开发商博鳌集体反击政商博弈再起

就在开发商为6月楼市“量价齐升”而欢欣鼓舞之时，政府的态度却愈发显得明确而坚决。7月4日的《人民日报》发表社论明确表示“调控不能放松”，而在同一天举行的“博鳖·21世纪房地产论坛第12届年会”上。开发商群体则对政府过去所采取的调控政策进行了集体反击，限购、限贷、房产税、保障房，有关楼市各种敏感话题的新一轮政商博弈大幕由...     

把握新政实质 理性判断后市

此次新政策的出台，既是楼市的深刻调整，又是宏观调控的作用使然。而成交量下降、楼市萎靡，则是老百姓对楼市预期的反应。楼市要告别低迷、回暖市场，需要老百姓重拾信心和心理预期。     

置业者：刚需置业撑起八成楼市成交

在限购政策的直接作用下，2012年楼市的置业者主体为刚需买家。广州经纬房产咨询有限公司董事长区俊文接受记者采访时透露，今年的购房客户中首次置业或首次改善需求的权重应该会占到八成以上。 2012楼市：刚需的逆袭     

房价“拐点”迫近

今年3月中旬，为期4天的“上海之春”春季房展会落幕后，参展的开发商草草收场，展会也没有公布参展人数、商品房预订和销售等相关信息，由此成为近年来最冷清的一届春季房展。这是在一系列楼市调控政策作用下，上海楼市低迷的典型写照。     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

住宅、商铺、写字楼 谁是福州今年投资主角？

又是一年春好时。回顾2013年，它是地市复苏、楼市活跃的一年，也是楼市调控政策思路开始转变的一年。福州楼市在全国楼市基本面向好的大背景下，自住性需求不断释放，改善性需求持续增加，市场不断向好发展。     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。     

以史为镜 鉴中国楼市兴衰

历史上共发生了三次比较大的楼市泡沫危机 十年一轮回，美国次贷危机影响我国楼市虽然，中国楼市直接受美国次贷危机的影响较小，但是间接的影响还是显而易见的，主要表现在四个方面。 中国楼市在经历两三年的调整期后，会逐步朝着两极化方向发展。     

北京楼市进入博弈关键期

经历了2011年房价一通猛降之后，通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐，北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为，在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下，即便出现短暂“小阳春”，也难以改变楼市调整的大局，北京房价下行的态势依然明显。     

从楼市到股市，民间资本大逃亡

民间资本从楼市向股市的过快移动，并非金是利好。在楼市投资渠道仍比较单一的情况下，如何让资本转换形式继续留在楼市，是决策部门值得思考的问题。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

谨防“楼市调控成效”被利用

“新国十条”实施以来，楼市调控成效日渐受到社会各界的关注。政府层面的关注点是，政策的成效决定今后楼市调控的深度和广度；消费者的关注点是，房价降幅引导楼市成交量，从而选择入市的时机；房地产商的关注点是，以楼市变化作为调整经营策略的依据，抓住时机，加快“出货”，渡过难关。由此可见，楼市调控成效已经成为社会各界形成未来楼市预期的主要基础。     

声音

正"房地产税制度建设要坚持两个重点:一是高端调节;二是政府应明确首次置业是否会被纳入征税范畴。"12月20日。在某地产年会上,财政部财政科学研究所所长贾康公开表示。在贾康看来,下一步楼市调控需要制度建设与长效机制建设。当前楼市应确定一种"双轨统筹"的框架。"中国当前的房地产泡沫主要呈现三个特点:一是平均房价与平均居民收入水平脱节;二是投机性购房在整个购房当中的比例不小;三是空置房,‘鬼     

楼市稳定还有个艰难的过程

今年初春的上海楼市与去年同期有惊人的相似，在三月的最后几天，潜在的购买力突然释放，楼市成交量骤然加大，房价“高烧不退”。这使购房人茫然无奈，怨生再起。北京“两会”对楼市调控的讨论犹在耳畔，但新一轮楼市泡沫再现，无疑是对中央和地方政府调控市场又一次智慧的考量。     

楼市和美女

楼市一旦看上了美女．就绝不放手；而美女一旦攀上了楼市，就绝不分手。于是，这些话题当前和今后都会比较热门：美女曲线=楼市路线、美女身材=楼市深度、美女秀色：楼市起色、美女系数=楼市指数…     

北京看楼 北京楼市高大平火

近几年,北京楼市可谓是热闹非凡,楼价也是芝麻开花节 节高,其中原因可能不单因为北京是政治、经济、文化中心,更 多是因为北京市场所蕴藏的巨大商机和消费潜力,着实给楼市 带来了欣欣向荣的景象。 2004年2月底,记者参加完在北京举办的"2004中国房 地产投资年会"后,参观了部分北京在售的中高档楼盘。说实 在,到北京看看楼盘,了解北京楼市,是作为圈内人或房记的一 种职业习惯。更何况潘石屹关于"今年北京楼价至少涨10％" 的铁定言论,加深了记者对北京楼盘的认识和了解。一天的考 察学习时间,也只能是走马观花,但从某个侧面,的确给了记者 另一番感受。如果用一句话来概括,那就是:北京楼市过"火"。     

珠光视点：楼市观望期不会太久

目前广州楼市仍处于调整期，在这种形势下，市场的观望气氛虽然短期内不会完全消散，但随着国家一系列刺激房产经济的政策措施的公布与实施，楼市价格也更趋于理性，相信楼市观望气氛会逐步淡化。     

2014年3月福州房地产市场运行情况分析

刚刚过去的三月，全国多个城市房价相继“失守”，楼市崩盘论充斥市场。但福州新房市场（五城区，下同）成交量、房价却双双走高。难道福州楼市在传统“金三月”上演了一出逆袭战？ 业内人士认为，从总体市场上看，福州楼市成交仍然处于低谷，未来楼市风险存在于金融方面。     

楼市“回暖”有利有弊

楼市在今年5月出现“回暖”迹象，6月依然热销，7月仍延续这一行情——重点城市的住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌，有些开发商趁机提价，与“房价合理回归”柑障而行。目前楼市的现状与“稳增长”背景下的信贷政策放松有关，但“回暖”本身在客观上所起的作用也有积极的一面。     

二级市场新板块主义

2004年广州的二手楼市有了崭新的发展，二手房屋成交比例不断上升，与商品房交易拉差已经逐渐缩小，二手楼市的比重正逐渐扩大，成交量占同期房屋交易总量的44.70％。系列新的楼市板块崭露头角，二手楼价也在不断稳步上扬。