合理避税是纳税人在法律允许的范围内,充分利用税收优惠政策,通过对经营、投资、理财、决策等一系列的经济活动进行的事先筹划和合理安排,从而达到纳税支出最小化的一种行为。本文主要对房地产企业合理避税的方法进行了研究讨论,希望以此来降低企业的税收成本,增加企业竞争力。     

我国房地产企业财务风险的应对策略

目前,我国已有超过3万家各类房地产开发公司,但随之而来的是由高资产负债带来的巨大财务风险,不少房地产企业的资产负债率都在70％以上,甚至突破90％。因此,如何化解财务风险,成为当前我国房地产企业亟待解决的核心问题之一。     

上市公司资本结构与财务风险的反思——来自沪、深证券市场的经验数据

由于我国证券市场融资成本低,上市公司股权融资的比重大幅度上升,因资本结构所导致的公司财务风险问题已不再明显。本文从目前上市公司资本结构形成的原因、现状等方面进行分析后发现,资本结构问题仍然是形成我国上市公司财务风险的重要原因之一。     

房地产企业如何合理避税

房地产企业是现行税制下缴纳税种最多的行业，涉及营业税、房产税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、印花税等，房地产行业存在税负在项目开发周期内分布不均、相对较重的问题。因此，如何合理避税，成为该行业的一大热点。     

房地产企业负债经营的风险与对策研究

近年来,随着人民生活水平的提高,对于住房的需求越来越大,房地产行业发展越来越快,在我国国民经济中逐渐占据重要地位.但是,随着我国房价的不断上涨,国家也出台了一系列政策抑制房地产投资,这使得房地产行业发展受到了一定的限制.房地产企业具有开发周期长、资金占用量大、回收期长的特点.资金充裕是保证企业正常运作的前提,因此,为了...     

上市公司股权结构与财务风险关系研究——来自浙江的经验数据

本文对浙江上市公司股权结构的特殊性引发的财务风险进行了分析。研究发现：各个股权集中度指标显示股权集中度对于企业财务风险具有较大的影响效果,第一大股东的持股比例对于公司财务风险的影响十分显著,国有股持股比例对于财务风险有正向相关的关系,但不明显,流通股比例与财务风险呈现正相关关系,但未能通过显著性检验。     

高负债房地产企业的财务风险和应对——以泰禾集团为例

随着限购令,去杠杆等政策的相继出台,具有高负债属性的房地产行业面临巨大挑战.文章采用财务预警模型,选取财务状况欠佳的泰禾集团,分析该公司的投资风险,筹资风险,营运资金风险和收益分配风险,并提出相关建议,为房地产行业的财务风险分析和应对提供参考价值.     

房地产上市公司增长的实证分析——基于可持续增长的角度

企业可持续增长理论认为企业长期脱离可持续增长率高速增长,易导致企业财务状况恶化,产生财务风险。本文选取有长期增长数据资料的1996年以前上市的房地产公司为样本,分析了样本公司观察期内的实际增长率及可持续增长率,结果显示：样本公司代表的房地产上市公司整体上实际增长速度脱离可持续增长率的约束,长期以高于可持续增长率的速度增长,虽然由于有上市公司这一有力的融资平台的支撑,使得房地产行业并未明显表现出财务状况恶化,但其中积累的财务风险不可忽视。     

高负债房地产企业的财务风险和应对——以泰禾集团为例

随着限购令,去杠杆等政策的相继出台,具有高负债属性的房地产行业面临巨大挑战.文章采用财务预警模型,选取财务状况欠佳的泰禾集团,分析该公司的投资风险,筹资风险,营运资金风险和收益分配风险,并提出相关建议,为房地产行业的财务风险分析和应对提供参考价值.     

基于现金流量的房地产上市公司财务预警

对于房地产行业来说,现金流量的状况极大地影响着公司财务风险的大小,基于现金流量的财务预警研究对房地产行业有着重大意义。本文最初选择了反映房地产上市公司现金流量状况的21个财务指标,后经过层层筛选优化,最终基于每股经营活动现金净流量等3个指标建立了Logistic回归财务预警模型。从研究样本组财务危机发生前1年的模型判断结果来看,判断准确率高达83.3%,误判率16.7%;从预测样本组财务状况预测结果来看,模型判断准确性为85.8%,预测效果较理想。     

房地产企业财务风险及防范研究

受国际经济环境变化、我国宏观调控的政策以及企业自身财务风险管理水平等一系列因素的影响,财务风险已经成为许多房地产企业求生存、求发展所迫切需要解决的问题.文章通过对房地产企业面临的主要财务风险的成因及其产生环节进行分析,进而提出防范房地产企业财务风险的具体策略.     

房地产企业财务风险分析及防范对策——以M房地产企业为例

房地产是我国近二十年来发展最迅速的产业之一,房地产行业在发展过程中往往采用高杠杆、高负债的方式迅速扩张,如果出现财务风险,不止是企业,消费者和银行也会成为受害者,因此关注房地产企业的财务风险尤为重要。以M房地产企业为例,对该企业2015-2019年的财务报表进行分析研究,识别建立财务风险评估指标体系,深度分析财务风险因素,根据房地产企业特点,提出有效实现财务风险防范和预警对策,以达到提升企业财务风险管理水平、降低财务风险的目的,确保企业健康可持续发展。     

知识经济时代房地产企业如何搞好财务管理

知识经济拓宽了经济活动的空间，改变了经济活动的方式。知识经济下，网络财务成为现代企业财务管理的新模式，财务审批在网上进行，财务报表通过计算机操作完成，财务人员还可以在线查询各种财税法规，进行知识更新。网络财务极大地扩展企业的财务管理能力，提高企业的财务管理质量，增强财务人员的工作效率和企业的竞争力。