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是夸富还是宣泄?是交流还是攀比?三位“晒友”为你讲述他们“晒工资”背后的故事……A地点:成都受访者:王先生年龄:28岁职业:大学教师学历:本科月收入情况:2200元当年大学毕业之际,周围同学都为求职而奔波,我却因留校而免去了东奔西走之苦。同学们羡慕极了。经过四年的沧海桑田,如今剩下的是偶尔的虚荣和单薄的工资条。刚毕业时1750元的工资对于当时每平方米2000元的房价来说虽然多少显得苍白,但刚刚毕业的我已经很知足了。现在,成都的房价节节攀升至四年前的一倍,而我的工资仅仅涨了450元。同学聚会,被那些在北京、深圳等地已经打拼出房子、车子的同学询问工资时,我羞于启齿,要知道那时他们都是我竞争留校名额的对手啊! 相似文献
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北京的房价问题,一直是公众广泛关注的热点问题之一。众所周知,京城房价在全国楼市中一直是最高的。虽然中国是一个发展中国家,但北京的楼价足以和发达国家相媲美。既然楼价已经达到国际水准,那么是否北京的经济发展阶段和居民生活水平也已经与国际接轨?还是让我们来看一下京城居民的房价收入比情况吧,无疑这是最能够说明问题的,据统计,北京人均GDP(国民生产总值)尚不足3000美元,人均可支配收入也刚刚超过1万元,按照目前商品房平均每平方米售价4771元计算,房价收入比为11:1,而国际惯例显示,当房价收入比为3:1到6:1时,住宅才能够真正达到市场化。看来京城的楼市患了虚火症,那么造成这种状况的因素是什么? 相似文献
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怎样看待我国的住房价格 总被引:18,自引:0,他引:18
前一段时期,不少人士著文或发表意见指出,我国房价太高,应该降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比,房价收入比达到11倍,比当年世界银行驻华专家提供的3—6倍的“国际惯例”高得太多了。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过10%)为例,认为房价的上涨速度太快了。 相似文献
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房价与地价关系的再认识 总被引:1,自引:0,他引:1
长期以来,房价与地价的关系,都是一个极为敏感的话题。争论各方有一个共识,即都认为房价太高了。分歧在于,是房价拉高了地价,还是地价推高了房价? 相似文献
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随着住宅商品市场的建立,如何运用科学的方法预测住宅需求量日益成为一个突出的问题。本文利用房价收入比模型,应用时间序列思想,对上海市住宅潜在需求进行了短期预测,并对结果进行分析,指出了房价收入比太高是制约住宅消费的瓶颈。 相似文献
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近期,北京市社科院发布的蓝皮书中关于北京房价收入比过高的内容,使得房价收入比再次成为民众和业内关注的热点.…… 相似文献
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亚洲开发银行提出一个人均每天消费4美元的标准,相当于消费25元人民币就属于中产阶级了,如果这样来看,拿低保的人也属于中产阶级。还有一些人提出10美元,每天60元人民币,现在农民工工资也超过每天60块钱了。这些标准对中国来说是太低了,但对一些收入更低的发展中国家来说也许又太高了 相似文献
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本文分析了利率与房价的关系。由于利率是一把双刃剑,利率对房价的调控力度是有限的;我国目前的房价收入比还高于发达国家,一线城市的居民收入高,可面临的房价更高,他们面临的购房压力最大;房地产的飞速发展为中国经济增长作出了显著的贡献。而中国的经济增长也为房地产的发展提供了必要务件。 相似文献
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前一时期,有人指出我国房价太高,应降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比,房价收入比达到11倍,比当年世界银行驻华专家提供的3-6倍的“国际惯例”高得多。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过10%)为例,认为房价的上涨速度太快。 相似文献
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《房地产导刊》2012,(4):12-17
自温家宝总理提出"房价与居民的收入相适应"的说法后,有网友根据"2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米",计算了各地的"合理房价"。如北京4387元/平方米、上海4831元/平方米、广州4573元/平方米、南京4293元/平方米等。这一略带调侃性质的计算结果,也从一个侧面反映出目前一些城市房价收入比过高的尴尬。目前有一种比较流行的说法认为,房价收入比在3至6倍之间为合理区间,如果考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。如果按照这一标准,我国多数城市的房价都属于过高范畴,一线城市房价收入比更是远高于这一水平。 相似文献
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北京上半年房价涨幅居首,别忘了新国五条北京细则明确提出,房价上涨不得超过居民收入涨幅。大伙上半年工资涨了多少?没有超过16.7%的人是不是可以骂娘了?最近有三则楼市新闻值得一读:第一则是关于上半年楼市的总结数据,上半年,全国70余城市中仅温州同比下降,当然其他的都是上涨,其中北京的涨幅最高,达到了惊人的16.7%,当然面对这则新闻,大部分官 相似文献
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基于2010—2016年我国276个地级及以上城市的面板数据,探究房价收入比对产业升级的影响,研究结果表明:从全国城市层面来看,房价收入比对产业升级的影响呈显著的U型关系,相对低的房价收入比对产业升级产生了抑制作用,而较高的房价收入比对产业升级具有促进作用;从一、二、三类城市来看,一类城市的房价收入比促进了产业升级,而二、三类城市的房价收入比抑制了产业升级;房价收入比对产业升级的影响具有显著的城镇化门槛特征,城镇化水平高的城市其房价收入比促进了产业升级,城镇化水平低的城市其房价收入比抑制了产业升级。进一步研究发现,房价收入比对城镇人口流动具有筛选作用,影响人才集聚,房价收入比通过人才集聚效应促进了产业升级。 相似文献
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2006年第三季度最新统计分析显示,京沪穗深四地房价,除上海回调外,均有不同程度增长。经过对"房价收入比"分析,今年四地的"房价收入比"均达到10以上,深圳名列第一,房价相当于家庭可支配收入的15.76倍,第二位的是上海,为15.55倍,其次是北京,为13.55倍,最后是广州12.67倍。目前国际上公认的"合理的住房价格"的"房价收入比"应该为3~6倍,世界银行专家的说法为4~6倍。也就是说四 相似文献
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房价收入比是考察居民购房能力的一个通行指标。2005年,我国平均房价收入比只有6.77,并不是很高,而且与国际平均水平接近。但我国房价收入比的社会差距很大,2005年最低收入户的房价收入比是22.69,而最高收入户只有2.45,前者是后者的9.3倍,大大超过国际同等差距。这种巨大的社会差距,要求我国政府应对不同收入群体实施不同的住房政策,保障居民的基本居住权利。 相似文献
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近几年,关于我国房价问题众说纷纭,房价收入比被作为判断房价的一项重要指标,但房价收入比的具体运用还存在一些问题.首先阐述了房价收入比的定义、特性和计算方法,然后论述了我国房价收入比应用上存在的问题,最后提出使用房价收入的改进思路. 相似文献