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城镇老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程,近年来不断受到社会各界人士的广泛关注。改造老旧小区,既可以增进民生福祉,又能改善城市面貌,顺应时代发展的潮流。故为了紧跟社会热点,关注时下与民生切实相关的重要工程之一,文章在基于以往城镇老旧小区改造的实践经验基础上,针对烟台市某小区改造的具体案例,展开有关城镇老旧小区改造的案例分析与反思,进而提出相应的建议,以期为城镇老旧小区改造工作提供案例分析的补充与参考。 相似文献
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提升改造之后,老旧小区的建筑质量和人居环境均得到较大改善,但其物业管理仍面临可持续性方面的难题。本文对改造后老旧小区物业管理面临的深层次困境及各地实践进行了分析,借鉴新加坡政府组屋和我国香港老旧住宅治理经验,提出可持续物业管理模式的创新要点,包括实施规模化管理与标准化服务、建立强制性建筑安全检测及维修制度、激励草根组织参与公共事务管理等。随着“十四五”时期美丽城市、美丽家园建设的实质性推进,老旧小区物业管理正进入更加科学化的实施阶段,物业服务专业化、服务价格市场化以及质价双提升时代必将到来。 相似文献
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老旧住宅小区复杂的物业产权情况,造成了物业管理缴费主体难确认;杂乱的业主阶层,促使物业管理收费无序;服务标准缺失,造成物业管理收费不公平;恶劣的生存环境,导致物业管理收费的外部压力;失衡的公私权利,导致物业管理收费的矛盾重重.这五个方面使老旧住宅小区收费工作陷入困境. 相似文献
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推动城镇老旧小区实施智慧化改造,有助于促进经济内循环、提升社区治理效率和满足人民美好生活的愿望。当前,老旧小区智慧化改造仍然面临业主参与度低、业主需求难以整合、资金难以筹集、物业服务专业性不强等困境。实施老旧小区智慧化改造,应采取加大政府政策支持力度、引导业主积极参与、整合业主智慧化改造需求、筹集智慧化改造资金、引进专业物业服务等措施。 相似文献
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一、浦东新区推进物业服务达标创建的实践
为了解决老小区物业管理存在的问题,2008年起,上海浦东新区正式全面开展老小区达标创建和补贴工作。我们确立了以提供保障型物业管理服务为原则,在老小区中全面开展物业服务达标创建活动,并在对达标创建考核的基础上,根据考核分值给予“差别化”资金补贴的基本政策思路。 相似文献
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<正>随着我国市场经济的不断发展,为了提升广大人民群众的生活水平,我国对大量老旧小区进行了改造,给物业管理提出了一些要求,这些需求也加快了传统物业管理的转型升级。因此,我们需要从老旧小区改造的需求出发,加大对传统物业管理转型升级的研究力度,这样才能满足老旧小区日益提高的物业服务要求,为构建稳定和谐的社会环境奠定一个良好的基础。本文从老旧小区改造的基本需求出发,分析了老旧小区改造给传统物业管理转型升级带来的机会,并提出了几点老旧小区改造后物业管理转型的建议,目的在于加快传统物业管理的转型升级,为老旧小区居民提供高质量的物业服务。 相似文献
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本文通过对老旧小区燃气管道改造方式的综合分析,论述了老旧小区燃气管网改造的必要性,并针对不同管网改造方式的施工工艺和造价进行详细对比,为老旧小区用户的安全供气提供有力保障。 相似文献
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在城市化建设进程不断加快的过程中,老旧小区的改造与升级尤为重要。老旧小区作为城市发展中的薄弱环节,需要加强对其改造工作的关注与重视,采取合理有效的措施,提高老旧小区建筑本体改造要素设计的合理性和可行性,及时处理好改造过程中的问题,为城市可持续发展提供重要保障。基于此,文章主要阐述了老旧小区建筑本体改造要素设计的相关内容,以供参考。 相似文献
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老旧小区改造是目前城市发展建设的重要内容之一,通过维修改造,可以解决老旧小区存在的问题,提升建筑自身功能,使环境更舒适。在实际工作中,老旧小区改造项目管理具有复杂性、系统性等特点,工作难度较大。文章首先介绍了老旧小区改造的重要性和常用方式,然后论述了老旧小区改造项目管理的难点,最后在此基础上提出了老旧小区改造项目管理的优化策略,以供参考。 相似文献
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我国许多城市都存在大量的老旧小区,随着城市迅速发展,人们生活质量不断提高,老旧小区的配套设施老化、公共服务缺位、建筑能耗高等问题日渐突出。而老旧小区改造是顺应时代和民生的新需求。为此,文章分析了新时期老旧小区改造的政策、社会、技术环境现状,以及老旧小区改造面临的痛点难点,并结合实际提出新时期老旧小区改造问题的解决方法,包括搭建多方参与平台、融入“适老化”的智慧社区建设等。 相似文献
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一、直管公房管理现状和问题
(一)公房产业经营管理体制问题市区房地局授权区房地集团管理直管公房,负责直管公房的资产管理、物业管理、小区整治改造等。各区房地集团改制后直管公房产权管理划转区国有资产经营公司或其他单位,行政管理归区房地局,物业管理委托已改制的物业管理公司,这种管理体制形式上体现了”各司其职、 相似文献
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随着我国经济的快速发展,人们对居住质量的要求越来越高。二十世纪八九十年代施工的居民小区由于基础设施不完善,功能缺失等原因,已经很难满足现代人的生活要求。文章以2018年沈阳市苏家屯区老旧小区改造提质工程为例,分析老旧小区改造提质施工中的难点,为类似工程积累施工与管理经验。 相似文献
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在当今物业管理行业内,虽然建管分离已经政府多年倡导,但仍有大量隶属于开发商的物业服务企业在依靠着开发企业的补贴生存。他们没有太大的生存压力,依靠开发企业的补贴过着舒服安逸的日子,替开发企业处理售后问题和维护品牌。不过,北京京汉物业管理有限公司(以下简称京汉物业)的领导却不满足于企业处于这种生存状态,利用三年的时间,逐步使企业摆脱了对母公司—京汉(地产)投资集团的补贴依赖,实现了从亏损运营 相似文献