“以房养老”是路还是梦

2050年左右，我国老年人口总量将超过4亿，每10人中将有3个老人。仅从数字推断，“以房养老”值得推广 不过，“倒按揭”型“以房养老”的推广之路还很漫长。要实际推行“以房养老”模式，更需要具备诸多先决条件如今，“先买房后还债”的按揭理念逐渐在我国深入人心，中国老人又面临一种新的说法：有些美国老人退休后每月拿着银行的钱享受生活，临终前说，我终于把房子所值的钱全部花出去了。 这就是在国内热议的“倒按揭”型“以房养老”的模式。     

“以房养老”的现实悖论 “以房养老”实现需要时间，对房地产市场影响甚微。“以房养老”与现实楼市的矛盾值得认真思考。

养儿防老，积谷防饥，是中国传统社会流传千年的民生共识。进入2l世纪，“先买房后还债”的按揭理念慢慢在我国植入人心。眼下，中国老人又面临一种新的说法：有些国外老人退休后每月拿着银行的钱享受生活，临终前说，我终于把房子所值的钱全部花出去了。这就是在国内热议的“以房养老”的模式。     

"个体房屋价值风险"对以房养老影响的博弈分析

以房养老作为养老的一种创新模式,虽然在西方发达国家的运行与推广普遍较好,但是并不能很好地适应中国市场.本文将通过不完全信息动态博弈模型从卖方、机构和综合角度分析动态博弈双方的预期收益和对以房养老模式在中国运行的影响.并提出进行平等协商、增加老年人"作假"成本、改变双方博弈顺序、收取房屋维修预留金等对策建议.     

基于人口老龄化的"医养结合"养老模式的选择

我国是以家庭养老为主的养老模式.但是,独生子女趋势下家庭规模日趋小型化,家庭结构呈现"4-2-1"模式,甚至出现了"8-4-2-1"的严峻形势,赡养负担加重.基于中国"未富先老"的国情,国家实施全面放开二胎政策,但政策实施后,效果并不尽如人意.目前,我国人口老龄化还在不断加速和深化,养老问题日益凸显,尤其在城镇化进程中空巢老人增多带来的养老和医疗服务困难亟须解决,传统的家庭养老模式已不能适应社会发展的需要,医养结合的养老模式成为了空巢老人的最佳选择.     

"贸易不平衡论"能承认吗?

2011年,进入"十二五",中国肯定要转变经济发展方式.但这种转变,不是中国人只靠自己奋斗就能顺利实现. 如果美国不放弃"消费品进口依赖政策",不放弃"自己不生产、印钞去购买、别国拿了钱、再买美国债"的经济模式,中国想摆脱"出口依赖"几乎没有可能.原因是:中国已经开放了市场,企业不可能拒绝美国人的加工订单.     

郑州市城中村"小产权"房成因及问题研究

"小产权"房问题已经不再单纯是房地产界的问题,其已演变成一种社会问题,成为引发各界种种争议的难题.而这个当断未断的问题如今已陷入执法难的僵局.到底该如何处置涉及国计民生的"小产权"房问题又是一个不得不解决的客现存在的问题.文章将对郑州市区城中村"小产权"房的成因、处理方法和难点进行讨论,并提出如何更好地解决郑州市区城中村"小产权"房的处理意见和对策.     

中国农民遭遇资本的"冷落"

自古就有"借债还钱"信仰的中国农民,却毫无准备地遭遇资本的"冷落".占中国9亿人口之众的农民拥有不及城市居民1/6的人均住房贷款的融资空间.面对农村待开发的巨大市场空间,在城市里和外资"论剑过招"的中资金融机构能否有一种"底气十足"的本土优越感……     

"以房养老"水土难服?

尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?上海市公积金管理中心日前透露,该中心会同有关部门开展"以房养老"方案研究和试点工作已取得实质性启动。目前,该方案将进行试点,试点方案暂定     

“钱”是什么?

"钱"是什么?中国历史上有"孔方兄"之说. 在资本主义产生后,钱成了"万能"的("金钱万能"、"钱能通神"),"有钱能使鬼推磨","什么都有可别有病,什么都没有可别没钱".     

与"巨型稻"一起成长的村庄

袁隆平的巨幅照片墙立在田坎边,照片中的老人手捧稻穗,面带笑容,眼神坚定. 9月23日,为庆祝中国农民丰收节,大足区拾万镇特地在这片15亩巨型稻的丰收现场设置了这个照片墙,让袁隆平院士"见证"他的"禾下乘凉梦"成为现实.前来参观的游客以2米高的巨型稻为背景,纷纷与袁老"合影"留念.     

"四个故事"见证凤翔新农村建设

走进传统农业大县凤翔,所见所闻让人耳目一新,特别是"四个故事",从不同侧面反映出凤翔县新农村建设的一些新面貌. 故事一:"种"钱 俗话说,天上不可能掉馅饼.但在凤翔县唐村乡索洛树村一位王姓农民朋友家里,全家人却信誓旦旦地说"种"出了钱,而且还不少.     

财经月报

声音卖高价房就应该征高税,房地产商赚那么多钱还得了。——博鳌亚洲论坛秘书长龙永图6月17日在南京的"对话中国"高层论坛上,就中国的房地产市场发展发表看法。不能让股市的"好日子"过得太久了,太久就要出问题!——中国国民经济研究所所长、中国人民银行货币政策委员会委员、著名经济学家樊纲6月20日在重庆参加"名家讲坛"活动时表示。     

扶贫人的中国梦

习近平总书记在参观"复兴之路"展览时提出了实现中华民族伟大复兴的中国梦。并强调中国梦是国家民族的梦,也是每个中国人的梦,归根到底是人民的梦和中国的梦。中国道路最终都要落到老百姓的幸福生活上,而辛勤的扶贫人正是这个梦的实践者、践行者。扶贫人的中国梦,就是要让没有吃、没有穿的人都能吃饱、穿暖,让没有钱的穷孩子上得起学,让没有钱看病的人看的起病,让没有房     

金融危机下纽约长岛的"老钱"与"新钱"

正纽约长岛是众所周知的富人区,不过据我所知,这里也只是富人较多而已,其实大多数还是中产阶级。富人起码又分两类:"老钱"和"新钱"。"老钱"指靠祖产为生的"贵族"富人;"新钱"指暴发户,靠股票、房地产或做生意发家的富人。     

走出“以房养老”困局之对策

“以房养老”近期再次成为舆论关注的热点.“以房养老”也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回.世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径.截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,“以房养老”陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革.     

“一元关爱计划”爱心持续辐射

3月11日,我省三位全国人大代表王卉、冯钧平、刘会莲在全国"两会"上联名提交建议,倡导在全国推广"一元关爱计划",倡导全社会用爱心温暖老人,让老人不再孤单.此举得到了许多人大代表的赞同. "一元关爱计划"源于广东餐馆老板何卓远在西安几年如一日照顾92岁的孤寡老人崔奶奶,不管崔奶奶吃多少,每餐只象征性收取一元钱.事件经媒体报道后引起广泛关注,这一民间个例迅速被转化.随后,由省慈善协会等单位联合发起"一元关爱计划"倡议,在全省为80岁以上孤寡老人提供关爱.截至目前,已有500多各行业的商家加入到这场爱心活动中来.     

英国养老的尴尬

正以房养老在国外已经拥有成熟的运作模式,但千万别以为这样政府就万事大吉了。由于养老金数额有限,对于许多英国老人来说,靠这笔钱难以在退休后过上相对舒适的晚年生活。英国的养老金体系主要由三部分构成:一是按比例缴纳的国家基本养老金,高收入者多缴,低收入者少缴,但无论缴纳多少,所有人退休后获得的养老金数额是一致的;二是雇主为雇员提供的职业养老金,因其不属强制性缴     

具体的"私"与抽象的"公"

笔者在河南农村做田野调查时,一位在毛泽东时代长期担任主要村干部的老人说,现在的农村就像一个大湖,绝大部分水面都很平静,只有在很小的一块水面有几条鱼在乱蹦.在老人的讲述里,"水"为老百姓的日常生活,"鱼"则为村干部,取消农业税以后,鱼还在水中,但却越来越在一块很小的水域内活动,而不在更大的水域里畅游了,绝大部分的水面平时都是风平浪静,一派和谐气象.     

乔庆和自费办起“老人之家”

10多年前,为丰富附近老年人文化生活,河南省登封市唐庄乡退休干部乔庆和自费办起"老人之家"。至今,乔庆和的"老人之家"已经花去他的退休金及卖牛、卖树、卖粮款14万多元,但他无怨无悔。100多名老人有了娱乐的地方69岁的乔庆和,家住登封市唐庄乡南坡村。1999年内退返乡后,他看到一些孤寡和空巢老人无处散心和娱乐,便萌生了为老年人办一个山村"老人之家"的想法。经过深思熟虑并与妻子商量之后,乔庆和决定把"老人之家"建在自己家的宅院里。因为他家的院子大,有100多平方米,另有5间上房80多平方米。     

养老不靠子女靠房子 上海拟推“以房养老”新模式

"每5个人中就有一个老人"——上海是我国第一个步入老年化的城市。养老问题尤其突出。如何让老有所养?上海正在摸索一条新路径"以房养老"。4月10日,上海市民政局副局长、市老龄办副主任高菊兰在新闻发布会上透露,上海对"以房养老"这一新型养