关于房地产税的争论

近期,关于房地产税的种种议论,已不仅仅局限于理论界和学术界,房地产税涉及面之广,影响面之大．足见其有着非同寻常的深刻含意。笔者仅从提出房地产税以来的过程．以及由此派生出的各种观点做一个粗浅的罗列和分析,供交流探讨。     

投资性需求可否支撑长沙房价的思考

央行11月28日加息，业界反应已渐趋平静。然而，关于房地产市场是否过热的争论似乎并没有平息。这也难怪，影响房地产市场的因素之多，仁者见仁，智者见智，本没有一种说法能清晰而令人信服地理顺众人的思路。     

“房价一直涨，买房要赶早”——有关房地产的17个误区

现在房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的：     

关于商品房预售的争论和结论

2005年8月15日,中国人民银行房地产金融分析小组发表了《2004年中国房地产金融报告》。报告指出,当前房地产市场上很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,     

博弈持续，房价走势难料

房价快速上涨，让政府、开发商、消费者三方之间的博弈从桌下的互相“较劲”。正式走上了台面，在广州房地产市场上屡屡上演“口水战”。且有愈演愈烈之势。     

纠结的房价

中国的房价问题一直都是媒体追逐的对象,但追逐并不代表客观舆实。在这方面,可以看出,贵刊在不断进行积极大胆的探索与尝试。我们能从报道中窥见媒体尝试突破的端倪,但我们也触摸到个中谨慎与无奈,想必这也是一个现实。     

房价下跌之后…… 就中国经济而言，没有比房价下跌更大的风险了

房价会持续上涨吗？对房地产市场来说,2014年注定是不平凡的一年。土地市场的火爆,与开年之际市场量价齐跌的表现,为2014年的中国房地产奠定了极其“诡异”的基调。     

货币政策和居民收入对房价影响的实证分析

近年来,房地产价格持续快速增长,影响房价的因素有很多,文章以辽宁省为例,建立贷款利率、货币供应量、城镇居民可支配收入和房屋销售价格的VAR模型,进行实证研究。利用EVIEWS7.0软件对模型进行脉冲响应函数和方差分解分析,得出贷款利率、货币供应量和居民可支配收入均对房价产生正向影响,并且居民可支配收入的贡献度最强,五年以上贷款利率贡献度最弱。     

抑制房价过快增长，政策不能“短板”

在“新国十条”之后,出于对房价继续坚挺的疑虑,关注房地产市场的人们都在讨论,会不会出台更为严厉的政策？国家发改委在近期回应说,将不会出台更为严厉的政策调控房地产市场。有人叹气,认为此轮房地产市场调控,或将又是一次“空调”。     

CPI对房价的影响分析

我国对房价采取了一系列的宏观调控,CPI对房价有一定的影响,本文通过对CIP的分析以及CPI对建材的影响和最后的房价影响作了简要分析。     

市场供给总体下降，房价上涨引发关注

2005年1～10月，深圳房地产发展较为稳定，总体来看，开发规模和供给量得到控制，市场需求持续旺盛，各类型物业均价均有一定程度增长。5、6月份，住宅市场受政策影响成交量下滑，非住宅物业稳步发展。由于各种复杂因素影响，7～10月份，在旺盛的市场需求下，深圳市商品住宅价格增长较快，房价再度成为市场关注的热点。     

调控风暴之后,武汉市的房价还会涨吗?--关于武汉房地产业发展和商品房市场价格走势的基本面分析

对于刚刚走出春天的人们来说，四月下旬之后的仲夏无疑是浪漫的季节。但对于中国房地产业内的许多人士而言，2004年的仲夏却怎么也不能让他们浪漫起来，一轮由央行率先向楼市发难，国土部门铁面跟进，行管高压呼应，国务院重磅出击的全国性实施经济紧缩政策，正如一场“六月飞雪”，一时间让所有关心产业发展和楼市房价的人变得无所适从。     

“十五条意见”促房市回暖，房价企稳

2009年1月23日,北京市建委联合九大相关部委针对《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）,出台京建办[2009]43号文,提出十五条促进房地产市场持续稳定健康发展意见。     

房价问题的政治含义

今年上半年以来,政府出台了一系列房地产调控政策,极大地改变了房地产市场的形势。其中最突出的一点是把房价问题提到政治高度来处理。我的看法是,房价问题确实有政治含义。而且,从改革开放的经验来看,我们有很多商品都有过浓厚的政治含义。但是,我们在解决这些具有政治含义的经济问题时,必须遵循经济规律。     

新"国十条"对房价影响初探——基于人民币升值预期对房价传导效应视角

2009年,全国各大中城市房价从二季度开始进入上涨通道,上涨行情一直持续到2010年一季度。房地产泡沫之声不绝于耳。一、人民币升值预期的形成对房价上涨的影响分析造成这轮房价上涨的原因很多,既有如土地招拍挂、卖地财政、零房产税等体制缺陷造成的因素,也有如刚性需求和投机性意愿强烈的需求因素,而后者对房地产市场造成的冲击更大,其主要原因就在于对人民币升值的预期。     

中国房价的检讨与批判

扫描中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中,更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴。幸运的是,面对着新一轮房价的飚涨行情,从无数次较量与肉博中历练出来的宏观调控工具与手段如今正显得更加的刚毅与成熟。     

大家好，才是真的好!

从2010年到2012年,我身边的同事几乎换了一遍,那些原本熟悉的面孔随着时间的飞逝而渐渐成为模糊的记忆……     

7月本市开发投资大幅下降，市场观望加重，房价高位微调

今年以来．全市房地产市场的基本特点是：投资大幅回落,房价还在高位微调。党的十七大报告对住房的基本精神,表明我国房地产市场将发生巨大的变化,而且这种变化将是长期的。因此,国内房地产市场将是一个长期的调整过程。目前,处于艰难盘整期的北京房地产市场逐步向理性回归。