物业管理收费难及对策

物业管理收费难，是目前在物业管理中出现的新问题。特别是我国北方的许多城市，物业管理企业更是面临着这严峻的问题。物业管理收费难不仅影响物业管理企业的生存和发展，而且会给广大用户许多方面带来不利的影响。本文针对物业管理收费难带来的不利影响，产生的原因及对策，谈自己如下一些认识。     

房产物业管理收费难的症结与对策

物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立。物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规。     

浅谈物业管理收费难的原因与对策

文章剖析了物业管理中出现收费难的主要原因,并提出了相应的对策,相信通过业主、企业与政府三方面的共同努力定能解决好此行业之顽症。     

透视我国物业管理收费难的八大成因

一、物业管理和物业管理费的涵义、特点 1．物业管理涵义、特点。 自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量，提高房地产综合开发能力和效益，提供就业机会等方面起着巨大的作用。据资料显示，深圳物业管理企业1200余家，从业人员15万，年创产值45亿元。全国物业管理企业超过2万家，从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型涉及各个领域，有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校，车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但我国物业管理还存在着覆盖率偏低。     

关于物业管理收费难问题的若干思考

随着城市建设的发展,物业管理作为一种新型的房屋管理模式,以其专业化、规范化、市场化的特征在社会主义市场经济条件下,呈现出欣欣向荣的景象。但是,由于物业管理在中国起步晚,总体上还处在一个开创、摸索的阶段,在实际发展过程中出现了许多问题,其中最大、最难的问题就是收费难。不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的危机．如何解决好这一问题也已成为业内关注的焦点。     

物业管理收费难之我见

物业管理公司是以为业主提供优质服务而得以生存壮大的服务性行业,管理费用是物业管理公司开展各项工作的最重要物质保障。但是长期以来,物业管理费用的收取工作也是困扰广大物业管理企业及业主的头疼问题。围绕管理费用的收与不收、怎么收、收多少、值不值等问题直接造成了物业管理公司与业主群体的矛盾不断升级,双方各执一词,互不妥协。本文重点谈谈如何加强物业管理费用有效管理,如何进一步加强对费用的有效征收,以供参考。     

对物业管理收费定价的理性思考

从我国目前政府对物业管理服务收费实施定价的现状来看，符合广大居民的利益，但从经济学的角度分析，物业管理服务正外部性的存在，会使得物业管理服务提供不足、社会无效率。而只有通过政府予以补贴，物业公司才愿意在政府定价的基础上提供更多的服务。但事实上是政府为摆脱对居民住房的福利负担而不会出钱，因此政府就不应当对物业管理服务收费实施定价，而应由市场决定价格。     

物业管理收费难的成因及对策

物业管理费是物业管理企业开展物业管理工作的基础 ,也是物业管理企业生存和发展的基础。物业管理收费难是目前许多物业管理企业面临的问题 ,文章剖析这一问题形成的原因 ,并就如何解决这一问题提出了对策和建议。     

物业管理的属性、供给与收费原则

物业产权属性决定物业管理产品属性,进而影响着物业管理的供给与收费。本文在物品属性分析的基础上,运用公共物品理论解析物业产权,将物业管理产品分解为私人服务、集体服务和公共服务。认为现行物业管理的供给与收费体系混淆了集体服务和公共服务,合适的物业管理服务供给和收费原则应与物业管理产品属性相适应。     

物业管理两种收费模式异同分析

我国物业管理企业长期以来实行的是包干制和酬金制收费模式,这两种模式各具特色,对促进物业管理企业发展,完成业主的托管任务发挥了重要作用。本文阐述了两种模式的含义,分析了他们的异同点,并就如何完善两种收费模式进行了探讨。     

浅析物业管理收费难的原因及对策

物业管理作为进入内地城市的新生事物,在其发展的过程中也遇到了不少困难。目前,一个较为突出的问题就是物业管理的收费难。收费难的问题,是存在于中国内地部分城市,困扰着许多物业公司的社会问题。收费难令部分物管企业效益低下,难以生存。文章分析物业管理收费难的原因,探寻解决的对策措施。     

物业管理收费难的原因分析与对策研究

物业管理作为我国的一个新兴行业,经过20多年的发展,在大部分地区开始步入初级阶段,并已经在全国大中城市逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的格局。但是,在其发展的过程中还存在着很多问题,面临着不少困难,其中最为突出的就是物业管理收费难的问题。文章着重分析了住宅物业管理收费难的原因,提出了解决问题的对策。     

关于物业管理的探讨

文章从五个方面探讨了物业管理的相互关系;强调树立规模效益观念,业主是主体的观念,产业观念,文化观念,设计观念;推进物业管理向前发展。     

物业管理纠纷若干问题探讨

随着我国房地产业的快速发展,物业管理作为一个新兴的产业正步入行业发展的快车道。然而,由于相关立法不够完善,以及物业管理行业尚处于发展的初级阶段等原因,物业管理方面的纠纷也日益增多,其中以物业管理服务收费纠纷最为常见。以下是笔者办理的一件物业管理纠纷案件。     

打造高品质的物业管理

物业管理作为从属现代文明的朝阳产业，其在近年来的兴起和快速发展，是市场经济条件下城市社会专业化分工的必然结果。目前物业管理行业的健康发展仍存在诸多问题有待解决，本文对此略做探讨。     

物业服务收费存在的问题及对策

我国进入21世纪以来,城市化进程明显增快了许多,这一快速发展带来的社会进步与社会经济发展的同时也逐渐地暴露出了物业服务行业收费过程中存在的问题,此方面问题的解决逐渐成为了各地区政府管理城市过程当中的一大重要方面。本文中,笔者以国内目前物业服务管理收费方面存在的主要问题为主要依据,对解决这些问题的有效可行途径进行了简要分析与探究。     

关于高速公路收费现代化问题的研究

随着人们生活水平的提高,人们拥有的车辆也越来越多,这一现状使得原来的高速公路不够使用,所以建设了越来越多的高速公路,目前为止,中国拥有的高速公路里长位居世界第二,那么由于高速公路建设得很多,所以高速公路收费管理起来会比较困难,因此,经过多年的发展,现在采用现代化的方式对高速公路进行收费,那么既然要对高速公路的收费采用现代化手段,就要建立一个完整的现代化高速公路收费系统.本文就如何建设一个完整的现代化高速公路收费想系统进行一个深入的探讨.     

当前物业管理存在的问题探讨

文章对当前我国物业管理中存在的问题进行了探讨。     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

高校学费收费问题探讨

由于物价上涨的原因,办学成本、生均培养成本逐年提高,而中国高校学费标准数年未进行调整。阐述确定高校学费收费标准的依据和影响因素,对高校差异化学费收费进行可行性分析,并提出相应的对策。