二手房市场

央行叫停“转加按”,二手房交易不受影响;丰台桥南片区为丰台二手楼市再创繁荣助跑;70后人群成京城二手房购买主力;2007年过半二手房被外地人买走;     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

荆门市二手房市场调查分析

荆门市房地产是众多行业中发展速度最快的行业之一，同国内的整个经济形势一样，成为拉动内需的主要产业，号陕速增长的商品房销售相比，二手房市场的发展相对滞后，以北京为例，人均交易量也不过是1m^2，我市二手房交易量为人均不到0．5m^2，二手房市场不活跃，     

北京二手房市场仍然处于卖方市场

1月至今，北京中高档二手房市场已经出现冬歇，二手房交易周期明显拉长，成交放缓。     

上海二手房市场新特点

从1992年开始到2003年，上海二手房市场经历了培育阶段和快速发展阶段。这个结论已得到业界的公认。请看一组数据：上世纪90年代初期，上海的二房交易每年只有10多万平方米。最近5年来，二手房交易在整个市场交易中所占比重逐年递增。从上海每年的交易情况看，1999年一、二手房之比为2．6：1，2000年为2：1，2001年为1．26：1，2002年为1：1，2003年为1．03：1。数据表明，上海一、二手房市场已经跨入齐头并进之列，尽管目前二手房交易比重仍低于一手房，但一手房占主导地位的现象将一去不复返。     

北京2006年第一季度二手房市场分析

二手房交易均价约为4300元／平方米，环比小幅增长 2006年第一季度二手房交易均价为4300元／平方米，与去年同期的交易均价3900元／平方米相比，上涨了400元／平方米，增幅为10．26％；与去年第四季度的交易均价4135元／平方米相比，则上涨了16.5元／平方米，涨幅为3．99％。我爱我家市场研究中心指出：导致二手房价格增长的刚性因素很多，比如：一手房价格的居高不下及二手房市场的供不应求。除此之外，二手商品房特别是高品质、高价位二手公寓、别墅成交比重的逐步增大，对二手房交易均价的上升也起到一定程度的拉动作用。     

二手房市场

1月北京二手房市场据中大恒基市场研究中心统计数据显示:2007年1月份的二手房市场整体交易数量为357单,与上月同期的355单相比呈现稳中略涨的态势,环比上涨了0.5%。     

规避二手房市场交易风险的对策建议

二手房市场近年来无论在规模上还是增速上都有着明显的发展,市场份额不断扩大,高速发展背后存在的风险与隐患也逐渐浮出水面。本文在分析二手房市场交易存在风险的基础上,从交易双方、经纪机构、政府政策执行力度及监管等角度提出相应的风险规避措施,以期为二手房市场的健康发展提供一些建议。     

二手房市场

二手商铺成交下降两成,市场进入淡季2006年北京的二手房市场在两税的巨大影响后,经过金九银十的调整迅速恢复了交易的火热,在11月份更是迎来了又一个交易高峰,四季度的二手房市场整体表现强劲。土地增值税没有给市场带来普通住宅市场太多的变化,在利空出尽的情况之下,前期被压抑的买卖双方的真实交易愿望将在年底继续释放,12月的二手房的交易     

二手房贷款可以发展迟缓

随着住房制度改革的不断深化,我国城市居民住房消费已步入商品化、社会化、市场化轨道。当大量存量住房进入市场后,市场主体受消费、投资意图支配,客观上要求市场实现存量住房二、三级交易。以武汉市为例,截至2000年底,武汉市全部可售公房已基本出售完毕,预计有6,000多万平方米存量住房可进入三级市场交易,满足不同层面消费对对住房的多层次需要。那么,为二手房交易提供通道和金融支持,是进一步推动住房商品流通,全面开放、搞活住房市场,完善住房市场体系的重要环节。     

二手房市场

2006年第一季度三手房市场；2006年第一季度租赁市场；     

二手房市场

一季度京租赁市场整体价格跌1.2%;别墅市场连续5个月保持平稳;亚北、北苑、望京二手房价下降 带动成交量上涨。     

二手房市场

8月楼市回暖，成交量环比上涨20%；公交快速拉动木樨园等地区二手房市场发展；京承高速将开通，影响京城多处二手房市场；团结湖地区二手房逆市上扬。     

二手房市场

北京二手房有价无市与有市无价现象并存尽管去年北京房产市场多项政策出台,营业税及个税的出台给北京的二手房市场带来了很大的影响,但是市场对宏观调控政策的消化已于去年9月份基本完成,加上今年开年到现在,政策主要集中在了对行业的管理     

上海二手房按揭贷款市场现状分析

随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长，一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生，出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起，在商业银行和贷款申请人之间，填补了诸多的服务空白，为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

二手房市场

2006年二手房市场：四个比重将会增加，四环地区将成为二手房交易主力地区，北京房产租赁步入春节淡季：二手房交易亦平淡。     

二手房市场

6月三季房市场交易跌入低谷,房产新政催热租赁市场,税收新政影响二手房市场,“便宜”了租赁市场。     

二手房交易制度体系建设问题初探

一、背景。随着我国二手房市场的放开，二手房交易在整个房地产市场的比重越来越大，这种趋势与国外发达国家的发展历史也是基本一致的。二手房交易包括二手房买卖和租赁。目前我国的这个市场还存在很多障碍，妨碍着市场交易的顺利进行。在所有的交易障碍中，由于信息的不对称造成的交易主体之间的不信任应该说是最为严重的，也是需要进一步加强引导和完善的。还有就是目前二手房交易制度和监管体系不完善，造成交易多、申报少，严重干扰了我国对于房地产市场的监管，同时也为一些不法分子留下了欺诈空间。