2004土地市场在规范中发展

随着社会主义市场经济的不断发展和完善，土地作为国家重要的可调控资源，在社会经济中的地位和作用日益突出，土地市场建设日益引人注目。土地市场宏观调控措施，不仅成为中央政府调控经济的重要手段，而且直接影响到国家的整个经济形势。2003年，可以说是我国土地市场建设进程中不寻常的一年，国务     

“节”则有备——北京：05’集约利用存量土地

“不管将来得出的结论是什么，有一点现在已经确定，那就是北京建设用地的使用将重点向存量土地转移。这既是国家土地政策确定的方向，也是北京市土地现状的要求。对于房地产开发商来说，现在该是动动脑子．想想如何利用存量土地。如某些闲置土地、城中村土地的时候了。”     

中国公司法的进一步完善与现代化

公司法是商事法中一部极其重要的支柱性法律。有限责任公司是市场经济的重要发明。1978年,在中国广袤的土地上展开了以建设市场经济为目标的伟大改革实践。我国1981年就开始研究制定公司法。经过多年努力,我国公司法终于在1993年问世。这是中国改革开放的重要成果,是社会主义市场经济建设的必然产物。它反映了市场经济的客观要求,借鉴了外国公司法的有益经验,符合我国的实际情况,是一部充满改革气息、合     

地少，盘也少

万众注目的深圳地产，2004年愉快地落下帷幕。可以看得见依然红火的2005年，土地供应并不会乐观起来，已经持续三年土地供应紧缩政策依然没有松动的迹象。从招拍挂来看，土地供应的基调只有一个字——紧。     

土地整理要与新农村建设相结合

党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》指出，要“加强农田水利建设，改造中低产田，搞好土地整理”。中共中央、国务院又在下发的《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）指出：安排土地整理项目，要将小型农田水利建设作为重要内容，     

河南鄭州市馬渡村

马渡村隶属河南省郑州市金水区兴达路街道办事处,地处郑州市东北隅。原有马渡、小庄、郭当口三个自然村,2008年开始进行空心村整治,拆村并点,开展社会主义新农村建设,于2010年建成了规划统一、设计统一、建设统一、环境优美、功能完善的马渡新村。现有村民520户,人口2400余人,土地面积7300亩。     

盲目“填海造地”隐藏多少风险

近年来,面对楼市调控的高压态势和确保18亿亩耕地的政策红线,一种填海造地新的＂土地经济＂模式正在被大量复制。据统计,2007-2009年,仅国家海洋局的违规填海面积就高达140平方公里。目前围填海每年新增的建设用地约占沿海省区市每年新增建设用地面积的13%-15%。这些新增土地除发展临海工业外,     

坚持科学发展观，同心协力求发展——上海市土地学会企业（集团）专业委员会召开2005年工作会议

[本刊讯]在十届全国人大三2005年工作会议于3月1上海市土地学会建设用地专业委员会。所属团体会员单位、乡(镇)房地所长联谊活、副主任委员李幼伟、费顺祥、顾新凡等约60人出席。市土地学会常务副会长顾华昌、殷国元、副会长袁礼钊、季国宾．副秘书长、《上海土地》副主编郑炜燮、市建设用地事务中心主任吕华青、副主任郑光荣应邀出席。     

“城市地上地下土地权利调查”课题项目通过验收

市规土局8月11日召开新闻通气会．介绍本市有关闲置土地处置、土地出让后项目开工建设和2010年住宅用地供应等方面的有关情况。     

集约用地试述如何完善土地年租金制

对现有土地有偿使用制度进行分析,提出在完善土地招、拍、挂出让制度同时应考虑土地利用的可持续发展,大力发展土地租赁制度。并结合鞍山市土地年租制现状,探讨年租制的改革方向。     

1302会计自测题解

1．某市房地产开发企业于2008年12月取得1万平方米土地的土地使用权，支付地价款300万元，与转让方签订土地使用权转让合同，办理相关权属转移手续。该房地产开发公司在2011年才对此地块进行开发建设，因逾期开发支付土地闲置费30万元，并在2011年发生如下业务：（1）在该地块建造一处居民小区，小区建造中发生其他开发成本3000万元、开发费用1000万元（利息费用不能提供金融机构证明）。     

推行土地使用年租制,活跃房地产市场

推行土地使用年租制可以克服土地使用出让制与土地使用划拨制之间的障碍，大幅度减少土地成本，降低房价，有效增强居民住宅购买力，活跃房地产市场，同时也有利于盘活房地产市场，同时也有利于盘活存量土地，扩大土地有偿使用范围，符合土地使用制度改革的方向和宗旨。     

坚持加强和改善宏观调控继续从严从紧控制建设用地总量

2005年是实施修订后的《土地利用年度计划管理办法》的第一年，根据十届人大三次会议审议通过的2005年全国土地利用计划总量指标，经国务院批准，国土资源部日前将《2005年全国土地利用计划》(以下简称《计划》)下达各地。2005年将继续从严从紧控制建设用地总量，国土资源部对《计划》的实施，提出了具体要求。     

围绕难点组织攻关贴近实际落实任务——建设用地专业委员会召开学术研究工作会议

[本刊讯]市土地学会建设用地专业委员会于3月17日在本部召开学术研究工作会议，落实2005年学术课题工作。参加工作会议的有主任委员陈耀铨、副主任委员李幼伟、陈达光、费顺祥、顾新凡，学术部副主任刘汉裔、华伟，秘书部副秘书长沈凤麟。市土地学会副秘书长、《上海土地》副主编郑炜燮出席会议。陈耀铨主持会议。     

国土资源部下发通知：彻查城镇建设用地

为了贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]78号)，国土资源部2004年12月7日下发通知，决定开展全国城镇存量建设用地情况专项调查工作，时间为2004年12月10日至2005年3月31日。调查的基准日期为2004年12月31日。     

“五型社区”点亮农民幸福生活

建民村隶属黑龙江省北安市城郊乡，辖8个自然屯，886户，人口3118人，土地16170亩，2007年开始农村社区建设试点，制定实施《富民行动计划》、《社区建设五年规划》，取得阶段性成效。     

龙岩市2005年第一季度房地产市场运行情况分析

2005年第一季度。龙岩房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。完成房地产开发投资3．43亿元，比去年同期比增57．34％。从投资类别来看。商品房建设投资占完成投资的61．24％，比去年同期增加了近4个百分点；土地开发投资占3．84％，同比下降了6个百分点；土地购置费占24．52％，同比下降了8个百分点。从用途分，住宅投资占55．41％，同比增加9个百分点。     

北京市国土资源局举办首次新闻发布会——副局长张维：2005年将供应土地6000多公顷

■2004年共核减开发区442个,减幅为94%;核减规划面积46768公顷,减幅为53.4%。■2003年1月至2004年4月,北京市新增建设用地3862公顷,应征新增建设用地有偿使用费14.3亿元。■截至去年2月底,历史遗留项目签订国有土地使用权出让合同525个,出让土地面积约2033公顷,规划建设面积4266万平方米,合同地价款约235.3亿元。     

积极推进新民居建设中土地集约利用

新民居建设是农业文明向工业文明转变的产物,是工业化在农村居住领域的体现。新民居建设中土地集约利用是指由于新民居建设而使土地上各类生活居住要素的布局更加科学合理,单位土地的承载力进一步提高,土地利用效率进一步提升的一种土地利用方式。然而当前新民居建设中出现了一些导致土地粗放利用甚或造成新的土地浪费的现象。因此,如何提升新民居建设中土地的集约节约利用,最大限度发挥土地的效用,成为迫切需要研究的重大课题。     

新农村建设中的土地整治策略分析

土地整治在社会主义新农村建设过程中发挥着极为重要的作用,不仅关系到新农村建设的进行,而且决定着国家土地的利用效率和质量,因此,新农村建设中的土地整治直接影响到人民的生活水平和国家的经济发展速度。本文在深入分析新农村建设现状和土地整治内涵的基础上,系统论述了土地整治对新农村建设的重要作用以及具体整治方法,从而为现实的土地管理提供一定的借鉴与指导意义。