房价，社会的“心病”

房价，社会的“心病”王锫衣食住行，乃人们生存之必要条件。伴随着我国整个国民经济稳步上升和房地产业的蓬勃兴起，人们对商品房的需求，在数量和质量上，都将不按增强，我国商品房市场理应十分景气、然而，我国商品房市场的现状是：业者翘首以待，居者望价兴叹。据建设...     

建筑工程施工监理对策研究

建筑工程施工监理是建筑施工过程中必不可少的重要组成部分,不仅关系着整个建筑项目的质量,而且关系着投资者经济利益和合法权益的实现。结合工作实际,对建筑工程施工监理中存在的问题进行了分析,并提出了相应的措施,以供同行交流与借鉴。     

土地财政依赖、保障房与商品房价格关系

商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高保障房建设的投入比例;增加经济适用房供给量,降低购房预期;拓宽地方政府融资渠道,理清地方政府债务关系。     

税费在商品房开发建设项目总成本中的构成分析

目前,房地产市场所带动的经济增长已经成为我国经济发展的重要增长点,而商品房的开发建设在房地产市场中占据着主体地位。但是商品房价格的高涨已经超过了普通人群的接受能力,商品房房价为何如此之高,已经成为人们最为关心的话题之一。本文在分析商品房项目开发建设过程中税费具体构成的基础上,探讨商品房开发过程商品房开发成本的具体构成,对税费是商品房价格居高不下的重要原因之一进行了说明,并提出了合理控制税费的几条策略。     

浅议我国商品房质量存在的问题、原因和对策

目前,我国商品房质量存在诸多问题,其中规划设计落后、建筑材料低劣、施工质量低下、市场管理混乱和管理体制上的弊端是造成商品房质量低下的主要原因。依法规范建筑市场、做好住宅小区的规划设计、抓好商品房建筑设计质量、建立健全层层负责的质量责任制和工程监理机制是提高商品房质量的关键。     

环境标志对我国出口贸易的影响

产品的生产和消费不仅消耗资源,而且影响环境,在一定程度上,产品是资源和环境的负载体,寄寓着社会和自然的对抗关系.随着人们对环境问题认识的加深和提高,公众对环境的关注已不再局限于产品本身及产品的生产过程,而正逐步扩大到产品的整个生命周期.为保护环境,需要改变的不仅是产品的生产模式,还包括商品的营销模式和消费模式.     

出口食品加工企业如何做好危害分析

食品加工企业在建立HACCP管理体系时,危害分析是否充分、科学、合理直接关系着最终产品的安全性,在危害分析时对已确定的危害所采取的预防措施是否得当、有效不仅关系着最终产品的安全性,而且还涉及产品的质量成本,因此在建立HACCP管理体系时如何应用HACCP原理中的危害分析和预防措施尤其至关重要。     

天津：小户型今年走俏

上个世纪90年代后期，随着天津市经济建设的发展，人民生活水平的提高，人们改善住房的要求也就越来越强烈了。正是为了适应社会发展的需要和人们的住房需求，那种主要由先富裕起来的人购买的温饱型和改善型住宅逐渐在商品房市场成为主流，绝大部分商品房的主力旺销户型大都在90～120平方米，而且各项目销售也较为理想。由此可见，温饱型和改善型住宅是有着较为深厚的市场基础的。     

消费者接受新产品的心理模型与新产品的营销策略

生产和消费的关系是十分密切的,一方面生产为消费提供物质条件,生产的产品种类、质量、价格、商标、包装等对消费心理影响很大;另一方面在生产过程中又必须遵循消费者的需求,必须考虑到消费者心理,才能使产品适销对路。因为人们对产品的满意和喜爱程度,直接影响人们对产品的需求,直接决定着人们是否购买。所以说,消费心理学必须注意研究生产与消费者心理之间的相关性问题。而其中最关键的因素就是消费者能否接受产品,换言之也就是产品能否适销对路,合乎消费者的心理需求。     

南宁市商品房消费群体的特征和购买行为的调查分析

本文通过对南宁市商品房消费群体的人口特征和购买行为进行描述性的调查分析,得出以下结论:男性在商品房购买决策的决定作用较显著;新婚期和满巢期家庭是商品房消费的主力军,而且这些家庭属于中高收入的工薪阶层;商品房消费方式已从"生存型"消费转变到"小康型"消费;商品房购置过程中的投资色彩越来越浓厚。     

食品相关产品检验检测的质量控制探讨

食品质量检测是食品相关产品在市场上销售之前的关键环节,食品的质量直接关系着人们的安全。对食品质量进行检测是食品市场监管的重要途径,能够最大程度上保证食品安全。本文从食品质量检测方法方面入手,提出了加强食品质量检测的相关策略。     

南宁市商品房消费群体的特征和购买行为的调查分析

本文通过对南宁市商品房消费群体的人口特征和购买行为进行描述性的调查分析,得出以下结论:男性在商品房购买决策的决定作用较显著;新婚期和满巢期家庭是商品房消费的主力军,而且这些家庭属于中高收入的工薪阶层;商品房消费方式已从“生存型“消费转变到“小康型“消费;商品房购置过程中的投资色彩越来越浓厚.     

中央反腐禁令与房价

正新一届党中央和政府亮相后,出台了不少鼓舞人心的政策。在房屋方面,除了强化保障房建设外,很少谈及控制房价的新构想。随着2013年12月70城市房价的环比上涨统计,又引发了人们对未来房价走势的各种预判。商品房房价的运行,受房屋的供求关系支配,这是不容置疑的客观规律。然我国自发现房价岌岌攀高时,前届政府试以强行限制购买,来解决商品房供求关系。从理论上说,减少购买,当求量逐步趋向供量时,     

基于ARIMA模型的广州市商品房价格预测

商品房价格的变化极大地影响一个国家宏观经济的健康发展及国民的生活质量,对商品房价格的预测直接影响政府的宏观调控政策。同时商品房价格的研究,预测和控制是关乎国计民生的大事,通过建立ARIMA模型并运用它预测广州市商品房价格。     

浅析农产品品牌的建设研究——以黑龙江东部地区农业专业合作社为例

随着经济社会的快速发展,黑龙江东部地区人民生活水平逐渐提高,农产品市场的供需关系已经转变,对农产品的需求正朝着高端化和多元化的方向发展。黑龙江东部地区的人们对农产品的需求不再局限于数量,也追求质量和内在情感的满足。在许多农产品市场,农产品品牌让消费者更有信心,因为品牌代表着一定的质量,或是身份和品位的象征,甚至相同的产品和服务,消费者仍然选择熟悉的品牌。因此,农产品品牌以其独特的优势,将成为黑龙江东部地区未来消费的主要趋势,而且质量好的农产品能形成品牌忠诚度,有固定的消费群体,具有良好的发展前景。     

略论我国房地产销售中的若干法律问题

近年随着我国市场经济制度的确立和发展，历史上具有中国特色的福利分房制度正发生着重大的变化。取消福利分房，住房分配制度逐步走向货币化，商品房买卖中涉及列的一些法律问题，也再逐渐被人们所了解和熟悉。现在我们要讨论的是．在我国房地产销售过程中涉及到的若干法律问题，主要包括：我国房地产预售有关法律问题、房地产买卖中定金法律问题、商品房预售合同法律问题、商品房预售资金监管法律问题等方面，与大家共同探讨学习。     

广州市住宅楼盘品牌名称命名策略

近十几年来,我国房地产行业,尤其是住宅商品房蓬勃发展,房地产营销竞争激烈,新楼盘层出不穷。对于住宅商品房开发者来说,一个好的楼盘名称体现了产品的理念和品牌价值,带给消费者更多的产品认知,更能够让产品在竞争中脱颖而出,品牌的力量越发凸显。不同于以往学者从文化、语言学等角度对楼盘名称进行研究,本文从品牌运营的角度,对近年来广州市36家住宅商品房开发商所推出的楼盘名称进行分析,总结了当前各企业的楼盘命名策略和规律,并对今后住宅楼盘的命名策略进行探讨。     

议住房精装修的必然

本文回顾了我国住房条件的变化,针对精装修存在的问题,分析了当前人们对商品房精装修的不同认识、通过工程精装修与业主自行装修的对比,认为住宅工程精装修是商品房发展的必然趋势,并提出了推进商品房精装修的建议。     

国内信贷政策对商品房价格周期性影响

商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定.国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台.2003年～2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向.受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用.     

基于卡诺模型构造住宅商品房的质量屋

为了提高住宅商品房的开发质量和客户的满意度,本文运用卡诺模型找出购房者对住宅商品房的期望需求项和魅力需求项,构造购房者的需求识别体系,找出重点开发的项目;然后勾践住宅商品房的质量屋,将购房者的声音反映到实际的开发之中。