2006年度全国房地产交易与权启登记规范化管理先进单位名单

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号）、《关于贯彻〈房地产交易与权属登记规范化管理考核标准〉和〈房地产交易与权属登记规范化管理考核办法〉有关问题的通知》（建住房函[2003]77号）的规定，我部委托专家对各省、自治区、直辖市推荐的47个申报单位进行了评审。经专家评审和网上公示，我部认定包头市房地产产权管理处等35个单位为”全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，现予以公布。希望各先进单位戒骄戒躁，不断总结经验，进一步提高自身管理水平，加强行风建设，方便群众办事。     

我省2家单位获得2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、12家单位获得2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”

按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号的要求,住建部和省厅分别对申报房地产交易与权属登记规范化管理的单位进行了检查验收。经认定,我省诸城市房管局、莒县房管局2家单位被住建部授予2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,滨州市房地产管理局、东平县房地产交易中心、巨野县房地产交易中心、曹县房地产交易中心、郓城县房地产交易中心、鄄城县房地产交易市场、枣庄高新区房地产交易监理所、枣庄市山亭区房产交易监理所、博山区房产交易所、淄川区房屋产权交易监理所、莒南县房地产管理局、临沭县房地产管理局12家单位被授予2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”。     

动态信息

为进一步提高辖区内房地产开发企业申办房地产交易权属登记工作的报件质量和水平，规范土地房屋权属交易登记工作，经开园国土房管分局于8月底组织举办了商品房交易权属登记业务培训会，辖区内26家房地产开发企业的部门负责人和经办人员共计60余人参加了业务培训。培训内容涉及商品房预售许可、房地产抵押登记、未成年人申请登记应注意的有关问题、大修基金申报、网上报件、网上签约等，以及《中华人民共和国物权法》中涉及房地产交易权属登记的有关内容。     

住房和城乡建设部关于修订《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 随着《物权法》、《房屋登记办法》的施行，对房地产交易与登记规范化管理工作提出了新的要求。为进一步强化政府服务职能，提高管理水平，改善窗口服务，我们对2002年发布的《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》（建住房[2002]251号）进行了修订。现将修订后的《房地产交易与登记规范化管理标准》和《房地产交易与登记规范化管理先进标准》（以下分别简称《一般标准》和《先进标准》）印发给你们，并就有关事项通知如下。     

创新管理理念 推进规范化建设

近年来，我处按照建设部制订了《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》，开展房地产管理规范化建设，取得了一定的成效。去年，通过省建设厅验收，被确认为“房地产交易与权属登记规范化管理单位”，同时被评为“省房地产管理先进单位”。下面联系我处推进规范化建设的实践，谈一些粗浅体会。     

物权法施行前后的不动产异议登记——对上海地区不动产异议登记的探讨

《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）已于二00七年十月一日起施行。物权法中关于不动产异议登记的规定，对于房地产登记有重大影响。其中，关于不动产异议登记的规定，与上海市原执行的《上海市房地产登记条例》（以下简称“登记条例”）中的同类登记规定有显著的差异，使相关部门在办理异议登记时实务及操作产生了较大变化。本文就笔者的理解和认识，对两者的差异作些探讨。     

建设部7月1日起实施《房屋登记办法》

从住房和城乡建设部获悉,《房屋登记办法》将于2008年7月1日起实施。住房和城乡建设部有关负责人介绍,为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规,住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。办法严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容,     

关于加强房地产交易与权属登记规范化管理工作的思考

从2003年以来，我省高度重视房地产交易与权属登记规范化工作，先后有多家单位获得建设部批准的规范化管理先进单位荣誉称号。《物权法》、《房屋登记办法》实施后，住房城乡建设部修订了相关考核标准，提出了更多更新的要求。     

莒县房管局开展房地产交易与权属登记规范化管理单位创建活动

建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》及考核办法于2002年下发后，莒县房管局领导班子充分认识到创建规范化单位工作的重要性和必要性，高起点，高标准的制定了详细的创建规划。以完善管理制度、改进管理手段、提高工作效率，缩短办件时限为着力点，力争在较短的时间内推动全县房地产交易与权属登记管理工作进一步法制化、规范化、现代化。     

关于构建上海市不动产登记信用征集工作机制的研究

一、背景、目的和意义(一)背景随着社会经济的发展,不动产的经济价值逐年攀升。做好不动产登记工作关乎千家万户的切身利益。19%年3月1日上海市实施《上海市房地产登记条例》,在全国率先明确设立房地合一的登记机构,施行土地和房屋权属统一登记发证制度。2014年11月24日,国务院公布《不动产登记暂行条例》。标志着不动产登记工作进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。     

创新制度 充分发挥房地产经纪人在房地产登记中的作用

一、房地产登记与登记代理人房地产登记是保障房地产权利的重要手段。在我国,登记不仅是对房地产权利进行记载和公示的手段,对于因法律行为取得房地产物权的,登记还是物权的生效要件,即不登记不能取得物权。这其中就包括房地产交易的情形。     

关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知

各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心： 为规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）等法律、法规、规章,     

绍兴喜获“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣

最近获悉，绍兴市房地产管理处被建设部认定为“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，这是该处从2004年以来，通过开发建设《绍兴市房地产综合信息管理系统》，依托现代网络技术，全面加强“数字房产”管理建设，实现房产档案管理电子化、房地产交易与权属登记管理自动化而所取得的成果，为促进绍兴市区房地产管理水平的全面提高和服务于地方经济作出了重要贡献。     

对预售商品房再转让若干问题的法律思考

为解决商品房交易中发生的一些问题，规范交易行为，国家先后出台了《城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》）等一系列商品房交易的法律法规、政府规章和司法解释，     

狠抓规范化管理 努力打造群众满意服务窗口

近年来，南京市房管局产权市场处紧紧围绕创建房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，大胆改革创新，全面加强管理，服务效率、服务质量等各方面都发生了可喜的变化。2003年共发放各类权证18．6万件，比上年同期增长20．8％；办理房地产交易登记7．92万件、交易面积696．5万平方米、实现房地产交     

如何看待“期房限转”政策

上海市政府为了切实、有效地调控本市房地产市场，根据《上海市房地产登记条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，于4月20日发布了《关于预售商品房转让问题的决定》，具体内容如下。1．自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。除商品住房外的其他商品房在未竣工并取得房地产权证前，预购人进行转让的，可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。2．2004年4月26日前，已办理预售商品住房的预告登记并已签订商品住房预售合同权益转让协议，在2004年5月31日前，提出预售商品住房转让的预告登记申请的，由房地产登记机构按原规定受理。     

抑制投机炒作 规范市场秩序 上海出台交易登记有关措施

[本刊讯]为抑制房地产过度投机，规范房地产市场秩序，上海市房地资源管理局出台了有关交易登记的措施。并规定于近期予以实施。     

房地产登记相关法律问题研究

房地产作为不动产的一种，在发生物权变动时，按照国家有关法律规定，需要进行相关登记。登记行为是不动产交易和动产交易的重要区别，同时，登记也是国家管理房地产的重要手段，因此，对于房地产登记制度的研究就显得尤为重要。下面，笔就目前上海房地产登记中的相关法律问题，谈一些粗浅的看法。     

《房屋登记办法》实施的积极效应及推进措施

《房屋登记办法》（以下简称《办法》）实施一年多来，在转变房屋登记理念、规范房屋登记行为、维护房地产交易安全、保护权利人的合法权益等方面发挥了重大作用。但在房屋登记实务中涉及业务类型广泛、法理上存在争议等问题和矛盾也不同程度地显现，必须引起我们的高度重视。     

夯实基础，切实促进房地产交易与权属登记规范化管理

近年来，我处围绕房地产交易与权属登记规范化管理这一工作重点，结合衢州实际，朝着“强素质、树形象、求发展”中心目标，不断夯实基础，全面实行“窗口式、一站式、一条龙”服务，切实加强我市房地产交易与权属登记管理规范化、正规化建设取得了很好的社会效益。2003年被建设部首批评为房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。