买房砍价的空间到底有多大

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日，笔走访了不少楼盘的销售现场，就同一楼盘不同购房购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是，许多购房对自己的购房价格三缄其口，而不同的购房对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大?买房人如何砍价最有效?如何能买到最划笪的商品房？     

和调控中的楼市一起成长——王盛的三次买房经历

2004年至2006年两年中,为了稳定房价,政府频频出台各类调控政策,楼市历经考验。无数买房人在楼市大潮中跌宕起伏。大浪淘沙之后,必然是“去伪存真”,买房人的心态历经一次次的洗礼,变得更加健康和成熟。这对楼市的健康发展是好事。以下《楼市》记录的是一位买房人在2004—2006年的买房经历,也代表了无数个购房者的心路历程。     

帮你破解购房陷阱

购房是人生大事,特别是对于首次购房者来说,了解购房存在的风险可以避免许多不必要的损失。在楼市拐点时期买房,该如何避免陷入开发商的陷阱呢?对那些购房者来说要做好8大准备。第一,密切研究政策动向,谨防掉到"空里"。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初     

业主维权:要理性不要冲动

正如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎重。业内人士提醒购房者,楼市有风险,入市需谨慎。楼市一降价,老业主就"闹事"。从2月份开始,仅仅几个月的时间,全国各大城市便相继出现多起因房价"跳水"而引起的老业主打砸售楼处、或集体维权要求"退房"的事件。如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎     

外地人买房能迁户口吗?

“买房送户口”曾一度给房地产开发商与一些业主带来不少纠纷,例如个别开发商利用外省市个人对北京市户口的需求,故意欺骗买房人,将与户口及投资无关的项目说成是能办理北京市户口,或者故意曲解北京市有关政策,做出与政策不符的承诺,或者以政策为诱饵销售非法项目;致使一些购房者投资买了房却办不了户口,有的甚至在买房后发现这些房屋是在集体所有土地上开发的项目,无法办理产权证。     

买房前该做哪些准备

前几天,有个要买房的朋友和我聊天,觉得现在很困惑,不知道买房时该从哪入手。这种没有购房经验的困惑可能也是许多打算买房人都会遇到的问题,在购房前应想什么,该做哪些准备?本刊将引导想要购房的您走出这种困惑。     

学会算房价买房不吃亏

以前．楼市向上的时候．买房人面对节节高涨的房价苦恼不已，现在，随着市场的调整，房价渐渐开始回落。虽说房价下跌了．买房人的选择也多了．但新的烦恼也随之产生了。那就是如何做到买房时不在价格上吃亏。     

见招拆招

时值"金九银十"消费旺季,又逢一年一度的房博盛事。海量房源入市、大小折扣四起,不少观望已久的购房者纷纷选择在此时下手淘金。然而,尽管局势乐观,但买房仍非易事。市场上,产品形形色色、各式各样,怎样才能挑到优质好户型?买房时,专业术语复杂难懂、购房环节陷阱重重,如何才能确保万无一失,轻松筑家?     

购房成本提高,还贷“悠着点”

2月9日,迎来了兔年的第一次加息,金融机构五年期以上贷款基准利率分别上调0.2%。不少专家开始预测:2011年将进入加息通道。如此,该如何拯救自己的钱包?本期购房"通"将直击加息政策,指点购房者如何买房。     

得房率多少最合理?——揭开杭城楼盘得房率“谜团”

在购房时很多人都会接触到"得房率"一词。但什么是得房率,买房时如何考虑得房率?不少购房者仍然云里雾里。在记者采访的过程中,大多购房者都片面地认为得房率越高越好,可事实并非如此。本期购房"通"为你揭开得房率这一"谜团"。     

人居展购房全攻略 逛、看、挑、验,买房决胜计

"你想买房啊?那一块儿去逛人居展吧!"在绝大多数购房者看来,买房逛人居展就像买衣服逛商场一样,是一种习惯、一个乐趣,也是为了买到更好的东西。但是人居展要怎么逛呢?绝对不是简单地走一走、看一看而已,"逛"也是一门学问,讲究兵法战术。在浙江省春季人居展这一饕餮盛宴启幕之际,记者为广大购房者整理了全套的购房攻略,希望对购房者有所帮助。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

“房不胜防”,七种状况慎提防

政策变化、开发商诚信,甚至亲友之间的利益冲突等都将成为买房前后的困扰和纠纷,对于购房者而言,着实是"房不胜防"。那么,对于购房者而言,究竟哪些问题需要特别留心?与哪些人之间的纠纷需要特别提防呢?     

什么时候买房? 太难算计!

12年房改,楼市随着政策跌宕起伏,瞬息万变。什么时候下手买房不仅是炒房客关心的问题,普通购房者的神经也同样被政策所牵动。买房时间相距毫厘,房价可能就相差万里了。因此,什么时候买房?就成了很多人一直以来探寻的问题。     

教你十招避免买房陷阱

近几年，楼市跌宕风云，涨涨落落时常有之，市面上在售的楼盘资源更是干种万种，如何选购房子，让购房者们如同丈二的和尚摸不着头脑，很多购房者都犹豫不决，不敢出手。不管市场怎么变化，对于购房者来说，只要把握好置业黄金法则，避开买房陷阱，就不会吃亏。     

被当贼、遇法事、受欺负 身居老小区的无奈

"房.心.事"旨在和购房者一起分享买房过程中的酸甜苦辣。希望这些购房者的经历能为大家买房提供帮助,同时《楼市》也欢迎各路英豪不吝赐教,讲述自己买房的故事。亦可加入读友会QQ群,交流买房心得。     

如何合理申办个人房贷

目前住房贷款有三种方式——公积金贷款、商业贷款和组合贷款,申请哪种贷款更合适是每一个贷款买房人都会碰到的问题。但究竟哪种贷款方式更合适,也要因人而异。 一、要正确评估自己的购房借贷能力 买房,几乎可以说是一个家庭中最大的一笔长期投资.所以,为了买上一套称心的房子,某些购房者不惜动用家里的全部积蓄.而且还背上了10年甚至20年的沉重负担;我们并不反对超前消费,但要看你怎么个“超前”,是盲目跟进别     

冬季选房

现在正值最冷的季节,而在传统观念中,购房者们往往认为冬天并不是买房子的好季节。但是,一些有经验的人却认为这个时候买房也有一些好处。冬季购房的理由首先,新年新家。冬天里的节日很多,大家都希望在新年搬新家,住新房。如果是买全装修现房,这个愿望也就很快能够实现了。其次,冬天气候冷,这时候买房或者选房也是检查社区物业最好的时候,比如社区是否卫生、景观如何等。实际上,购房者买房最关心两件事:采光和通风。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有冬天最看得出来。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的…     

投资客又来了

越来越实惠的房价,蜂拥而至的购房者……杭州楼市近两个月发生的一幕幕,让人恍若回到了2007年最疯狂的时刻。而就在普通百姓怀疑市场是否真正回暖、犹豫是不是真该买房之时,一度在杭州楼市中销声匿迹的改善型购房者和投资客们,却突然如雨后春笋般出现在每一个具有性价比优势的楼盘前。我们不禁要问:投资客都纷纷出动了,市场的转暖能否延续了?我们是不是真该买房了?     

两年内我的房子增值了一倍

从2010年开始,《楼市》杂志下半月刊增设房·心·事栏目,旨在和购房者一起分享买房过程中的酸甜苦辣。希望这些购房者的经历能为大家提供买房帮助,同时《楼市》也欢迎各路英豪不吝赐稿,踊跃来稿讲述自己买房的故事。