图解《企业会计准则第21号——租赁》

本文采用图表分析的方式对新旧租赁准则进行了对比分析,剖析了新旧租赁准则在适用范围、概念、租赁类型判断标准和会计处理等方面的差异,希望有助于会计实务工作者对新租赁准则的进一步理解和掌握。     

企业会计准则第21号——租赁

第一章总则第一条为了规范租赁的会计处理和相关信息的列报,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。第三条下列各项适用其他相关会计准则:(一)出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。(二)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议,适用《企业会计准则第6号——无形资产》。(三)出租人因融资租赁形成的长期债权的减值,适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。第二章…     

企业会计准则第21号——租赁

第一章 总则 第一条 为了规范租赁的会计处理和相关信息的列报,根据<企业会计准则--基本准则>,制定本准则. 第二条 租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.     

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南

一、租赁开始日与租赁期开始日 本准则第四条和第十一条规定了租赁开始日和租赁期开始日。 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。     

对新《企业会计准则第21号——租赁》的理解和认识

笔者对新《企业会计准则第21号——租赁》准则从租赁开始日与租赁期开始日、融资租赁与经营租赁的区别、融资租赁中实际利率法的应用、初始直接费用的处理和售后租回交易五个方面阐述了自己的理解与认识。     

对新《企业会计准则第21号——租赁》的理解和认识

笔者对新《企业会计准则第21号--租赁》准则从租赁开始日与租赁期开始日、融资租赁与经营租赁的区别、融资租赁中实际利率法的应用、初始直接费用的处理和售后租回交易五个方面阐述了自己的理解与认识.     

企业会计准则系列讲座 企业会计准则——租赁(三)

３．承租人未确认融资费用的摊销和出租人未实现融资收益的分配：在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中即包括设备租赁资产的本金价值，又包括分期付租时应承担的合理的利息。因此在支付租金时：承租人出租人属于支付本金的部分冲减长期应付款属于收到本金的部分冲减应收融资款属于支付的利息作为“未确认融资费用”各期的分摊额属于收到的利息部分作为“未确认融资租赁收益”各期的分配额承租人“未确认融资费用”的摊销方法和出租“未确认融资租赁收益”的分配方法，可以采用实利率法、直线法和年限总和法。融资费用分摊率的确认可以…     

《企业会计准则——基本准则》的修订变化与影响

2014年7月23日,财政部修订发布了《企业会计准则——基本准则》,同时宣布在公布之日生效。本文主要比较分析了新旧《企业会计准则——基本准则》关于公允价值计量的不同表述及影响,并进一步分析了新《企业会计准则——基本准则》对公允价值的重新表述带来的对企业、会计人员、审计、资产评估业等方面的影响。     

《企业会计准则——基本准则》的修订变化与影响

2014年7月23日,财政部修订发布了《企业会计准则——基本准则》,同时宣布在公布之日生效。本文主要比较分析了新旧《企业会计准则——基本准则》关于公允价值计量的不同表述及影响,并进一步分析了新《企业会计准则——基本准则》对公允价值的重新表述带来的对企业、会计人员、审计、资产评估业等方面的影响。     

对《企业会计准则第21号——租赁》及其应用指南的几点意见

2006年2月财政部颁布了38项新企业会计准则,并于同年10月发布了新企业会计准则应用指南（草案）,标志着与国际贯例趋同的中国会计准则体系正式建立,是继2000年修订《会计法》后我国会计法规建设的又一个里程碑.当然,新准则及其应用指南还有待于会计实务与实践的进一步检验,因此本文从实际情况出发,认为《新企业会计准则第21号--租赁》及其应用指南对租赁的合同日、相关入账金额的确定日、相关入账金额的确认入账日三者的界定含混不清.提出意见：①应把原＂租赁开始日＂分解为＂租赁协议（或承诺）日＂和＂租赁期开始日＂两个时点;②应另行定义＂租赁资产入账日＂;③应按照基本准则对资产确认条件的规定,在准则中明确规定融资租赁资产的确认条件,从而进一步提高该项准则的可操作性.     

《企业会计准则第6号——无形资产》的变化及其影响

本丈针对新无形资产准则的相关问题进行探讨,揭示新无形资产准则的变化及其影响.     

《企业会计准则第6号——无形资产》的变化及其影响

本文针对新无形资产准则的相关问题进行探讨,揭示新无形资产准则的变化及其影响。     

对《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》的探讨

为达到与国际财务报告准则的实质性趋同,2015年12月24日,财政部发布了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》(以下简称CAS 14修订意见稿),CAS 14修订意见稿确定了以合同为基础的收入确认原则。从CAS 14修订意见稿发布动机、CAS 14修订意见稿与现行CAS 14的主要区别角度对CAS 14修订意见稿进行了探讨,并结合案例重点对CAS 14修订意见稿与CAS 14规范下的不同会计处理方法进行了对比。最后,对财政部门和企业提出几点建议。     

企业会计准则系列讲座——企业会计准则——租赁(一)

近年来我国逐步兴起了以融资租赁为主要的现代租赁业务，同时还存在着经营租赁业务，经营租赁的标的物主要为钢模板、通用设备、建筑施工机械、汽车等。有些公司也在探索将闲置的厂房和设备整体租赁。作为生产经营的企业在资金紧张的情况下，因承接新任务或扩大生产规模时，往往会采取租赁方式取得所需要的生产资料。通过租赁出租人将设备的使用权让度给承租人，从中获取租金收入；承租人则在资金暂时不能满足生产经营需要时，支付少量的资金获得设备的使用权。由于租赁业务对出租人和承租人均有好处，这几年租赁业务的发展呈逐年增加的态势…     

企业会计准则——租赁(二)

二、融资租赁业务的会计处理在上述所涉及的基本概念清晰后，就要掌握租赁业务的会计核算，在会计核算中融资租赁业务较为复杂，我们先介绍一下融资租赁会计核算涉及的内容：融资租赁业务会计核算内容１．租赁开始日的会计核算融资租赁例题：１９９９年１２月１５日，融资租赁Ａ公司与建筑Ｂ公司签定了一份租赁合同。主要条款如下：②租赁的资产：建筑起重机③起租日：２０００年１月１日④租赁期：２０００年１月１日——２００２年１２月最低租赁各期租行使优惠购买选付款额金之和择权支付的金额＝＋３１日，共３６个月。⑤租金支付：自租…     

解读《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》

《企业会计准则第38号--首次执行企业会计准则》实际上就是本次新旧准则的"衔接办法".是为确保企业在实施新的企业会计准则时,从旧到新过渡的一致性、可比性、操作性和平稳性,本着与国际财务报告准则趋同的原则而制定的.