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2006年是中国房地产政策井喷年,现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定,房产新政就是国八条、国六条,房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展,所以先从和谐角度切入。 相似文献
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中国的房地产市场经历了十年的洗礼,已经逐步趋向成熟,获得长足的进步,但现在的房地产市场仍然不能够称作诚信的市场。不管舆论如何宣传,消费者心中自然有杆秤。 相似文献
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去年夏,摩根士丹利的经济学家史蒂芬&;#183;罗奇和谢国忠两人,曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”,罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了,我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。实践雄辩地证明,这两位专家的预测是错误的。 相似文献
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进入21世纪的前10年,是中国房地产市场爆发式增长的10年,也是房地产企业发展的“战国时代”;在这个群雄角逐的阶段,无论是材料、电器行业,还是化工、节能。纺织、基建等行业的企业均不同程度地参与到房地产开发领域。根据中国房地产网的最新统计显示:中国房地产市场在短短的10年时间里,平均价格增幅达到约5~6倍, 相似文献
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本人从事房地产估价工作已十余年,在此谈一些自己的思考与同行共商。
房地产按揭贷款估价时点确定:有人认为应将估价时点选在按揭贷款期末之日。实际上现在的按揭贷款期限少则数年,多则数十年,而按中小城市房地产发展规律,每隔十年甚至更短时间,房地产价格就有一个涨落周期,照此操作房地产估价实难把握。笔者认为把估价时点选在按揭贷款生效之日较容易保证评估工作的准确度。 相似文献
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从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年,中国房地产业处在上升阶段;从2002年起,中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用。从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降,企业数量减少,就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此,2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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中国房地产只走了短短的20年,却诞生了一大批性格各异的房地产企业家。而提到“苋文仔”,“对品质几乎苛刻的黄文仔”——这个形象被永远定格在中国房地产发展的历史进程中,这也是为什么在中国房地产市场不明郎之时,我们重提黄文仔和星河湾的主要原因。 相似文献
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林军,四川宜宾人,现任长沙海利花园房地产开发有限公司营销总监。1999年之前,在深圳、海南岛,海口等地从事与房地产相关的工作。1999年转入房地产行业.开始了自己的职业生涯,并与房地产结下不解之缘。他的成长伴随着房地产业的成长.也见证了中国房地产发展的全过程。[编者按] 相似文献
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“中国的经济现在的确遇到了很大的挑战,这不是什么房地产领域单独遇到的问题,我们遇到的问题是全世界遇到的问题。”6月29日在宁德举办的首届海西东北翼房地产高峰论坛上, 相似文献
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2001年11月29日至12月2日,中国首届房地产财富论坛在最负盛名的高等学府北京大学隆重召开,数十位国内房地产界著名专家,学者和企业家济济一堂,指点江山、激扬文字,畅谈中国房地产的历史,现在和未来。刚刚在"福布斯"排行榜上被列为大陆首富的刘永好先生在对中国房地产进行了阶段性回顾后,明确指出:2001年是中国房地产业第 相似文献
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自改革开放以来,我国实行了土地使用权的有偿出让和房屋的商品化,外资和港澳台资本开始进入中国房地产业,并对房地产业的发展作出了重要的贡献。从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年中国房地产业处在上升阶段,2002年中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用,从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降、企业数量减少、就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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近来,国内房地产市场刮起一片降价之风——国内房地产业的寒冬又深一层,负面信号几乎表现在产业链条的每一个环节上——土地市场、房地产开发、房地产销售、房地产中介。现在的问题是,房地产市场会不会进一步恶化?会产生什么样的影响? 相似文献
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杨于北 《中国房地产估价师》1998,(1):19-20,23
北京市的第一家现代估价机构成立于1992年,当时北京市人民政府为了改善房地产投资市场的软环境,建立土地使用权有偿使用制度而设立。主要业务范围限于国有土地使用权出让的评估。而现在,房地产估价的目的已有十种以上,据统计,1996年1至12月,评估房地产总值为389.7亿元,其中: 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(3):14-14
今天我很高兴可以到这里来跟大家一起交流,我本身不是一名房地产估价师,是一名建筑测量师,但是也很高兴到这里来。现在全世界对房地产估价师的要求越来越高,同时,房地产估价师也越来越被重视。我很高兴看见我们中国也是往这个方向走。 相似文献
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程家龙 《中国房地产估价师》2006,(6):1-1
过去的十几年,中国房地产估价行业受惠于社会主义市场经济和房地产市场的蓬勃发展,房地产估价师的从业人数逐步壮大,房地产估价师有更多机会参与房地产产业链条中的各个环节,业务领域越来越宽广,直到现在,中国房地产估价行业水平已大有提高,可以独立、严谨、理性地为客户提供“专业服务”。 相似文献