关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告 财政部 税务总局公告2019年第74号

<正>为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》,做好政策衔接工作,现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下:一、个人为单位或他人提供担保获得收入,按照"偶然所得"项目计算缴纳个人所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照"偶然所得"项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,符合以     

财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局： 为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：     

钟税官信箱

接受房产赠与是否需要缴纳个人所得税?Q钟税官:上个月,我外婆将她名下的房产赠予我,请问我需要缴纳个人所得税吗?读者小丽A读者小丽:《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入.     

法规选登

财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复 一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和“财政部国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。     

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：     

转让受赠住房的纳税筹划

住房无偿赠与行为可分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类。个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，两类无偿赠与方式取得住房的购房时间有所区别：对一般赠与行为方式取得的住房，其住房的购房时间按行为前的购房时间确定：对通过其他无偿受赠方式取得的住房，     

国家税务总局 关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局： 为规范和加强个人所得税管理,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：     

个人出租房屋主要涉税政策分析

个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入,属于个人所得税应纳税所得,应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。根据《财政部国家税务总局下发关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）的规定,对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。     

法规选登

财政部 发改委 商务部 海关总署 国家税务总局关于调整部分商品出口退税率和增补加工贸易禁止类商品目录的通知,国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知,国家税务总局关于个人股权转让过程中取得违约金收入征收个人所得税问题的批复,国家税务总局关于出口合同备案有关数据处理问题的通知,国家税务总局关于下放出口货物退（免）税审批权限试点工作要求的通知,国家外汇管理局关于进一步改进贸易外汇收汇与结汇管理有关问题的通知,……     

云南租房新规:最低减按10％缴个税

日前,国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》),自2021年1月1日,个人将云南省范围内自有或租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或其他经济利益所得,应按照"财产租赁所得"缴纳个人所得税.     

财政部 国家税务总局 关于证券机构技术和制度准备完成后个人转让上市公司限售股有关个^所得税问题的通知

根据《财政部国家税务总局证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税【2009】167号）和《财政部 国家税务总局证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的补充通知》（财税[2010]70号）有关规定,为进一步完善个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税办法,现就有关问题通知如下：     

财政部、国家税务总局关于证券机构技术和制度准备完成后个人转让上市公司限售股有关个人所得税问题的通知

根据《财政部、国家税务总局、证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税[2009]167号）和《财政部、国家税务总局、证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的补充通知》（财税[2010]70号）有关规定，为进一步完善个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税办法，现就有关问题通知如下：     

法规选登

国家税务总局关于个人向地震灾区捐赠有关个人所得税征管问题的通知根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例和有关规定,现就个人向5.12地震灾区(以下简称灾区)捐赠涉及的个人所得税征管问题通知如下:     

财政部 国家税务总局 证监会 关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的补充通知

为进一步规范个人转让上市公司限售股似下简称限售股）税收政策,加强税收征管,根据财政部、国家税务总局、证监会《关于个人转让上市公司限售股征收个人所得税有关问题的通知》（财税[2009]167号）的有关规定,现将个人转让限售股所得征收个人所得税有关政策问题补充通知如下：     

国家税务总局：关于加强个人股东帐户资金利息所得个人所得税征收管理工作的通知

近据有关部门反映，各地对个人股东账户资金利息所得个人所得税的征收管理普遍偏松，有些地区至今尚未对这一部分所得征收个人所得税，为加强个人股东账户资金利息所得个人所得税的征收管理，现将有关问题通知如下：     

国家税务总局关于做好限售股转让所得个人所得税征收管理工作的通知

经国务院批准．自2010年1月1日起对个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税。按照《财政部、国家税务总局、证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税[2009]167号）规定,为做好限售股转让所得个人所得税的征收管理工作,现将有关事项通知如下：     

法规选登

财政部国家税务总局证监会关于个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的补充通知为进一步规范个人转让上市公司限售股(以下简称限售股)税收政策,加强税收征管,根据财政部、国家税务总局、证监会《关于个人转让上市公司限售股征收个人所得税有关问题的通知》(财税[2009]167号)的有关规定现将个人转让限售股所得征收个人所得税有关政策问题补充通知如下:一、本通知所称限售股,包括:(一)财税[2009]167号文件规定的限售股;(二)个人从机构或其他个人受让的未解禁限售股;(三)个人因依法继承或家庭财产依法分割取得的限售股;(四)个人持有的从代办股份转让系统转到主板市场(或中小板、     

税务

正盈余积累转增股本个人所得税问题对个人投资者收购企业股权后,企业将原账面金额中的盈余积累向个人投资者转增股本,请问是否需要缴纳个人所得税,如果需要请问如何缴纳?(北京市万玉涵)★在线专家:根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关规定,对个人投资者收购企业股权后,将企业原有盈余积累转增股本有关个人所得税问题公告如下:一、1名或多名个人投资者以股权收购方式取得被收购企业     

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知（2006年9月14日 国税发[2006]144号）

为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 （一）关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题 1.个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时。纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：     

五种情形获得房产的个人所得税征免

个人取得的房屋产权，有以购买方式取得；也有以单位奖励方式取得，还有以赠与方式取得。在正常交易的情况下，对个人购买房屋不存在缴纳个人所得税。但对个人通过奖励或赠与方式取得的房产，作为个人取得了实物形式的所得。对此应当如何缴纳个人所得税？赠与的房产哪些情况下应当免征个人所得税？笔者结合现行政策进行分析。