保障房，幸福的“稻草”

在“一套房子可以消灭一个中产阶级”的高房价时代。房子成为买房人心里最难言之“痛”。相对于中低收入者来说,拥有一套保障房就拥有了幸福生活。     

让保障房成为“放心房”

保障房建设是一项惠及千家万户的民生工程。由于种种原因,保障房建设中出现了一些严重的质量问题,“屋漏漏”、“墙酥酥”、“楼歪歪”……这些称呼,反映了民众对于保障房建设质量问题的不满及担忧,不仅损害了群众的利益,也影响了政府的公信力。勿庸讳言,保障房利润是偏低的,和普通商品房的开发利润相差甚远。所以,对于保障房的建设,往往采取与商品房开发混搭、配建的方式。     

“五月”不红 怪圈不再

在以往年度楼市成交表现中,5月份通常才会迎来第一个成交高峰,是为“红五月”,由此也会奠定全年的市场基调,与其后的“金九银十”相并列。在今年市场需求不振、面临深度调整的情况下,5月的市场表现尤为关键。     

打破创新“怪圈”

<正>中国企业的创新仍然乏善可陈。2008年《中国企业自主创新报告》显示,中国自主创新排名最靠前的100家企业,其自主研发经费投入仅占企业销售额的3.8%,大大低于5%的国际平均水平。     

“死亡怪圈”与“连胜循环”

连胜与连败循环密码的直接因素,在乎信心,其背后的深层次原因,则为文化属性做了主导一民族的、公司的、企业的、个人的,大大小小的弱势文化属性的交融,导致了许许多多的连败企业——俗称扶不起来的阿斗……     

走出“功高震主”怪圈

在企业中,“功高震主”的现象经常出现。黄宏生与陆强华、郑俊怀与牛根生、李东生与万明坚……企业内部的“君主”与“大将”之争,大伤企业元气。“功高震主”为什么存在?它的出现有哪些现实的原因?它的存在反映了怎样的商业社会背景?“功高震主”不仅是职业经理人或者“二把手     

打破创新“怪圈”

中国企业的创新仍然乏善可陈。2008年《中国企业自主创新报告》显示,中国自主创新排名最靠前的100家企业,其自主研发经费投入仪占企业销售额的3．8％,大大低于5％的国际平均水平。     

绩效考核莫入“殃及池鱼”的怪圈

在商业银行里,客户经理作为在业务一线全职管理客户、发展银行与客户业务关系并向客户营销银行产品和服务的业务代表,在业务拓展中起着至关重要的作用.如何设计客户经理的绩效管理体系,充分调动其积极性,成为很多商业银行亟待解决的一个问题.为此,许多银行出台了种种激励办法,但效果如何呢?不妨听听客户经理的声音:     

走出“次级管理”怪圈

现代企业均通过使用不同的管理工具（例如：目标管理、绩效考核、员工职业发展规划、ISO9000质量管理标准体系等），将各种规章制度细分与优化，以减少管理成本。但企业若将管理智慧集中于各种管理工具的翻新，或将管理工具视为“法宝”，则背离了管理的本意，导致各种问题层出不穷，这种管理演变的现象被称为“次级管理”。     

走出“次级管理”怪圈

现代企业均通过使用不同的管理工具（例如：目标管理、绩效考核、员工职业发展规划、ISO9000质量管理标准体系等），将各种规章制度细分与优化，以减少管理成本。但企业若将管理智慧集中于各种管理工具的翻新，或将管理工具视为“法宝”，则背离了管理的本意，导致各种问题层出不穷，这种管理演变的现象被称为“次级管理”。     

保障房分配乱象当“重典治乱”

要让保障房制度在执行过程中不被扭曲,关键要加大对骗购保障房行为的打击力度,斩断伸向保障房的贪婪黑手。如果各地以诈骗罪定罪处罚,看那时谁还敢骗购保障房!四级审核、14部门联查、强制腾退、造假终身禁入……随着今年1000万套保障房任务即将收官,北京、上海、河南、河北等地近期密集出台保障房管理新政,瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。各地骗购骗租保障房现象可谓十     

浅析基于经济学角度的保障房公平

保障房建设和供应是我国“十二五”期间的重大任务之一。目前有关方面尽管制定了事前审查审批和事后监督制度,但是仍然出现了分配不公现象。本文以十八届三中全会提出住房保障重在“公平可持续”为指导,试图从经济学供需与效益角度来探索抑制寻租者：一方面,通过降低利益、增加成本来抑制保障房的投资性;另一方面,通过增量扩展和存量挖潜来缓解供需矛盾。     

保障房“大跃进”欲速则不达

国家斥巨资建造的中国高铁一下子冲到了世界先进行列。然而,京沪高铁正式运行没几天,接二连三的线路故障倍受指责;“7．23”甬温线动车组追尾事故的悲剧,更引发了人们对我国发展速度的热议。事实证明违背事物发展的客观规律,超常规地高速发展,是要为“透支”付出代价的。     

国外“保障房”扫描

随着社会的快速发展,各国的房地产业都进入了一个快速发展时期。为了稳定房价,促进社会和谐,世界各国的住房政策成为非常重要的社会政策。各国由于国情不同,其住房政策也不尽相同,但不论哪个国家,政府都采取了各种手段来保障低收入群体的住房问题。     

广州保障房“赶考”

筹到8.5万套保障房,已成广州政府当前的核心政务之在胡锦涛总书记视察广州保障房小区后,广州住房保障办即举行＂奋战60天＂仪式,在中央领导面前再立军令状：将建设大限提前至10月底,确保完成保障房任务。实际上,广州在全国率先建立住房保障政策体系、全国首创保障房用地单独储备制度、建立＂政府主导、社会参与”模式等先行经验于上半年就被住建部作为先进案例推广全国。     

保障房“质量门”

保障房建设力度在加大,但楼脆脆、屋漏漏却屡有出现,完善质量监管制度体系迫在眉睫——10月14日,在北京市大兴区旧宫三角地明悦湾小区施工现场门外,保安人员拒绝了记者进入工地拍照的要求。他指了指门上的警示标语说:没有开发商的允许,我们谁也不能放进去,否则就得集体下岗。这张看上去显然是新贴不久的A4纸上清楚地打印着两行字:为了您的安全,谢绝进入施工现场。门里面,正是引起了广泛关注的6栋问题经济适用房的拆除现场。透过门缝,记者看到,一台挖掘机正在作业,一栋已建起好几层的楼房被拆得只剩下一具墙体框架。     

保障房标准化生产的现状、困境及其对策

目前．保障房建设存在时间紧、任务重．资金短缺等问题．同时还面临质量差、住房设计缺陷明显、环境污染大、节能效益低等困境．严重阻碍了保障民生目标的实现。为了能够向社会高效地提供优质的保障房,必须改变目前保障房传统的生产和管理模式．借鉴住宅标准化生产（又称住宅产业化）思路．引入保障房标准化生产理念．探索相应机制,建构相应管理模式,既满足广大中低收入人群的住房需求．又实现节能环保、优化公共资源配置的效率与效益。     

温州市加快推进“住有所居”工程

温州市房管局将2009年确定为“住房保障落实年”,加快推进“住有所居”工程,切实改善群众居住条件。一是进一步扩大廉租住房保障范围和提高保障标准。从今年7月1日开始,市区保障范围扩大到低保标准2倍以内的住房困难户,保障面积标准提高到每户不低于建筑面积45平方米,人均不低于15平方米,全年新增廉租住房保障1487户,     

上海打响保障房“攻坚战”

上海浦东世纪公园的一侧,一边是林立的中高档商品房,一边是6栋、每套面积25平方米的“青年人才宿舍”,这是上海楼市格局变化的一个缩影。在这个新格局中,上海正通过不断的制度创新破解难题,打响一场保障房建设的“攻坚战”。在扎扎实实的大力推进中,一幅成体系、广覆盖、可持续的保障房蓝图在逐步化为现实。     

四行业能否走出“越淘汰越过剩”怪圈

尽管近些年来国家出台不少政策抑制高耗能、高排放行业,但是部分行业盲目扩张势头依然强劲,产能过剩问题甚至陷入了“越淘汰越过剩”的怪圈。工业和信息化部近日出台产能置换办法,直指钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃四大行业,旨在通过等量或减量置换控制过剩行业产能总量。