浅析税收政策对房地产市场的调控

良好有序的房地产市场,首先应是满足百姓对生活所必需的住宅要求,其次是给少量投资者一定的投资空间。目前,我国房地产市场持续升温,并带来了一系列社会问题。本文试图从税收政策调控的角度,探求一条促使我国房地产市场健康有序、持续稳定发展的解决之道。     

浅析政府价格调控与我国房地产市场的发展

随着我国经济的持续增长,我国各大中城市的房地产价格快速上涨。本文针对上涨原因,提出不断完善房地产价格调控的措施,如改善房地产市场的供应结构,完善住房保障体系;重视土地供应政策对土地价格的调控作用,完善土地储备制度等,以期促进房地产市场健康发展。     

浅析群体性投机行为导致房地产泡沫产生

近年来,部分城市房价连续快速上涨。民生陷于困境、社会矛盾激化。本文通过构建模型和实证,发现群体性投机行为是我国房价波动的重要原因,并提出几点建议。     

房地产过热之思考

随着国内房地产业的持续高速发展,开征房地产税已势在必行。开征房地产税不仅能够增加政府财政收入来源,调节房地产市场的收益公平分配,而且也是减少房地产投机、遏制房价暴涨、减少房地产市场的非理性行为、保证房地产市场持续稳定发展的重要一环。     

浅析房地产税的开征及其对房地产业的影响

在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税对房地产业的影响的讨论很自然的引起各界的广泛关注。但是开征房地产税是否真如媒体宣传的在抑制房价、规范房地产业的发展、减轻百姓负担方面等起着巨大作用是本文讨论的对象,本文将从房地产税和房地产业的关系,我国房地产业的近况,以及房地产税本身着手讨论房地产税对房地产业的影响,以及促进房地产业健康发展。     

房地产市场调控背后的经济学思考

近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满,一致认为,持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患,从前年开始,国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策,来打压房价,在经历了一年多的攻防后,一线城市的房价终于开始大幅回落了,标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效,但相伴而来的还有房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产健康稳定的期盼。     

浅析我国近期房地产泡沫的形成原因

“房地产泡沫”是经济学中一种典型的泡沫,是以房地产为载体的泡沫经济。实际经济运行中,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生房产价格会进一步上升的预期,并不断吸引新的买者,随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。     

浅议房地产市场消费需求的调控

房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费，解决房地产市场中目前存在的诸多问题，既要采取积极措施刺激房地产消费，又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策，加强对房地产市场的宏观调控，促使房地产业朝着健康、有序的方向发展，为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。     

房地产调控与宏观经济

房地产产业是国民经济的基本承载体,是影响宏观经济走势的重要因素之一。近几年来,高房价已经严重影响了居民生活水平的提高,造成了一系列的社会问题。本文在研究房地产对宏观经济产生影响的基础上提出房地产调控的对策建议。     

国内房地产行业价格发展趋势分析

由于房地产行业的特殊性和复杂性,目前,该行业是国内关注度最高的行业.近来,针对房地产行业的调整政策接连不断,房价未来如何发展成为民众普遍关注的问题,本文从房地产行业的发展历程、影响房价的几大因素进行综合分析,认为国内房价发展未来将会趋于理性,为买房者及投资客提供了一个有效参考.     

谈我国房地产税收政策的调整取向

我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费.本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议.     

浅析土地增值税政策对房地产市场的影响

2007年伊始土地增值税清算政策成为政府宏观调控的又一举措。一时间有关此项政策对房地产市场影响的议论甚多,国家统计局最新公布的数据显示全国房价仍在继续上扬。而土地增值税清理能否对房价有所抑制亦或对房地产市场产生何种影响,本文在剖析土地增值税内涵的基础上,分析了其对房地产商利润的调节及房地产市场格局的影响。     

当前房地产市场调控困境与对策研究

住房价格持续上涨和房地产市场调控不力一直是近些年房地产市场的主要矛盾。通过对房地产市场价格波动和调控进行阶段性回顾,分析影响房地产调控的两大类因素,提出通过立法确立住房系统宗旨、体系及保障措施、调整收入分配结构、加大特定群体公共住房建设、培育地方财源、破除民营企业进入壁垒等建议。     

浅析中国房地产市场发展政策——基于抑制房地产投机的角度

本文选择从抑制房地产投机的角度出发,分析了当前中国房地产市场中的投机表现,进而探讨了如何制定合理的房地产市场发展政策来引导中国房地产市场的健康发展。     

调控房地产市场“热”与泡沫的建议思路

近几年中,房地产过热的问题一直是社会焦点,是和政府连续出台相关的调控措施,但收效甚微。究其原因,既有我国住房市场发展总体水平比较低刚性需求客观存在的问题。也有我国家庭和企业对房地产所有权的特殊偏好及把住房作为保值增值工具的心埋作用,更有政府不当行为的影响。政府应从稳定住房价格、调整供给结构、遏制房地产市场的投机需求层面入手,加强商品房结构规划的管理、调整政府公共管理绩效的考核标准,引导房地产的理论管理,建立多元化的房地产市场体系。房地产市场步入良性发展轨道。     

加息对房地产价格影响几何？

加息以后，房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌？房地产市场会不会重新洗牌？1-9月．全国商品房平均销售价格为2777元／平方米．同比上涨13％，其中．商品住宅平均销售价格为2566元／平方米，同比上涨10．9％。     

日本房地产泡沫对我国房地产市场的启示

本文首先论述了日本房地产泡沫的表现,然后对其破灭原因进行分析,归纳出日本房地产泡沫的教训对我国房地产市场的有益启示,以期为我国房地产业和房地产市场健康运行提供借鉴。     

浅析我国房价调控的税收政策

分析并总结政府的税收政策。进一步介绍营业税、房产税、土地增值税、物业税等几种在增加政府财政收入,稳定住房价格上发挥一定作用的税种。对进一步发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用提出几点建议。     

宏观经济政策对我国房地产市场的影响

近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛.国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响.本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论.