基金转型 轻装上阵

从发达国家的经验来看,私募基金未来必定要走向股权并购收购,并向综合性私募股权投资机构转变,这是长期的无法回避的转型。 在中国房地产市场整体呈现放缓趋势的今天,关于地产黄金十年是否已经过去的讨论愈演愈烈。在9月18日清科举办的2014年中国房地产基金高峰论坛上,陕西协和资产管理有限公司董事长杜宏接受了《中国房地产金融》的专访,立足中西部中国,关注国际动向,探讨房地产私募股权基金的未来。     

房地产基金模式设计研究

在连续不断的房地产调控政策下,房地产基金这个名词不断的涌现。作者首先通过对国内外房地产基金发展状况的研究,指出房地产基金模式取决于文化传统、行业发展状况、资金来源途径及公司发展战略等方面。然后把房地产基金分为若干个要素,根据要素来设计与之相适应的基金模式。同时以平安财富?安城1号房地产基金为例,说明房地产基金模式的设计。     

我国发展房地产信托基金REITs的必要性

房地产信托基金(R EIT s)最早出现在美国始于1960年,经过法律制度变更以及监管要求变化,美国已经成为全球最大的R EIT s市场。R EIT s作为一项收益稳定、流动性强的市场工具受到美国投资者的喜爱。我国目前房地产市场存在价格泡沫,政府通过3.17新政、发展房屋租赁市场、租售同权和共有产权房等措施试图抑制房价上升,让房子回归居住属性。这正是一个我国发展R EIT s的好时机,目前我国还没有一支真正意义上的房地产信托基金。本文从多个方面,结合我国实际国情论述我国发展房地产信托基金是必要的。     

楼市见底 地产基金迎良机

眼下大多数开发商在银行借不到钱,正好给予相对灵活的房地产基金良机。中国房地产市场在"经济新常态"下进入存量时代,房地产市场而临成交低迷已是不争的事实,而仅两三年里迅速成长起来的房地产私募基金业将随着地产行业大势发生裂变。中国房地产私募基金在2015年将何去何从?钜派投资副董事长兼CEO、钜洲资产董事长姚伟示存接受《中国房地产金融》采访时表示,"房地产行业在2015年呈现稳健型发展,房地产基金最好的年份将在未来三到无年。"     

论对冲基金对逐步实现金融自由化的中国的意义及启示

20世纪以来,金融危机不断爆发,1997年爆发亚洲金融危机,1998年长期资本管理公司濒临倒闭,1998年8月,香港政府与以索罗斯为首的国际金融炒家的激战……在这一系列的剧烈波动中,机构投资者,尤其是对冲基金发挥了强大的作用,更有人将对冲基金描述为"魔鬼"。但同时,对冲基金在过去几十年中的优良业绩,又使部分投资人称其为"天使"。究竟是天使还是魔鬼?对冲基金和金融市场之间有何关联?如何对对冲基金实施适当的监管?发达国家及地区的对冲基金制度是否值得我国借鉴?对冲基金的国际监管合作成效如何?     

论对冲基金对逐步实现金融自由化的中国的意义及启示

20世纪以来,金融危机不断爆发,1997年爆发亚洲金融危机,1998年长期资本管理公司濒临倒闭,1998年8月,香港政府与以索罗斯为首的国际金融炒家的激战……在这一系列的剧烈波动中,机构投资者,尤其是对冲基金发挥了强大的作用,更有人将对冲基金描述为“魔鬼”.但同时,对冲基金在过去几十年中的优良业绩,又使部分投资人称其为“天使”.究竟是天使还是魔鬼?对冲基金和金融市场之间有何关联?如何对对冲基金实施适当的监管?发达国家及地区的对冲基金制度是否值得我国借鉴?对冲基金的国际监管合作成效如何?     

业绩大变脸基金考

2011年股票型基金业绩均为亏损,218只基金平均收益-24.98%,其中净值下跌最多的产品跌幅超过40%。但值得注意的是,2012年上半年基金市场回暖,271只股票型基金上半年平均增幅4.87%,这其中不乏变身显著、排名飙升的基金。这样的改变是偶然还是必然?基金排名上升原因在今年上半年的股票型基金排行榜中,排名前十五的基金中只有广发聚瑞、中欧价值发现、华宝兴业行业精选以及新华行业周期轮动4只基金在去年的基金排行中超过了股票基金的平     

基金理财专家门诊

低风险基金的申购问题Q:请问,债卷基金和货币市场基金有没有投资期限?货币市场基金可以只持有两个月吗?这两类基金的手续费是多少?什么情况下不收手续费?河南读者马海龙A:债券基金和货币市场基金都属于开放式基金,一般而言,除非出现因为巨额赎回以致暂停赎回或清盘,或者在基金成立时的封闭运行期内,开放式基金都是没有规定投资期限的。     

基金化银行理财产品初探

基金化银行理财产品,又被称为类基金产品.和开放式基金相比,它的优劣势在哪里? 基金化银行理财产品甫一面世,就受到格外关注.原因在于,银行理财产品采用基金方式运作,为其本身增添了诸多亮点.可是,这些亮点能否成为吸引投资者的理由呢?     

突破社保基金监管的困局

社保基金监管作为百姓的"养命钱",多年来,却一直游离于监管之外,就连审计署对社保基金审计的相关报道材料,最近几年也鲜有所见。2006年发生的涉案金额达百亿人民币的上海社保基金案的警钟犹在耳边,牵扯的官员之多令人咋舌,然而社保基金案的东窗事发似乎并没有对某些违规者产生震慑作用,法制的缺失也让种种违规行为有恃无恐。五年过后,社保基金的监管似乎游离在制度之外,各方博弈依旧,社保基金纳入规范化监管,似近在咫尺,又不可触及。我国数量巨大的社保基金究竟该如何管理?本期财经热点关注我国社保基金的监管问题。     

房地产合伙基金的机遇与发展趋势分析

1引言 2012年的行业发展现状告诉我们,如果说房地产行业的“黄金十年”已经过去,那么房地产基金的“黄金十年”已经来临。根据住建部政策研究中心的数据,2011年房地产私幕基金规模为一千亿,2012年房地产私募基金已一举突破三千亿元大关。     

我国房地产信托投资基金发展趋势

房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。     

房地产基金的挑战与机会

纵观全球的并购基金市场,房地产并购基金始终扮演着领跑者的角色,而“迟到的”中国的房地产并购基金正悄然加速。     

中国房地产金融创新暨房地产信托基金发展论坛隆重召开

2009年7月31日,由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办、《中国房地产金融》杂志协办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”在北京中国职工之家饭店隆重召开,与会代表共200多人齐聚一堂,共话中国房地产投资信托基金发展前景。     

地产基金试水中国

外资基金中国下注9月20日,国内首只中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”,同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式,精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子、一套人马”,精瑞基金管理公     

我国房地产投资信托基金现状刍议

房地产投资一直是许多国家流行的投资方式。近年来,通过房地产投资信托基金进行间接投资,已成为全球关注的焦点。中国市场带来的巨大潜力也越来越被重视。本文介绍了房地产信托投资基金的概念,类型和优势。还对房地产信托投资基金的发展现状、风险和障碍分别进行了论述,以促进房地产投资信托基金在中国的实践和应用并建立一个合理的框架和结构来避免在实施过程中的风险。     

省钱省时换基金

谈到基金投资,大部分基民都能说上两句:"涨了?跌了?今天你买了吗?你赎回了吗?"其实除了申购、赎回,很多基金公司还提供基金转换服务.所谓基金转换,是指投资者想换基金时,可以将原来持有的基金份额,直接转成同一基金管理公司旗下的其他基金份额,而不需要赎回原有基金.     

你不知的基金投资误区

前一段时间,当A股股市稍微有点起色的时候,许多人开始问:"买哪个基金好?"基金虽在中国问世超过10年,也在2006年开始为大众所接受,可惜在2008年的大熊市里又遭到了大众唾弃。可为什么要等股市像热水一样沸腾时才去关注基金,而在2008年末中止了基金定投的供款呢?其实,对于基金,许多投资者存在一些认识上的误区。看着股市买基金许多投资者购买的初衷是因为觉得买股票风险大,转而买有"专家理财"美誉的基金,相信基金经理及其团队能找到那些值得托付的好股票,从而带来好收益。至于何时买基金,他们会     

基金家族制度研究评述

基金家族作为新的研究领域,越来越受到关注。论文首先对基金家族的概念进行阐述,对基金家族优势进行了分析,并分别从基金家族管理的经济学、管理学和行为金融学意义等角度进行研究。     

分级基金淘宝

分级基金是通过对基金收益分配的安排,将基金份额分成预期收益与风险不同的两类份额,并将其中一类份额或两类份额上市进行交易的结构化证券投资基金。自从2007年第一只分级基金国投瑞银瑞福面世到2011年12月31日,分级基金份额净值已经达到638亿元。在去年整个基金行业的规模快速缩水的情况下,分级基金的规模增长了将近50％。而在最近,分级基金市场高高低低的变化也引起了众多投资者的关注。