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日前,上海市房产经济学会、上海市经济学会和上海易居房地产研究院联合举办"完善住房保障和市场供应体系"论坛,旨在进一步贯彻落实中共十八届三中全会和习近平总书记关于住房问题讲话精神,加快推进住房保障和供应体系建设,为上海市房地产业深化改革、稳定发展和百姓安居建言献策。 相似文献
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国外住房保障运作模式比较分析 总被引:2,自引:0,他引:2
1国外主要的住房保障运作模式
为了保障中低收入阶层的住房需求.世界各国政府都在不同程度上干预住房市场.发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式.弥补商品住房市场的不足。从总体上看.各国政府依据本国国情,在各个不同时期分别采取了相应的住房保障运作模式.主要包括政府公房建设模式、住房建设补贴模式和住房租金补贴模式。 相似文献
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住房过滤理论对建立中低收入住房保障制度的借鉴 总被引:2,自引:0,他引:2
回顾住房过滤模型研究的发展历程,在此基础上运用过滤理论及其模型对三种不同的住房政策进行分析评价,我国目前面向中低收入阶层住房保障应采取的措施为:加大廉租住房和经济适用房供应;政府应考虑租赁住房的供应,通过住房过滤和稳定房价的措施解决夹心屋住房问题。而从提高市场效率和节省成本等方面考虑,租金补贴则是未来住房保障发展的方向。 相似文献
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我国城镇住房供应体系总体经历了由住房实物福利分配到住房市场化供应再到住房市场与住房保障“两个体系”并重的阶段。期间,经济适用住房和普通商品住房先后成为住房供应体系的主体,此后住房保障品种发生了较大调整。当前,我国房地产市场供需关系发生重大变化,中央提出“三大工程”,尤其在顶层设计上增加配售型保障性住房供给,也为下一步做好住房和房地产工作指明了路径。基于历史沿革的梳理,本文以现状和问题为导向,对新形势下完善住房供应体系提出了加快住房领域立法、明晰顶层设计、规范住房租赁市场、设计适应特殊人群需求的住房产品等针对性政策建议。 相似文献
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目前住房市场体系不断完善,住房市场化目标基本实现。相比之下,住房保障制度建设有待于进一步加强。本文针对上海市在住房保障建设中面临的诸如:资金来源渠道单一、覆盖面较小、法规不完善等问题,从保障住房供应、改进保障政策、拓展资金来源、加强制度规范、创新基础理论、借鉴海外经验等方面提出加快住房保障体系建设的思路。 相似文献
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上海共有产权保障住房运作模式及效果分析 总被引:1,自引:0,他引:1
上海共有产权保障住房是在完善经济适用住房基础上形成的,体现了家庭自助与政府帮助相结合的保障形式,在申请审核、产权份额设计、分配供应及后期上市等方面都有新的做法,并体现了市场经济规律要求,比较适合房价相对较高的大城市住房供应体系。同时,要形成长期的共有产权保障住房制度,还要解决申请供应的常态化,后期管理的有效性等问题。建议在供应过程中形成轮候机制,在后期管理中形成属地化管理机制,以促进共有产权保障住房可持续的发展。 相似文献
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2013年10月末,习近平总书记在第十次集体学习时提出,要加快推进住房保障和供应体系建设,满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标,总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。 相似文献
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重庆市市场加保障的住房供应体系基本建立。2003年以来,重庆结合实际认真落实国家房地产调控政策,调控商品房供需总量,改善住房供应结构,稳定住房价格,组织开展了房地产市场专项检查和房地产市场秩序专项整治工作,促进了房地产业的平稳健康发展。一是五年来全市竣工商品房9898万平方米,销售商品房10431万平方米。 相似文献
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住房保障是重要的民生工作,为营造“住有所居”的和谐局面,上海市逐步探索构建了“租购并举”的多层次住房保障体系。其中,廉租住房作为上海市最早的住房保障品种,发挥了重要的“托底”保障作用。经过二十余年的发展,上海市廉租住房政策受益面不断扩大,保障水平逐步提高,工作机制日益完善。本文以归纳总结和数据呈现的方式系统阐述了上海市廉租住房供应管理制度的形成和发展脉络,分析了上海市廉租住房保障的整体情况和各区廉租住房保障现状,并尝试提出了进一步推进上海市廉租住房供应管理工作高质量发展的建议。 相似文献
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中国城市住房保障制度的产生和演变与中国城镇住房制度改革变迁密不可分。基于诺思制度变迁理论,本文从中国城镇住房制度的变迁入手,系统分析了中国城市住房保障制度产生和演变的路径,认为政府以行政手段推动的住房制度和住房保障制度变革,虽然成功建立起住房的市场供应与政府供应体系,但也不可避免引发市场机制和政府机制失灵的问题。解决问题的关键是降低制度实施的交易费用,这对引领中国城市住房保障制度的演变有一定的积极意义。 相似文献
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为完善我国住房保障供应制度,逐步形成由商品房、经济适用住房及廉租住房三个层次构成的完整的住房供应体系,建议继续完善经济适用住房政策,针对“夹心层”进行住房保障制度创新,加大对廉租住房的财政支持力度。 相似文献
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上海市委、市政府通过培育和发展房地产市场增强了市民住房消费能力;通过建立住房保障制度,使数以万计的经济困难家庭改善了住房条件和居住环境。2006年,市委、市政府明确要求建立健全“两大体系”,进一步完善住房供应相关政策,实现“人人享有适当的住房”这一目标。 相似文献
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国内房价较高,大部分收入一般的家庭很难承受。这就要求地方政府加快保障性住房的建设,增加公共租赁住房、经济适用住房的数量,同时对商品住房限价供应,扩大住房保障政策的覆盖范围。这样的方式既保障了中低收入者的住房难问题,也减轻了住房市场的压力。 相似文献