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甲方与乙方于2002年6月12日签订房屋租赁合同,约定乙方向甲方承租本市某房屋,租赁期限自2002年6月14日至2003年6月13日,租金为每月人民币1800元。合同签订后,乙方支付甲方两个月的租金及保证金后入住。7月10日,乙方向消费者协会投诉称,自己承租的房屋内空气质量存在问题,导致居住后身体不适,经专家检测属甲醛超标,但与甲方协商要求退还租金及保证金未果。因甲方不同意。消费者协会于2002年8月2日出具终止调解书。8月12日,乙方委托对租赁房屋内的空气质量进行检测,并于8月22日出具检验报告。结论为:租赁房屋卧室、客厅空气中甲醛浓度不符合GB50325-2001卫生标准。8月14日,双方办理了退房交接手续。2002年9月26日。乙方以甲方为被告向法院起诉,要求甲方退还两个月租金和保证金。而甲方为自己辩护说。在签订租赁合同前,乙方曾多次实地察 相似文献
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2003年,某房地产开发公司与杨某签订了《商品房买卖合同》,将其位于某区的5套营业用房出售绐杨某。次日,双方在该区房管局办理了商品房预售合同登记备案手续。2006年1月,该开发公司向房管局提出申请,要求注销以上房屋的登记备案,并提交了两份伪造有杨某签名的虚假证明材料, 相似文献
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《国土经济》2007,(4X):30-31
曾某与王某曾于1999年1月订立一份房屋租赁合同,合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某,租赁期限为3年,每月租金500元。租赁半年后,王某向曾某要求,将一间闲置不用的房屋借给其朋友桑某居住,曾某表示同意。以后,曾某了解到王某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了桑某,每月租金800元,已转租4个月,而桑某在租用后,为扩大空间,擅自拆除了与阳台相隔的墙壁,将房间与阳台打通。曾某遂找到王某、桑某交涉,提出王某转租时未得到同意,桑某应立即搬出去,并应恢复房屋原状、赔偿损失,遭到王某、桑某拒绝。曾某遂于1999年11月向法院起诉,请求法院认定王某与桑某的转租合同无效,要求解除与王某的租赁合同,将王某所得4个月房租共计3200元收缴交付自己;并要求桑某将房屋交还自己,同时恢复原状,赔偿损失。 相似文献
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<正>裁判要旨房屋几经易手,期间未办理过户登记,本案原、被告签订房屋买卖合同后,产权过户登记至被告名下,双方完成房屋所有权交付。即使无法办理按揭贷款,被告仍应向原告支付房款,贷款与否并非支付房款的前提条件。案情简介2013年3月11日原告徐某与被告朱某签订《房地产转让定金协议》一份,协议约定:原告将坐落于衢州市某小区的房屋一套出售给被告朱某,房价款为678000元,于合同签订日由被 相似文献
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乙自1999年起就承租甲的房屋的一部分作为商铺对外营业,甲和乙签订了房屋租赁合同。但没有办理租赁登记。到2002年,甲将房屋全部出卖给丙,签订了整体转让协议,并到房屋管理部门办理了所有权转让手续,由丙取得了新的房地产权证。在此过程中,甲没有通知乙。丙作为新的房屋所有人继续和乙保持租赁关系,并重新签订了租赁合同。2005年,由于丙要求提高租金价格,乙不同意,遂生矛盾。 相似文献
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一、案例
2005至2006年,11位原告为购买南京某商品住宅,先后与被告某开发商签订了《商品房买卖契约》。其中第15条约定,房屋交付后90天内,开发商应按有关规定准备完备的资料,协助对方办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。如违反,则按每天10元的标准向对方支付逾期违约金。合同签订后,原告均如约履行了合同义务, 相似文献
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《中国物业管理》2004,(3)
<正>案例1甲方:大连春天物业管理有限公司乙方:大连北方资产经营有限公司乙方于1999年10月25日与甲方签订了《物业管理合同》和《房屋租赁合同》后入住,承租面积200.35平方米。租期两年。2001年10月25日合同到期时,乙方提出因租金价格问题,要退租搬离大厦,故双方只签订了一个季度的《房屋租赁合同》和《物业管理合同》,期限至2002年1月25日,合同到期后,甲方多次与乙方就下期合同是否续签进行协商,乙方又以搬迁之处正装修改造,搬迁时间确定不下来为由,直至拖延到4月25日,双方才又签订了一个季度的合同(期限为1月25日——4月25日),合同中约定:乙方若本合同期满,所搬之处装修改造不能完工时,每月按时向甲方交纳租金和物业管理费,直至退租。甲方为保证乙方退租后房屋能够顺利出租,与多个客户协商,达成了租赁意向,而此时,乙方又提出了一些不合理的要求。甲方认为,乙方的做法严重影响了甲方的正常运作,决定不再继续出租房间给乙方,于2002年6月25日给乙方下达了解除《房屋租赁合同》和《物业管理合同》的通知,乙方也应允 相似文献
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2000年11月22日,庄严的遂昌县人民法院审判庭,座无虚席,气氛肃穆,这里正进行着县林化厂原厂长俞&;#215;&;#215;受贿案的审理。经过检索机关公诉、律师辩护、被告申辩、证人证实等一系列法庭调查,法院认定俞&;#215;&;#215;犯有受贿罪,一审判处有期徒刑7年,至此 ,通过一年多的审计部门审计、纪委、检察机关侦查、审判部门审理,俞&;#215;&;#215;受贿案终于尘埃落定,划上了句号。 相似文献
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《房地产评估》2002,(8):32-41
一、评估目的:为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象:位于四川省&;#215;&;#215;市&;#215;&;#215;县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产,总建筑面积4026.27m^2(详见资产评估明细表)三、评估基准日:二零零一年八月十日。四、评估原则:遵循独立、客观、科学的工作原则,并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法:采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论:委估资产在评估基准日的评估价格为人民币&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;.&;#215;&;#215;元。七、报告提出日期:二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 相似文献
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案例:乙自1999年起就承租甲的房屋的一部分作为商铺对外营业,甲和乙签订了房屋租赁合同,但没有办理租赁登记。到2002年,甲将房屋全部出卖给丙,签订了整体转让协议,并到房屋管理部门办理了所有权转让手续,由丙取得了新的房地产权证。在此过程中,甲没有通知乙。丙作为新的房屋所有人继续和乙保持租赁关系,并重新签订了租赁合同。2005年,由于丙要求提高租金价格,乙不同意,遂生矛盾。乙以甲、丙为被告向法院提起诉讼,要求宣告甲和丙签定的买卖合同无效,并且主张以甲卖给丙的价格买受该房屋。 相似文献