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香港房地产经历了60余年的发展,虽然经历了数次大起大落,但香港政府在楼市调控方面积累的经验和教训仍值得我们借鉴。本文在对香港和内地房地产调控政策比较的基础上,提出了内地科学发展房地产的建议。 相似文献
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随着国家宏观调控政策的有效实施和逐步深入.房地产业和房地产信贷业务中所隐含的风险越来越受到关注。为防范金融风险,促进房地产信贷业务健康快速的发展.金融监管机构加强房地产信贷管理的各种措施陆续出台,其中最重要的一条要求对房地产开发贷款实施严格的项目化管理,房地产项目评估越来越受到商业银行的重视,笔结合自身房地产项目评估工作经历,对此略抒浅见. 相似文献
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日前在京举办的2005中国经济政策与房地产发展论坛上,中国土地学会土地经济分会秘书长周建春、建设部政策研究中心副主任秦虹作了演讲,两位权威人士展望和透露了今年土地和房产政策的重点和走向,引起与会的专家学者和发展商的反响。关于今年的房地产政策调整面,在政策、制度创新上,可归纳为九大看点。 相似文献
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货币政策对我国房地产市场调控有效性实证研究 总被引:2,自引:0,他引:2
近十年来,房地产在市场化过程中出现了投资过热、价格持续过快上涨的现象,影响到房地产业的健康发展并引发了一系列的社会、经济矛盾,引起了政府的极大关注。为此,政府在近十年出台了一系列调控措施,以期对房地产业的长期健康发展以及维持社会、经济秩序带来帮助。本文深入研究了货币政策与房地产市场价格波动的关系,这对于认清国家宏观调控对我国房地产的影响,并采取适当对策稳定房价,具有重要的意义。 相似文献
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"营改增"政策的实行给我国的税收带来了许多的影响,房地产行业长期以来是我国的支柱型产业,在"营改增"的大背景下,房地产企业的税收也受到很大的影响,对于房地产企业的发展造成了波动.在这样的情况下,要采取相应的措施对房地产企业实施变革,以保证房地产企业的税收和房地产企业的发展,保证该行业长期的经济效益不受影响. 相似文献
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进入2014年,我国房地产行业已经经历了十年的辉煌发展期,随着美国资金量化宽松政策的逐步退出,我国房产行业的资金链条也同样面临资金短缺的冲击,房地产公司的发展面临着更大的挑战,只有不断地完善与改革各项管理,才能在激烈的市场竞争中占据有利地位。在房地产开发的经营管理中,资金是财务管理的重要环节,它贯穿于房地产公司发展过程的始终,是房地产行业的血液。如何实现房地产公司资金的科学、高效、安全管理,成为摆在房地产公司面前一道不可忽视的重要课题。 相似文献
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近年来,随着住房制度改革和城市化进程的加快,福建省房地产市场快速发展。本文通过分析2004年宏观调控政策实施后福建省房地产市场变化特点及其影响因素,揭示了宏观金融政策变化对房地产市场的影响,提出了在当前房地产市场快速发展过程中值得关注的问题。 相似文献
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房地产行业最近几年发展极为迅速,逐渐成为影响国民经济的产业,面对激烈的市场竞争和国家不断推出的调控政策,由于其产出规模大、资本和技术构成较高,竞争力强、受传统体制和外部宏观经济影响大等因素,使得财务管理在房地产行业显得尤为重要。 相似文献
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我国房地产企业在经历了2008年的全球金融危机后,出现了一度低迷的发展状态,但目前房地产行业又恢复繁荣发展的势头。房地产企业在金融危机的打击后呈现出来的势态除了大环境影响的变化外,体现了企业财务管理方面的一些问题。本文主要针对这些问题进行深入的分析,结合笔者自身的经验,提出一些有利于房地产企业财务管理发展的对策。 相似文献
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房地产业作为我国的支柱产业,对我国经济增长的贡献是有目共睹的。1998年以来,国内房地产市场发展经历了三轮宏观调控,但房价仍呈上扬走势,政策效应似乎难以达到预期效果。本文认为,房地产市场与国内外经济环境、宏观政策、市场需求、银行信贷之间存在错综复杂的关系,始于2010年4月的房地产宏观调控,就集中反映出我国房地产市场波动与银行信贷、经济增长之间的矛盾状况。本文试图通过实证分析,探讨宏观政策、银行信贷与房地产销售、房地产价格等之间的关系,反映各变量之间的影响程度,并针对性地提出政策建议。 相似文献
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受到国家宏观调控政策逐步落实的影响,房地产行业正经历着前所未有的市场挑战。房地产行业销售人员是房地产公司产生直接利润的关键环节,销售员的薪酬随着房市的疲软和回暖呈现不稳定趋势,为了维护每个公民公平节税的权利,从房地产市场的特殊性和房地产销售人员的特殊性出发,对房地产销售员整个行业的个人所得税征收模式进行了改进设计。 相似文献
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广西大学商学院课题组 《广西金融研究》2008,(7):27-33
本文通过对广西新兴城市房地产业发展分析,结合全国新兴城市房地产业发展特点进行总结。总结出广西新兴城市房地产市场具有发展潜力大、发展迅速、房地产市场发展正处于高速增长期、房地产业对广西新兴城市经济增长的促进作用明显等特点。最后,针对广西新兴城市房地产投资增幅过大、投资波动幅度大、房价上涨过快、房价收入比过高、房地产市场发展不稳定等问题提出相应的政策建议。 相似文献
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近年来我国房地产市场迅速发展,房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响,房地产企业之间优胜劣汰格局加剧,行业并购行为逐步增多,在为商业银行业务发展提供机遇的同时,也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义,分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题,并提出了相关建议。 相似文献
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房地产金融业务是国有商业银行支柱业务之一,各行自承办政策性房改金融业务以来,经历了起步、发展、规范三个阶段。在国有商业银行及各级地方政府的高度关注下,经过十多年的不懈努力,各大银行为房地产业务的发展作出了巨大贡献,有力地推动了住房制度改革工作的顺利开展。同时。 相似文献