谈物业管理与智慧社区建设

近几年,“智慧城市”与“智慧社区”建设引起了各方面关注与一批物业服务企业的积极参与。但总体看,对“智慧城市”和“智慧社区”的认识还处在百花齐放阶段,工作的推进也还在探索中。最近我对有关问题做了一点研究,说实话并没有找到成熟答案,只能把一些粗浅认识用卷首语参加到《中国物业管理》杂志社组织的专题讨论中来。     

积极参与智慧社区建设 推动行业转型升级——沈建忠司长在扬州物业管理年度论坛上的讲话

9月4日,在扬州市召开的《中国物业管理》杂志第十二届协办年会暨中国物业管理年度论坛上,围绕智慧社区话题,与会代表进行了深入的探讨与交流,部分企业分享了参与智慧社区建设的经验,也有部分代表谈了对智慧社区建设的思考,观点和思路不尽相同,但都是积极有益的探索和研究。在此,我也谈几点感受和不成熟的看法。建设智慧社区,利国利民智慧社区建设,关乎到社区居民最基本的生活要素。     

谈物业管理与“智慧社区”建设--谢家瑾会长在扬州物业管理年度论坛上的讲话

这次论坛选题“智慧社区”是我的建议,是基于一种紧迫感。会议开得非常成功,6个主题发言和互动对话都非常精彩。对于此次论坛上一些问题认识的分歧和讨论中的争议,属于正常现象--如果大家的认识都一致了,我们就没有必要开论坛讨论了。
　　我在《谈物业管理与“智慧社区”建设》一文中提到：“近几年,‘智慧城市’与‘智慧社区’建设引起了各方面关注,并有一批物业服务企业积极参与。但总体看,对‘智慧城市’和‘智慧社区’的认识还处在百花齐放阶段,工作的推进也还在探索中。最近,我对有关问题做了一点研究,说实话并没有找到成熟答案,只能把自己的一些粗浅认识写出来抛砖引玉,希望在论坛上能听到更多高见”。     

物业管理与社区管理关系之我见

目前,我国城市建设飞速发展,社区承担了越来越多的社会责任。包括政府、物业管理企业、社区成员和社区居委会在内的个体和组织,在社区建设中的职责既有相同之处,也有不同之分,但搞好社区建设,促进城市发展的目标是一致的。本文将对物业管理如何与社区管理协调配合,实现社区建设     

论走进社区的物业管理企业

现代意义上的社区建设,一般有两种含义:一是以政府及其派出机构按行政区划对社区实施的管理和协调,是一种政府行为;一是在物业管理区域内,由物业管理企业及其派出机构(物业管理处)按照物业服务合同,对一个住宅小区实施系统化、专业化、一体化的管理,是一种企业行为。据初步统计     

第十二届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛在扬州举行

金秋九月,天高气爽,美丽的扬州迎来了来自全国各地的行业同仁。9月4日,第十二届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛在扬州举行。中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员李晓龙、物业管理处处长陈伟,中国物     

社区：热运营 冷思考——“智慧社区”建设引行业关注——中国物业管理2013年度论坛在扬州召开

9月4日,中国物业管理协会在扬州举办了中国物业管理2013年度论坛。此次论坛主题为“建设智慧社区,打造品牌企业”,引起了业界的极大关注,来自全国各地物业管理行业协会和物业服务企业的代表共600余人参加了论坛。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、中国物业管理协会会长谢家瑾出席了论坛并发表了重要讲话。     

浅谈物业管理企业在社区建设中的定位

随着我国社会经济的快速发展,城市化进程的不断加快,越来越多的集约化居民住宅区应运而生……     

谢家瑾会长在深圳市调研物业管理工作

2008年6月29日至30日,谢家瑾会长一行先后来到深圳长城物业管理股份有限公司、深圳中航物业管理公司、深圳万科物业服务有限公司、招商局物业管理公司四家物业服务企业,开展调研工作。     

促进物业管理与社区建设互动发展

社区和谐是社会和谐的基础。在社区建设中，物业管理工作起着重要的作用，物业管理企业是社区组织中的一个重要组织，处理和协调好物业管理企业与业主委员会、社区居委会、社区党组织之间的关系，搞好物业管理服务。     

物业管理要增强新型“社区观念”

“社区”主要是指由居住在一定地域里的人们结成多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域生活共同体。这种共同体是由一定的人群、一定的地域、一定的生产或生活设施、一定的组织和行为规范，以及居民的社区意识等等要素所构成的相对独立的社会实体，是人们参与社会生活的基本场所。如果按照形成方式进行分类，有法定型社区和自然型社区之分。前者是指根据行政管理需要设置的，具有法定地位和法定边界的社区。后者则指自然形成且无法定界限的社区。     

和而不同 努力实现社区建设与物业管理的良性互动

党的十六届四中全会提出了“构建社会主义和谐社会”的目标,社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区。物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用。但在具体的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系,实现两者的良性互动,推动形成良好的     

物业管理与社区文化建设:割不断的天然联系

社区文化建设作为我国新型社区建设和物业管理的一个基础环节，在我国物业管理的运作实践中其作用逐步凸显，愈来愈重要，是我国社会经济发展以及物质文明、精神文明达到一定高度的产物。根据党的十六届四中全会和中央经济工作会议提出“构建社会主义和谐社会”的精神和要求，把物业管理与社区建设有机结合，是物业管理从业人员一种更大的使命和责任。     

学习万科好榜样 转型升级谋发展——谢家瑾会长在“第三届中国物业管理长江论坛”上的讲话

万科物业的成功证明,服务是我们的生命线,管理是行业不可替代的专业价值,经营是企业生存和可持续发展的支撑和保证。     

谢家瑾在上海市物业管理协会会员代表大会上的讲话

非常高兴前来参加今天的会议，上海的物业管理是我国内地物业管理的发源地之一，对中国物业管理的发展做出了重要的贡献。1991年，上海第一家物业管理企业诞生；1994年，上海物业管理协会成立；1995年，上海的康乐小区被建设部授予优秀示范小区，夏克强、韩正等先后被授予“全国城市物业管理优秀市长”的光荣称号；1996年，地方性法规《上海市居住物业管理条例》出台，标志着上海的物业管理开始走上依法运行的轨道。上海的物业管理起点高、发展快，在推进旧住宅物业管理、建立住房专项维修资金制度、物业管理参与和谐社区建设等方面为全国提供了十分有益的经验。     

谢家瑾会长在杭州理事会上的讲话

<正>我始终强调,物业管理的服务、管理、经营三者之间,优质服务是第一位的,没有优质服务,一切都是无源之水、无本之木。2013年,对于物业管理行业是不平凡的一年,中国物业管理协会主持编写的《物业管理行业发展报告》公开发布,倡导的幸福社区·物业服务质量提升年活动在全国推开,行业的转型升级取得了可喜的初步成效。这是全体会员单位和全行业的共同努力,借此机会向大家表示崇高敬意。借这次会议,和大家交流一下近期自己思考的几个问题。     

构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制

党的十六届四中全会系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区”具有十分重要的作用。     

智创未来——谈“珠江管理”智慧社区建设

在智慧社区构建中,物业服务企业不能盲目推进,不能搞大跃进,应根据企业自身发展特点,所属项目具备的条件,迎合客户需求,科学设计,长远规划,避免闯入误区,造成资源浪费。智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起,并通过通信网络连接物业管理处,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的社区管理形态。智慧社区的提出,是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核     

推动行业向现代服务业转变——谢家瑾会长在中国物业管理年度(合肥)论坛上的讲话

<正>面对移动互联网浪潮和商业模式的创新,我们既不必妄自菲薄,也不能妄自尊大。要克服互联网恐惧症、指标综合症,不要一哄而上投入大量资金开通电子商务(尤其是中小企业),不要盲目追求过高的发展指标。会议和论坛安排的七个主题发言,内容很生动,听了很受启发。两场互动对话,主持人和嘉宾发言既有相关概念的研究、企业经验的分享,又有不同观点的碰撞、发展前景的探讨,非常精彩,反映了行业学习、研究和交流的良好风气,这是行业的希望所在。借此机会,我结合中国物业管理协会近一年来组织开展     

建设智慧社区 开创美好明天——第十二届《中国物业管理》杂志协办年会暨物业管理年度论坛参会代表感言

2013年9月4日,第十二届《中国物业管理》杂志协办年会暨物业管理年度论坛在江苏扬州举行。