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本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标.但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理. 相似文献
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王洪明 《中国房地产估价师》2004,(2):50-51
2003年10月14日,十六届三中全会公布的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”此后,国家财政部部长和税务总局局长在公开场合阐述下一步税改基本思路时,也都多次提及“物业税”的内容。 相似文献
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本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理。 相似文献
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《上海土地》2004,(3):9-10
中共中央十六届三中全会“关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定”中指出:“分步实施税收制度改革。按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则。推进税收改革”。并决定:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。相应取消有关税费”。中国人民银行行长周小川。在有关会议上发表演讲。倡议着手研究制订开征物业税的政策。并提出具体的内容。这在全国引起了热烈的反响.有各种不同的见解。他的方案涉及土地管理和土地用制度改革的重大问题,引起了上海的土地问题研究者的极大关注。为此.上海市土地学会于日前邀集了部分老土地工作者、资深财税专家、大专院校教授和研究机构的研究人员。进行了研讨。现将研讨中的基本观点,综述如下,供关心该问题的读者参阅。 相似文献
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我国房地产税制的改革已经启动,在土地出让金该不该计入物业税按年征收的问题上,学术界争议很大。本文通过深入分析,从税理、经济学原理等方面证明了土地出让金不应该包括在物业税中按土地承租年限征收,应该维持目前的土地出让金制度,在土地出让的同时征收。 相似文献
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郝源 《财会研究(甘肃)》2004,(8):10-12
2003年年底召开的中共十六届三中全会明确提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”所谓物业税又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有人或承租人每年都缴付一定的税款,税值随房产的升值而提高。财政部税政司一位负责人透露,物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房 相似文献
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我国开征物业税初探 总被引:7,自引:0,他引:7
许一 《财会研究(甘肃)》2004,(5):11-13
随着改革发展环境的变化,特别是加入WTO后.我国税制改革面临着许多新的课题和任务。就当前我国房地产税制而言,存在着税费繁杂以及重复征税等一系列问题。因此,按照WTO相关涉税原则,借鉴国际经验,立足我国国情,在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税已成为当前我国税制改革的一个重要方向。 相似文献
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出让金是在土地管理中经常遇到的名词,其概念早在1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令,以下简称条例)中就曾明确提到,但是直到市场经济飞速发展、土地使用权招拍挂普遍开展的今天,一些人对出让金含义的理解依然比较模糊。 相似文献
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不久前,国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》提出,要深化房地产税制改革,研究开征物业税。由此,物业税问题再次引起业界的广泛关注。从完善税制、调节房地产市场的角度来看,征收物业税符合国际惯例,也是大势所趋。但怎么征收,是否一定要包含一次性缴纳的土地出让金,各方分歧依然很大,争论的焦点主要集中在开征物业税后土地出让金是否保留以及土地出让金是否作为物业税税基等方面。 相似文献
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个人所得税自开征以来对调节居民个人收入起到了一定的作用,但在运行中也暴露了一些弊端,影响了税收功能的正常发挥。因此,需要对税率、纳税人、征税对象等课税要素以及征管制度等方面进一步加以完善,以增强居民的纳税意识,保证税款的征收。 相似文献