共查询到20条相似文献,搜索用时 46 毫秒
1.
2.
3.
征地是国家凭借行政权力将集体土地转为国有土地的强制性过程。随着城市规模的迅速扩张和城市化的快速发展,征地,事实上是新增建设用的唯一来源,无论何种用地性质,凡涉及农用地转非农用地一律通过征收的方式取得。而对丧失了土地所有权和土地使用权的农民集体及农民的补偿原则,则仍以农地的产品价值为依据计算。征地补偿标准与农民集体心理预期价格之间的巨大落差,是造成目前征地难的原因之一。因此,合理认定征地补偿的标准则是整个征地过程的重中之重。 相似文献
4.
游建国 《中国房地产估价师》2006,(1):60-63
随着城市经济发展.征收地范围日益扩大.征地拆迁法律、法规日益完善.政府征收地行为日益规范化,征地拆迁评估对象不再局限于单纯的建筑物、土地,评估人员实际工作中经常会遇上新问题。这要求评估人员勇于学习与创新.在对评估对象各种特性有充分认识的基础上审慎选择适当的方法与数据进行测算.为征地拆迁补偿提供独立、客观.公正的依据。本文以深圳市某征地拆迁补偿项目中荔枝、龙眼树的价格评估实践为例.通过搜集大量详实的市场资料.运用估价技术路线及思维方式进行分析测算.分别按广东省及深圳市某地成年荔枝亩平均产量水平进行评估测算,综合厘定补偿价格合理范围.为征地拆迁方提供解决方案.有效促进该征地拆迁项目的顺利进行。 相似文献
5.
“征地信息、农村土地承包经营权流转信息、国有建设用地使用权和矿业权出让信息公开”。要求建立征地信息查询制度.方便公众查询征地批复、范围、补偿、安置等相关信息。4月1日,国务院办公厅发布“2014年政府信息公开工作要点”.提出了上述要求。 相似文献
6.
7.
8.
9.
城市房屋拆迁中的土地使用权增值补偿是当前拆迁工作中较为突出的普遍性问题。土地使用权的增值补偿关系到拆迁当事人的合法权益,笔者结合拆迁工作实际,参考相关法律法规,探究如何实施城市房屋拆迁中的土地使用权增值补偿。 相似文献
10.
征地补偿争议原因分析及解决对策——以湖南省郴州市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
以湖南省郴州市为例,从现行的征地补偿标准、征地制度实施情况以及安置措施等方面分析了征地补偿产生争议的原因。在此基础上,结合我国现行有关土地征收补偿的法律规定,分别就土地征收补偿范围,土地征收补偿安置方式的多样化,公众参与机制以及土地征地补偿收益的合理配置等方面提出了一些对策与措施。 相似文献
11.
12.
13.
《土地管理法》第四十七条规定“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”。这里,法律强调的是对“被征收土地”的补偿。在征地实践中,“被征收土地”线外邻接地及农业生产设施常常因实施征地遭受破坏,致使被征地农业集体经济组织和农民蒙受损失,引发征地纠纷,诱发征地上访、集访、重访。本文试图通过对征收土地线外邻接地损失补偿探索,进一步丰富征地补偿内涵,寻求建立全覆盖的征地补偿机制,促进经济社会可持续发展。 相似文献
14.
土地征收补偿制度是协调和解决土地征收过程中国家、社会和个人利益冲突的一项基本制度,妥善解决土地征收补偿问题,对保护农民的土地利益,建设社会主义新农村,实现和谐社会具有重要意义。文章从我国现行征地补偿制度入手,对现行征地补偿制度存在的问题进行了系统深入的思考,并从合理制定征地补偿标准,丰富补偿方式,完善被征地农民社会保障制度等角度提出了解决问题的思路和对策。 相似文献
15.
天元区在发挥土地资源优势过程中创造性地开展工作,为国家级高新区建设作出了积极贡献。但是,在城郊集体土地征用过程中,存在补偿标准补偿范围偏低偏窄、征地收益分配不合理而导致失地农民权益受损;土地征收主体多程序不完备而导致操作不规范;失地农民安置方式单一而导致社会保障不到位等问题。解决这些问题,主要途径是适度提高征地补偿标准、合理分配土地收益、严格规范征地行为、多渠道安置失地农民,着力构建失地农民的长效保障机制。 相似文献
16.
《中国总会计师》2006,(9):10-10
国土资源部目前正会同财政部,紧锣密鼓地制订《土地出让金收支管理办法》。《办法》将首次以国务院有关部委的名义.对土地出让金的收入.分配、解缴和划拨等工作.给予详细的规范管理。知情人士称.《办法》的主要框架为:一是建立土地出让金收支专户:二是土地出让金全额进入地方预算.实行“收支两条线”管理:三是土地出让金的分配问题.今后.土地出让金必须足额安排支付征地补偿安置费用、拆迁补偿费用.补助被征地农民社会保障所需资金的不足.结余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重.以及廉租住房建设和完善国有土地使用功能的配套设施建设:四是在地方建立“国有土地收益基金”.给后任政府预留一些发展建设资金. 相似文献
17.
本文通过我国现行征地补偿制度内容及体制、征地补偿制度特点等的论述,提出在维护我国土地公有制的前提下,应逐步赋予农民土地财产权,公平对待农民基本的经济利益,有选择地借鉴发达国家的征地补偿方式,完善我国现行征地补偿制度,实现社会和谐发展. 相似文献
18.
在被征地农民进行合理、有效的补偿是解决“三农”问题,加快社会主义新农村建设的一项重要工作。我们在对土地政策执行及国土资金征管使用情况进行审计时发现,当前农村征地补偿过程中存在圈占土地、截留、挪用和克扣补偿费用及补偿形式单一等突出问题,既侵害了农民的合法权益,又导致了农村有限的土地资源的大量浪费。规范农村征地补偿管理,已成为当前社会主义新农村建设面临的一个重要课题。 相似文献
19.
城市房屋土地使用权是一项具有财产属性的权能,房屋拆迁时不宜对房屋和土地使用权不加区分进行一体化补偿.在城市土地所有权和使用权可以相互分离的现行制度安排下,房屋拆迁时应根据土地使用权的财产属性,对土地使用权的增值收益在土地所有人和合法房屋所有人之间进行合理分配,并显化土地使用权价值补偿,将是减少城市建设拆迁纠纷的必然选择. 相似文献
20.
本文针对在矿产资源开发中的土地使用权转让涉及到的国家征地所带来的土地价格机制扭曲、补偿机制不合理等问题进行了分析和探讨,并在承认农村集体土地所有制地位的前提下,重点考虑了土地价格的形成及利益分成,在此基础上对矿产资源开发中土地使用权转让、环境优化治理及环境产权分配进行了探析。研究表明:在农村土地流转中,土地价格机制的完善是土地市场有效调节的基础;土地流转应充分体现农村集体土地所有权权益;国家在征地过程中应将负外部成本、民众的主观价值损失反映到土地价格中;要使得社会福利最大化,需要赋予农村集体一定的环境产权,且须与政府在环境治理、环境监督的公共服务定位相结合。 相似文献