房地产企业明股实债交易模式涉税风险

随着国家对房地产行业政策调控,国内大多数房地产企业为了满足融资监管要求以及财务报告核心指标披露,随即产生了明股实债的融资形式,此类融资工具结构兼具股权及债权的双重属性,该融资模式实质为投资模式创新的产物。但由于该资金融通行为复杂性以及法规制约因素的影响,明股实债融资模式存在着较大的涉税风险。在房地产行业中,增值税、土地增值税与企业所得税作为主要税种,通过对明股实债交易模式下的涉税风险进行深入探索与分析,房地产企业才能高效且合规运转。     

债的相对性及其突破

民法的两大基石主要是债权和物权,而债的相对性更是民法领域内的,尤其是在债权领域内的一项基础性原则,日益快速发展的市场,社会关系变得越来越复杂,这一原则便有了漏洞,若一味固守,将会限制民法的发展,更不利于法律发挥其对社会的调控作用.因而债的相对性这一原则便受到了挑战和质疑,在立法和司法上也同样面临着诸多的问题,势在必行的便是对债的相对性的突破.     

债的相对性突破

债的相对性是民法的一大支柱性原则,历来为各个法系、各个国家忠实遵守与执行。随着市场经济的发展,固守债的相对性在调整民事关系方面体现出越来越多的局限性,其基石的地位也受到前所未有的挑战。各种立法、司法实务上的突破随之而来,其突破主要表现在债的保全、涉他合同、债权物权化、第三人侵害债权制度等方面。     

我国上市公司债权再融资方式的影响因素分析

本文以2008年1月1日至2013年9月30日沪深两市发行公司债、中期票据和短期融资券的762家A股上市公司为样本,通过配对样本研究和Logistic回归模型检验,从企业财务特征和公司治理角度,深入分析了影响我国上市公司债权再融资的相关因素。研究结果表明,发行公司债、中期票据和短期融资券的公司往往具有更大的公司规模、更好的成长性、更强的盈利能力以及更低的经营风险,但不一定具有更优的公司治理水平。实证结果还表明,公司在进行债权再融资决策时,相关影响因素存在一定的差异性,公司规模、财务杠杆和股权集中度是三种债权再融资方式共有的影响因素。     

浅议企业的债重整策略

浅议企业的债重整策略谭立○浙江财经学院债重整指因债务人财务困难，根据有关法规、双方协议或法院裁决等形成的使债权债务关系有利于债务人的改变。债重整对债权人而言是债权重整，对债务人而言是债务重整。债重整的方式主要有改变偿债资产、债务向权益性资本转换（或债...     

论破产案中银行抵押债权的实现

论破产案中银行抵押债权的实现□任建华破产企业的债务构成比较复杂，其中银行借贷之债权占有相当的比重，在借贷之债中抵押债权也有一定的比例。抵押借贷不同于一般的普通借贷所生之债，根据《民法通则》第８９条第２项的规定，抵押债权人享有优先受偿的权利。而破产企业...     

我国债权法理论发展:2005-2015

在法定债之关系,法律规定乃债之发生原因.法律规定若未能满足社会规范的需要,而形成法律未规定之情形,则充其量不发生法定债之关系,而成为立法者有意不加规范之生活关系,也可能为立法者规范设计内的法律漏洞.法律规定愈是抽象,所能涵盖之生活关系愈广,但会提升对于判例以及学说的依赖性,最典型之例乃是侵权责任法.但是之于债的总体考量,大部分学者还是倡导将债权法独立出来亦或是将债法总论纳入民法典体系之中.在比较法上,设立债权总则成为多数国家(地区)民法典的通例.时至今日,大陆法系的一些新民法典也仍然保留了债权总则.这为债法总论能否写入民法典奠定了一定的基础,但是相左的声音也一直存在.所谓交易生活形形色色、 千奇百怪,立法者本来就无法一网打尽,所以在一些板块问题上和立法方面都需要对学者的理论进行参考.那么,在这个意义上,我们对于我国债权法理论发展的梳理就显得极为必要.     

论破产法中人身损害赔偿之债的优先权

随着科技的进步和经济的发展,企业越来越有能力参与各种社会活动和经济活动,而类似“三鹿奶粉事件”之类的企业侵害人身权利事件的发生概率也日益增大,法律作为调节和平衡社会利益的重要机制需要对人身损害之债给予更多的关注和规范.人身损害赔偿之债作为破产债权应当被赋予优先受偿的效力,其清偿顺位应当与劳动债权处于同一顺序.     

浅谈“债转股”

“债８转股”指的是将商业银行对一部分国有企业的不良信贷资产转换金融资产管理公司对这些国有企业的债权。而金融资产管理公司分别购买商业银行对国有企业的一部分不良债权，然后将这一部分不良债权按一定的原则、方法、价格转化成为国有企业的债权，成为国有企业的投资主体。目前，实施“债转股”操作的企业主要是针对那些资产负债率较高，但经营状况较好的企业，主要是在国民经济中占重要地位的大型、特大型国有企业。“债偿股”以后，金融资产管理公司将成为企业的阶段性持股人。参与企业的决策，但不干预企业的日常生产经营，与企业的…     

债的相对性与不可侵犯性的冲突与平衡

债权具有相对性,仅在特定当事人之间发生效力,债的关系以外的第三人不负有给付义务。同时,债权也具有不可侵犯性,任何第三人都负有不得侵害的义务。债权的相对性并不排斥第三人的侵权责任,相对性与不可侵犯性进行着有效的平衡。     

对美国债务危机的几点认识及对策建议

文章从美国经济增长方式和财政收支制度安排入手,分析了美债危机发生及扩散的必然性,指出美债危机对美国出口和长期融资具有一定的积极作用,但令外国投资者陷入两难困境.同时,分析了中国作为美国第一大债权国在此次美债危机中面临的冲击和挑战,提出了我国应对美债危机的对策和建议.     

梅新育：从美财政部数据解读我国外储投资是错误的

美国财政部最新数据显示,继今年4—5月连续两月增持后,中国在6月继续增持57亿美债,仍是美国最大的海外债主。由于认定美财政部上述统计数据即中国外汇储备投资组合中的美债数据,由于众多投资者和公众对美债信心极度虚弱,此数据激起了公众舆论广泛的担忧和怀疑。对此,     

不同类型之债与房地产抵押登记

上世纪90年代房地产抵押登记业务开展之初,房地产抵押担保的主债权基本以银行贷款为主。近年来,在房地产抵押登记中,抵押担保之债呈多样化格局,除传统的银行贷款外,还出现了融资租赁之债、追偿之债、民间借贷之债、信托之债等多种形式。债的类型呈多样化是社会快速发展、经济体制多元化格局所致,从侧面也反映出各种债权人自我保护的法律意识不断增强,凡发     

论契约自由

契约自由作为近代私法三大基本原则之一，是私法自治（意思自治）的必然结果，又是其核心部分。然纵观各国民法之规定来看，契约均归属于债权部分，或者将契约法单独立法以规范债之发生（如我国《合同法》之单独立法，合同与契约只是对英文词contract的不同译文，含义相同）。“因此之故，学说上称债权契约为狭义契约，任何当事人互相意思表示一致的合意，称为广义契约。契约原则与契约自由原则的所谓契约，毫无疑问，都是债权契约。”亦即我们理解的债的发生原因之一的合同。     

债权困扰企业的解决对策

市场竞争迫使企业采取赊销行为，且赊销在整个销售中呈上升趋势，债权占企业总资产的比重也在不断增多，成为影响企业经营效益和资金周转的十分重要的因素。又由于坏帐的普遍存在，恶化了企业的财务状况，如何以较小的代价追回拖欠的债权，成了困扰企业的一大难题。一、债...     

浅析欧债危机对中国的影响

正当全球经济从金融危机中缓慢复苏,美债问题尚未解决,欧洲又笼罩在主权债务危机的阴影之中。本文先介绍了这次危机的背景与成因。随后,就欧债危机的演进路径进行了简要的分析,接着研究了欧债危机对中国经济的影响。最后,本文展望了两债危机对中国的利弊,认为虽然在现阶段,虽然危机带来的直接不利影响是有限和可控的,但这无疑给中国经济的前景增添了很大的不确定性。     

施工企业债权对成本利润的影响

一、债权的成因及对成本、利润的影响ｌ、因工程结算形成的债权。这部分债权是施工企业按已完工程数量或折算已完工程数量经建设单位认可，或未经建设单位认可而由施工单位按施工数量自行折算的工程价款。前者风险较小，对施工企业成本的影响一是因垫资而产生资金利息，二是因建设方发生经营风险而引起连锁影响对施工企业的以后成本发生影响；而后者则会因未经建设方认可而产生风险影响。２、因工程质量产生的质量保证金债权。这部分债权一般都在一年以上，其中会因企业占用资金而发生资金利息而外，也会因质量因素产生一部分债权无法实现进…     

首家美国金融机构因欧债危机破产

日前,美国知名期货经纪商MF全球公司由于投资欧债失败,在纽约南区破产法院申请破产保护。这不仅是首家美国金融机构因受欧债危机影响而破产,而且按资产规模计算,这也是美闰第五大金融机构破产案。因此MF破产消息一经传出,便在美国金融市场引发震荡,并导致人们对美国金融机构的欧债风险敞口感到担忧。     

谈谈企业间“抹帐”的财务管理问题

谈谈企业间“抹帐”的财务管理问题张景瑞近来，企业之间的“抹帐”行为悄然兴起，笔者仅以财务角度对这种债权、债务的结算方式的利弊谈一下自己的看法。一“抹帐”的含义及特点“抹帐”是指有直接或间接债权、债务关系的两个或两个以上的企业之间通过协议，以债权抵销债...     

美债降级符合美国利益和战略需要

美债降级和货币宽松迟早会抬升美债收益率，推动美元贬值，使我国持有的美元资产面临价值缩水的风险。