近期我国房价持续上涨的原因分析

我国房地产市场的热度在2009年持续升温,对产业结构发展和民生产生重大影响.文章通过对我国房价持续上涨的现状进行研究,对其中存在的问题进行了详细的阐述和分析,试图找到近期我国房地产持续上涨的根本原因.     

我国房价上涨的原因及对策研究

随着我国经济的快速发展。房地产市场迎来了兴旺发达时期,并由此造成国内各地房价飙井,严重影响了人民生活的稳定。本文对我国房价上涨的原因进行了分析,并有针对性的提出了一些改革措施,以期能为房地产市场走向正规。实现人人有房住的和谐社会发展提供参考。     

房价虚高原因分析

一、房价与地价的关系 有些人把房价上涨直接归因于地产价格过高,这是一种似是而非的见解。与其他商品一样,住房价格是由开发商的成本和利润两部分构成,成本包括建筑成本、地价、财务成本、各种规模等,其中地价约占成本的1/3。从成本结构上看,在一定的城市条件下,土地成本和构成房价的其他成本在房价形成中所起的     

中国房价上涨原因探究

中国房价的上涨已经成为一种常见现象。各种相关数据都显示,中国的房价是成上涨趋势的。虽然中间也出现过很多反复与曲折,但是房价的整体上涨是一种常态。那么,就要分析一下为什么中国在七八十年代以及九十年代初中期的房价都是较为平稳,在世纪之末开始有上涨的苗头,而后在近十年来愈演愈烈。房价的上涨只是一个现象,究其原因,我们还要分析,在这一现象背后,是什么推动了房价以及是哪些因素导致房价的居高不下。在各种纷繁复杂的原因中,抛开表象,我们主要分析那些最主要以及能够对房价起到重要推动的因素。     

房价上涨的原因分析

房地产业是国民经济的基础性、先导性和支柱性产业部门,它的发展、变化及运行情况,直接影响相关产业部门的发展和人民的生活质量。因此,对住宅产业的宏观调控就成为政府对整个国民经济实施宏观调控和提高国民生活水平的重要组成部分。而了解中国城市住宅价格波动的原因是政府施行宏观调控措施的前提。影响一种商品价格的有许多因素,但是成本、供给、需求是最重要的三种因素。住房也是一种商品,它的价格也是在这三种主要因素影响下形成的。     

关于中国房地产价格高速上涨之原因及对策探讨

随着房地产业的快速发展,房地产价格快速上涨,尽管经过多次宏观调控,仍然不能扼住其不断上涨的势头,究其原因,主要是中国商业化房地产的发展还处于起步阶段,地方政府过分依赖土地财政,房产投资和投机行为突出,商品房、保障房供给结构严重失衡,城市化快速推进。因此,要采取相应措施和对策来解决。     

新形势下我国房价走势及其对策建议

近年来我国房价一直呈上升趋势。房价居高不下的原因有传统观念的影响、国家税收的依赖、炒房族推波助澜、调控政策的失灵和信贷政策的宽松等。政府应改变现有的土地财政模式,大量建设保障性住房,加快产业结构调整和重新进行资源配置,解决房价居高不下的问题。     

部分地区房价过快上涨的分析及调控建议

近期，各项宏观调控政策措施对房地产业的发展特别是房地产供给产生了明显影响。房地产投资快速膨胀的势头得到遏制，土地和商品房供应增速大幅回落。但同时，房地产需求持续旺盛，房地产价格快速上涨，部分地区房屋销售价格和土地交易价格升势明显，需要引起高度重视，并采取切实有效的措施加以解决。     

浅析房价迅速上涨的原因及对策

房地产业是国民经济的基础、先导性产业,房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从信贷、税收、住房保障、土地等政策到房地产企业的自有资本金要求等。文章着重于对房价的变化进行了分析,在分析房价上涨原因基础上,提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议。     

从商品供求关系探讨房价上涨原因和抑制不合理房价的途径

近十年,房价膨胀、抑制房价高涨等问题,已经成为现阶段中国经济发展和改革中面临的热议话题。过去的十年无论是从宏观调控,还是微观经济都为中国房价的抬高提供了条件。本文主要通过对经济学供求关系的角度,来从宏观和微观方面分析房价高涨的原因,及未来抑制房价的措施。     

浅析次贷危机形成原因及其对金融经济的影响

几年前美国本土发生一场严重的经济危机——次贷危机,这次危机不仅对美国原有的市场经济秩序产生了极大冲击,造成本土经济市场的一片混乱,更是对全球的经济产生重大影响。中国也不例外,尤其对中国的外贸出口业产生了极大的冲击。本文将从美国次贷危机实例出发,对次贷危机形成的原因及影响进行详细论述。     

揭秘房价上涨

<正>2009年初房地产价格上涨是最先从一线城市开始的,在四月份国家密集出台新政后,一线城市房价得到控制。但201 0年下半年以来房价上涨开始蔓延到二三线城市,目前二三线绝大多数城市仍处于量价齐升。本轮房价上涨主要源于以下方面:量化宽松货币政策美国在201 0年年初以来开始的     

浅析我国城市房价上涨的原因

近几年我国城市住房价格持续上涨的原因,既有供求因素、成本因素、利率波动因素等,但更多地还是存在着某些地方政府的利益驱动,某些官员的权力寻租,以及我们在经营管理城市方面理念上的错误等幕后推手。     

我国住宅类房地产价格持续上涨的原因分析

本文从房地产价格影响因素角度分析了城市化进程、居民收入、人口结构、房地产投机、开发成本等各因素,通过收集国内外房地产市场的相关资料,并列举大量数据进行论证分析,指出导致目前房地产价格持续上涨的关键因素是开发成本因素,并且得出房地产开发成本中的土地成本上涨是直接导致房地产价格上涨的核心因素这一结论.     

试论影响我国房地产价格持续上涨的主要因素及其原因——以上海为例

自从房屋销售实现市场化交易之后,近10年来,房价飞速上涨,并且在政府多次的政策调控下没有得到缓和的趋势,这一现象逐渐引起了社会各界的广泛关注。文章分别对影响房价的市场因素以及非市场因素展开综合讨论,并以上海为例,利用1998年房屋交易市场化以后的10年数据,进行线性回归,得出与房屋销售价格变动最为密切的影响因素,并对此进行分析提出合理建议。     

房地产价格快速上涨的原因及影响

近年来我国房地产价格的快速上涨引起了多方的广泛关注，其原因来源于多个方面，并对我国经济产生了广泛的影响。本文分析了导致房价快速上涨的原因及其影响，并对房地产价格未来发展趋势进行了分析。     

我国房价上涨的原因及对策分析

本文依据我国"房价——收入比"、商品房空置率和房地产市场的融资结构三方面情况,判断我国的房地产市场存在泡沫,并深入分析了泡沫产生的原因,进而针对原因提出控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策。     

央行房贷新政难遏房价上涨过快

“两会”已明确透出房地产政策调整消息。人大代表和政协委员呼吁之声不绝于耳：“要重点抑制房地产价格过快上涨”，“警惕出现房地产泡沫”。大家都在期盼出台房地产新政，却没想到此次房贷新政是针对需求的：央行宣布调高个人房贷利率，热点城市还加大首付比例。     

当前房地产价格过快上涨的深层原因分析

文章针对当前我国大城市房地产(特别是住宅类房地产)价格持续上涨的现象,分析了其产生的主要原因,并从房地产宏观调控的角度对各种可能抑制房价上涨的对策提出了相关的建议。